"גלובוס גרופ" תפתח קולנוע בממילא, החרדים נערכים למלחמה
חברת "גלובוס גרופ" נמצאת במשא ומתן מתקדם להקמת בית קולנוע מתחת לשדרות ממילא בירושלים. התשתית קיימת כבר מזמן, אך הרעיון נגנז בעבר פעם אחר פעם בשל התנגדות החרדים. לצער החילונים, גם הקולנוע הזה יהיה סגור בשבתות
בין תושבי העיר החרדים למתחם ממילא קיים רומן רב שנים. המתח הגיע לשיאו בקיץ לפני שנתיים, כשחניון קרתא נפתח בשבתות. החרדים התנגדו לפתיחת החניון בשבתות שנים, על אף דרישות חוזרות ונשנות של המשטרה.
גם הסברי המשטרה שמדובר בפיקוח נפש, מאחר שהרכבים החונים באזור בצפיפות ובניגוד לחוק חוסמים תנועת רכבי חירום, לא הועילו. החרדים רואים באזור סמל לקדושה בשל מיקומו מול חומות העיר העתיקה, ובשל כך הייתה התנגדו בתקיפות לפתיחת החניון בשבת. גם בתי העסק בשדרת הקניות במקום סגורים בשבת, ללא יוצא מן הכלל.
כשעלה הרעיון לראשונה לפני כמה שנים, גורמים חרדיים רבים התנגדו לרעיון להקים מרכז מסחרי ובו בתי קולנוע סמוך לעיר העתיקה, בין שיפעל בשבת ובין שלא. הקרנת סרטים באזור לא עלתה בקנה אחד מבחינתם עם המקום הנחשב כמעט קדוש. כעת יש לראות כיצד הם יגיבו לחידוש תכניות הבנייה.
הפרויקט המתוכנן כולל דירות מגורים, מסחר ומלונאות. הליך הקמתו נמשך יותר מעשור, ולמעשה כל התשתית לבתי הקולנוע כבר קיימת במחסנים התת-קרקעיים במקום ומשתרעת על פני 2,000 מ"ר. למרות זאת, הוא טרם הסתיים לגמרי.
חברת "לדברוק" הייתה הראשונה שזכתה במכרז וניהלה את הפרויקט, אך בשל הפסדים כספיים מכרה 50 אחוז ממנו לחברת "אלרוב" באמצע שנות התשעים.
בהמשך רכשה "אלרוב" את מלוא הזכויות. לאחר מכן הפרויקט לווה בקונפליקטים משפטיים, כלכליים ודתיים - בפרט עם החברה הממשלתית "קרתא", אשר קיבלה את הבעלות על הקרקעות
בראשית הדרך, לפני למעלה מעשר שנים, התעכבו עבודות הפיתוח עקב חפירות ארכיאולוגיות במקום ופירוק מבנים לשימור. לאחר מכן הן הופסקו בשל הליכי הבוררות הממושכים בין חברת "קרתא" ל"אלרוב".
בשנת 1999 קיבלה הוועדה המחוזית את בקשת אקירוב לשנות את הגדרת שטחי המחסנים, כדי לאפשר להפוך אותם בעתיד לבתי הקולנוע. באותה עת השלימה חברת "אלרוב" את הקמת מלון מצודת דוד, אך התקשתה להשלים את מתחם העסקים.
עברו כחמש שנים עד אשר יכלה לצאת לדרכה שנית. האור הירוק ניתן בשנת 2005, כאשר בית המשפט המחוזי בירושלים קבע לאחר התדיינויות משפטיות כי חברת "קרתא" היא האחראית לעיכובים בבנייה, ולכן עליה לפצות את "אלרוב" ולשלם לה כמאה מיליון שקלים.
עם חידוש העבודות במתחם החל הפרויקט להתקדם בקצב מהיר. במאי 2007 נפתח חלק מקניון ממילא בחלקה המזרחי של שדרת אלרוב, בשנת 2008 נפתח בהדרגה חלקה המערבי של השדרה כהמשך הקניון, ובאמצע 2009 נפתח מלון ממילא.
אזור ממילא, שהיום נחשב לאחד המקומות היוקרתיים והאיכותיים בארץ, לא נראה כך תמיד. למרות הפוטנציאל הרב הטמון בו בשל מיקומו המרכזי, מהקמת המדינה עד מלחמת ששת הימים היה המקום מוזנח. הוא נחשב לאזור ספר והתרכזה בו אוכלוסייה חלשה.
תנאי הדיור בו היו ירודים ודלים, והיו במקום מוסכים ובתי מלאכה רבים. רק לאחר המלחמה הופקע המתחם מהתושבים וניתן לחברת "קרתא", כדי לאפשר לה לשקמו ולפתחו לצורך מגורים, מסחר ותיירות.
מעבר ליוקרה שהקנה לאזור פרויקט שדרות ממילא, יש לו ערך היסטורי ודתי רב. לפני הקמת הפרויקט נערכו במקום חפירות הצלה מטעם רשות העתיקות, ובהן נחשפו כתריסר קברים מתקופת הברזל השנייה, קברים מימי בית שני, ממצאים מהתקופה הרומית ומבנים רבים מהתקופה הביזנטית. המבנים מצויים כיום מתחת לגשר המקשר בין המדרחוב והחניון לשער יפו.
נוסף לבית הקולנוע המתוכנן בממילא, בשבוע האחרון החלו העבודות לבניית סינמה סיטי בחניון הלאום. ההחלטה להקים את הפרויקט התקבלה לפני כשנה וחצי.
הפרויקט החדש יתפרס על 3,000 מ"ר ויוקצו לו שתי הקומות העליונות של החניון. הוא יכלול 14 אולמות קולנוע חדשים, חמישה אולמות להקרנות וי-איי-פי, אולם סינמה מקס, אולם להקרנות תלת-ממד ואולם להקרנות אינטראקטיביות. על גג המתחם יבנה מרכז מסחרי שישתרע על 4,000 מ"ר.
משרד האדריכלים "קולקר-קולקר-אפשטיין" אחראי לביצוע הפרויקט, והחברות "סינמה סיטי" ו"גלובוס גרופ" התחרו באותה עת על הפעלת המתחם. כבר אז אמרו נציגי "גלובס" כי אם החברה לא תקבל את המתחם, היא תחפש מתחם אחר בעיר להקים בו בתי קולנוע, לאחר שסגרה את בתי הקולנוע בקניון מלחה לפני כשנה וחצי.
במתחם בחניון הלאום, כמו גם בפרויקט הנוכחי, נתקלו החברות בבעיה מוכרת בעיר: הפעלת המקום בשבת. לדרישת החרדים, בתי הקולנוע והמסחר בסינמה סיטי לא יפעלו בימי שבת. כזכור, לפני כשנה התנגדה תנועת "התעוררות" להחלטת העירייה בנושא, וטענה כי מדובר בהפרה חמורה של הסטטוס-קוו לרעתו של הציבור החופשי בירושלים.
לדבריהם, "קולנוע סינמה סיטי המתוכנן לא יפעל בקרבת שכונות חרדיות או דתיות. פתיחתו בשבת אינה מהווה הפרה של הסטטוס~קוו, שכן יש כבר מתקנים אחרים בעיר - דוגמת אצטדיון טדי – ניצבים על קרקע ציבורית ופועלים בשבת. כמו כן, מרבית בתי הקולנוע בעיר פועלים בשבת".
למרות המחאה, נראה כי דרישותיהם של חברי "התעוררות" לא ישנו את רוע הגזרה. תושבים רבים ייאלצו להתפשר על הנושא פעם נוספת, ולהודות על עצם הקמת בתי הקולנוע. גם החברות יצטרכו לספוג את ההפסדים על סגירת המקום בשבתות ובחגים.
במקרה של הקולנוע במתחם ממילא הבעיה חמורה אף יותר, שכן כאמור הקולנוע נמצא סמוך לעיר העתיקה - מקום רגיש שעצם בנייתו עלולה להצית את המקום פעם נוספת. לפי ההסכם המתגבש בין אלרוב ל"גלובוס גרופ", למרות רצונה של החברה להפעיל את המקום גם בשבת, נראה כי היא תיאלץ להסתפק בשישה ימים בשבוע.
מחברת "אלרוב" נמסר בתגובה כי "בימים אלה מנהלת 'אלרוב' משא ומתן עם חברת 'גלובוס גרופ' על השכרת שטח במתחם ממילא לטובת הפעלת בתי קולנוע. בטיוטות ההסכמים שהועברו בין הצדדים נקבע מפורשות כי בתי הקולנוע לא ייפתחו בשבתות ובחגי ישראל. יתרה מכך: נוסח ההסכם קובע כי התחייבות השוכר לא לפתוח את המושכר בשבתות ובחגי ישראל היא התחייבות יסודית.
"וזו לשון הסעיף: 'השוכר מצהיר כי הובא לידיעתו והוא מסכים לכך כי פתיחתו של המושכר בשבתות ובחגי ישראל אסורה בהחלט. התחייבותו של השוכר לא לפתוח את המושכר בשבתות ובחגי ישראל הינה התחייבות יסודית'".
"עוד הודגש, בסעיף אחר להסכם, כי 'מובהר בזאת כי השוכר לא יהא רשאי לנהל את עסקיו במושכר במהלך שבתות וחגי ישראל. המושכר יהיה סגור משעה לפני כניסת השבת או החג וייפתח שוב שעה לאחר צאת השבת/חג'. יובהר כי בכל ההסכמים החתומים עם המשכירים בשדרות ממילא יש סעיף האוסר על פתיחה בשבתות ובחגי ישראל, וכל החנויות אכן סגורות בשבתות ובחגי ישראל".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם