בגלל הטרמיטים: בעלי הבית ישלמו פיצויים לקונים
בית המשפט בבאר שבע חייב מוכרי דירה לשלם פיצוי לקונים שתבעו בגין אי גילוי העובדה שבדירה יש טרמיטים במשקופים ובקירות
בספטמבר 2008 רכשו בני הזוג סאני דירה ברחוב יציאת אירופה בבאר שבע, אותה מכרה משפחת טזזו. לטענת בני הזוג, בדירה היה פגם נסתר שעל הנתבעים היה חובה לגלות להם והדבר הודגש בהסכם שבין הצדדים ולפיו התחייבו הנתבעים כי "כל המערכות בדירה תקינות ואין בה מום נסתר". ואולם בדירה התגלו טרמיטים חבויים במשקופים, בארונות המטבח ובגג הבית.
משפחת סאני גילתה על קיומם של המזיקים רק לאחר פינוי הדירה מהחפצים שהיו בה, ולאחר שהתובע פירק משקופים וגילה את קיומם של הטרמיטים.
טזזו טענו כנגד סאני כי ביקרו מספר רב של פעמים בדירה, בדקו אותה ומצאו אותה מתאימה לצרכיהם. הנתבעים טוענים כי את התובעים לא עניין מצבה הפנימי של הדירה, שכן התובע הינו שיפוצניק אשר ראה את מצבה הפיסי הקשה, וממילא התכוון לשפץ את הדירה שיפוץ יסודי.
בנוסף טענו, כי הקונים ראו הם את החורים במקומות שונים בבית וסיפרו לתובעים כי מדובר בטיפול בטרמיטים שעברה הדירה, טיפול שהיה בעבר ומאז לא נצפו בדירה טרמיטים. התובעים מבקשים לפצותם על הוצאות שיפוץ הדירה אשר ממילא התכוונו התובעים לבצע.
חוות דעת נגדיות
כשהנושא הגיע לפתחו של בית המשפט הצטיידו הצדדים בחוות דעת מומחים שניסו לגלגל את האחריות אחד על השני. מטעם התובעים הוגשה חוות דעת של האנטומולוג, ד"ר פינקלמן. לדבריו, הפתרון לבעיית הטרמיטים הינו בהחלפת החול שמתחת המרצפות בחול מיוחד, בחפירת תעלה סביב הבית והנחת חול מיוחד אשר יהיה מסביב למבנה ורק רצף של חול, ברצועה בגובה של לפחות מטר אחד ורוחב של 10 ס"מ הוא שיפתור את הבעיה באופן קבוע.
מאידך, מטעם הנתבעים הוגשה חוות דעתו של מר לאון בוחבוט שהינו מדביר מוסמך המתמחה בתחום, סבור כי שיטת ההדברה הינה בקידוח קירות חיצוניים או פנימיים של המבנה, לתוכם מוזרק חומר הדברה, דבר המונע התרבות. בוחבוט
טען כי ממילא דרך ההתמודדות הינה רק דרך הדברה שכן קן הטרמיטים אינו ממוקם במבנים אלא בשטח הפתוח ולפיכך החלפת חול בבית לא תסייע.
השופט יעקוב פרסקי העדיף את חוות דעתו של המדביר (מטעם הנתבעים) אך גילגל את האחריות לתיקון הנגע על הנתבעים. "מסקנתי הינה שהיה על הנתבעים לספר לתובעים על בעיה זו, אולם אין מדובר בהפרה יסודית של ההסכם שבין הצדדים. במסגרת נימוקי פסק הדין, העדפתי את חוות הדעת שהגישו הנתבעים על פני חוות דעת התובעים, ומסקנתי הינה שהנזק שנגרם לתובעים בשל אי הגילוי של בעיית הטרמיטים, הינו בהיקף של 10,000 שקל, אותם אני מורה לנתבעים לשלם לתובעים בתוך 30 יום'", כך קבע בית המשפט.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם