רמת גן: ניצל פרויקט פינוי-בינוי בשכ' נווה יהושע
פרויקט פינוי -בינוי בדרום מזרח רמת גן עמד בפני סכנת ביטול עקב רצונה של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה להקטין ב-60 את מספר הדירות שייבנו בו. כעת הפרויקט ניצל
פרויקט פינוי בינוי בשכ' נווה יהושע ברמת גן הדמיה: איציק פרנס אדריכלים
בעבר אישרה עיריית רמת גן לבצע במקום פרויקט פינוי-בינוי שיכלול הקמה של 360 דירות חדשות בנות 5-4 חדרים במקומן של 96 דירות בבנייני רכבת ישנים. הפרויקט אושר על-פי מקדם כלכלי מקובל של 3.73 דירות חדשות במקום כל דירה ישנה.
בחודש יוני האחרון הפקידה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל-אביב את התוכנית, אך קבעה כי במסגרת הפרויקט ייבנו רק 300 דירות חדשות ו-20 מתוכן יהיו דירות קטנות בנות 3 חדרים ששטחן 65 מ"ר לכל היותר בשטח של 80 מ"ר ברוטו. הדבר הוריד את המקדם הכלכלי ל-3 דירות חדשות במקום כל דירה ישנה.
הדיירים, המיוצגים באמצעות עו"ד אילן שרקון ממשרד שרקון בן עמי רוזנבוים אשר ושות', והחברה היזמית משהב שמקדמת את הפרויקט טענו לאחר ההפקדה כי מדובר בתוכנית חסרת היתכנות כלכלית המעמידה את הפרויקט בסכנה.
התעקשות על דירות קטנות
בתחילת השבוע התקיימה פגישה בין היזמים, נציגי העירייה והדיירים לבין מתכננת מחוז תל-אביב במשרד הפנים נעמי אנג'ל. בפגישה הוחלט כי מספר הדירות בפרויקט יעלה ל-340 וכעת עומד המקדם הכלכלי של הפרויקט על 3.5 דירות חדשות במקום כל דירה ישנה.
עם זאת התעקשה אנג'ל ש-20 מהדירות בפרויקט יהיו דירות קטנות ששטחן העיקרי הוא 65 מ"ר לכל
היותר. הגדלת מספר יחידות הדיור ב-40 הפכה את יישום הפרויקט לכדאי כלכלית.
"נכונות הוועדה המחוזית להגדיל את מספר היחידות תאפשר הוצאה לפועל של הפרויקט", אמר תומר מוסקוביץ', מנכ"ל חברת משהב, "הגדלת צפיפות במרכזי ערים היא צעד ירוק ביותר, שכן הוא חוסך הפשרה של שטחים פתוחים לבנייה מחוץ לערים ושומר על שטחים פתוחים".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם