תמ"א 38 נוסח בני ברק: טיפת חלב בקומת הקרקע
עד כה חששו בעיריית בני ברק כי יישום תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה תוסיף כמות דירות שתחריף את מצוקת מבני הציבור בעיר. כעת נמצא הפיתרון: הקבלנים יחויבו להקצות בקומת הקרקע שטח למבנה ציבורי כמו גן, מתנ"ס או טיפת חלב
הרב יעקב אשר צילום: אלי דסה
בימים האחרונים הוגשה לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב תוכנית שגיבשו ראש העיר יעקב אשר, מהנדס העיר ישראל קשטן והיועץ המשפטי עו"ד אריאל יונגר, שלפיה כל פרויקט תמ"א 38/2 בעיר יחייב את הקבלן להקצות שטח של 80-25 מ"ר בקומת הקרקע של הבניין לטובת מבנה ציבור.
כמו כן קובעת התוכנית כי השטח יירשם בטאבו על שם העירייה וייועד למבנה ציבור כגון משרד עירייה, גן ילדים, מתנ"ס, מרכז חינוך מיוחד או מרכז טיפת חלב. לנוכח השילוב של הצפיפות הרבה עם הקושי להוסיף מקומות חניה בבניינים קיימים ועם חריגות הבנייה על גגות הבניינים בעיר, בעירייה מתכוונים לאשר בקשות לתמ"א 38/2, התוכנית שמאפשרת הריסת בניין לטובת בניית בניין חדש העומד בתקן נגד רעידות אדמה - בתוספת יחידות הדיור שניתנות לקבלן כתמריץ לביצוע הפרויקט.
הערכה: תוספת של 3,000 יח"ד
בעיריית בני ברק מעריכים כי כ-1,000 בניינים בעיר הם בעלי פוטנציאל ליישום מיידי של תמ"א 38/2, דבר שיאפשר תוספת של כ-3,000 יחידות דיור שיוכלו לאכלס יותר מ-25 אלף תושבים בעיר.
לתוספת יחידות דיור במסגרת תמ"א 38/2 בבני ברק נודעת חשיבות רבה מאחר שבעיר לא ניתן לבנות בניינים
בני שמונה קומות ויותר, בגלל סירובו של הציבור החרדי להשתמש במעלית שבת. התוכנית של עיריית בני ברק הוצגה בפני יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון תל אביב, גילה אורון, ובפני מתכננת המחוז נעמי אנג'ל. התוכנית תידון בפני הוועדה, וזו תחליט אם לאשר אותה בכפוף לתנאים למתן היתר בנייה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם