גבעתיים: אושרה סופית הקמת המגדל הגבוה בישראל
המגדל המתוכנן להתנשא לגובה של 70 קומות ייבנה על ידי חברת יורוקום נדל"ן במתחם הסיטי בגבעתיים, סמוך לצומת עלית. המגדל יהיה גבוה בשתי קומות ממגדל שער העיר ברמת גן, הנחשב הים לגבוה בארץ
המגדל הכי גבוה בארץ שיוקם בגבעתיים הדמיה: עיריית גבעתיים
את המגדל תקים חברת יורוקום נדל"ן שבשליטת שאול אלוביץ', על קרקע בבעלותה בשטח 10 דונם בין הרחובות שפע טל, ערבי נחל ורצועת האיילון, בכניסה המערבית לגבעתיים ובסמיכות למתחם הבורסה, לתחנת הרכבת ארלוזורוב ולתחנות עתידיות של הרכבת הקלה. המגדל יהיה גבוה בשתי קומות ממגדל שער העיר ברמת גן, הנחשב למגדל הגבוה ביותר בישראל כיום וכולל 68 קומות.
המגדל, שתוכנן על ידי האדריכל אמנון שוורץ ממשרד אמאב אדריכלים, יכלול שטחי משרדים, מלונאות ומסחר, בשטח כולל של 84 אלף מ"ר. מתוך סך השטח, נקבע בתכנית כי 3,000-6,000 מ"ר ייועדו למרכז עסקים וכנסים, ו-3,000 מ"ר ירשמו על שם העירייה, כאשר משרדי העירייה לא יעברו לשם, אלא יושכרו בשכירות חופשית.
"הגשרים והדרכים הסובבים את המגרש הביאו את הוועדה לכלל מסקנה כי במקום זה ראוי ונכון לקבוע מגדל משרדים גבוה ולהקצות לו שטחי בנייה בהתאם", ציינו בועדה המחוזית.
התכנית כוללת מעבר להולכי רגל ולרוכבי אופניים מרחוב ערבי נחל אל שטחה המוניציפלי של תל אביב וכן מעבר תת קרקעי מפינת הרחובות יגאל אלון וערבי נחל אל המעברים הציבוריים בתכנית ומעבר דרך גשר הולכי רגל מעל רחוב שפע טל אל רמת גן.
הארנונה תפרח
מתחם הסיטי, בנוסף למתחם העסקים המתוכנן במתחם כורזין בדרום העיר, הם שני מתחמי העסקים היחידים שצפויים לקום בגבעתיים. העיר אינה נהנית מארנונה עסקית פרט למגדל הוורד ולקניון גבעתיים.
העירייה ביצעה בחינה של ההכנסות הצפויות לקופתה מתקבולי ארנונה עסקית מכלל מתחם הסיטי שיכלול חצי מיליון מ"ר משרדים ומגורים, ומצאה כי הכנסות העירייה מארנונה מהמתחם, יהוו 40% מסך כל תקבולי הארנונה בגבעתיים כיום המהווים עשרות מיליוני שקלים בשנה. זאת בנוסף להכנסות
הצפויות מתשלומי היטלי ההשבחה שישולמו בגין הבניה במתחם.
"מתחם הסיטי מהווה את העתיד של גבעתיים גם מבחינת התחדשות, וגם מבחינת מיצוי עתודות הקרקע האחרונות של העיר", אמר ראש עיריית גבעתיים ראובן בן שחר. "הקמת המתחם תזניק את חוסנה הכלכלי של גבעתיים בעשרות השנים הקרובות, כאשר התקבולים מהכנסות העירייה מארנונה ומהיטלי השבחה צפויים להיות מושקעים בעיקר בתחום החינוך".
בואו להמשיך לדבר על זה ב-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם