ראשי » מקומי » מרכז » תל אביב-יפו

ת"א: קבוצת חג'ג' קיבלה אופציה לרכישת אולמי רסיטל

קבוצת חג'ג' תהרוס את מבנה אולמי רסיטל הישן ותקים במקומו מגדל משרדים בן 20 קומות שישווק לקבוצת רכישה בסכום המתחיל ב-9,500 שקל למ"ר

חברת "רג'נסי", מקבוצת חג'ג', חתמה לאחרונה על אופציה בת ארבעה חודשים לרכישת קרקע ברחוב מנחם בגין בתל אביב, שעליה בנויים כיום "אולמי רסיטל" המיתולוגיים. על הקרקע מתכוונת החברה, שבבעלות צחי ועידו חג'ג', להקים מגדל משרדים בן 20 קומות, שישווק לקבוצת רכישה.

את האופציה על הקרקע רכשה קבוצת חג'ג' מהבעלים של אולמי רסיטל, שולי אברהם, על פי שווי של 91 מיליון שקלים. על פי ההסכם, אברהם התחייב לבנות לשימושו העצמי ובמסגרת הקבוצה, חמש קומות בבניין, ובהתאם תשלם קבוצת חג'ג' רק 75 אחוז ממחיר הקרקע, קרי 65.3 מיליון שקל. החברה תשווק את שטחי המשרדים לחברי הקבוצה בסכום המתחיל ב-9500 שקל למ"ר.

המגדל, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון, כולל כ-25 אלף מ"ר ברוטו של משרדים, בתוספת ל-16 אלף מ"ר מרתפים, כשקומת הקרקע תכלול גם שטחים למסחר. בימים אלו מתנהל משא ומתן עם חברות הבנייה "אורתם סהר" ו"בסט", לבחירת קבלן  הביצוע של הפרויקט. את קבוצת חג'ג' ייצגו בעסקה עורכי הדין ארז תן עמי וגלעד אוחיון, ואת רסיטל עורך הדין יהושע דיאמנט.

מקבוצת חג'ג' נמסר: "המחירים במגדל יחלו ב-9,500 שקל למ"ר. מדובר ברמת מחירים הנמוכה משמעותית ממחיר משרדים דומים באזור. המטרה שלנו היא שכל שוכרי המשרדים בעלות של החל מ-50-60 שקלים למ"ר יוכלו לרכוש לעצמם משרד במגדל, ולשלם את אותו הסכום לבנק בהסדר ההלוואה, ובעצם לשלם עצמם".

בנייתו של המגדל, שקיבל כבר היתרי חפירה ודיפון מהוועדה המקומית, תחל מייד עם מימוש האופציה על הקרקע. המגדל החדש שוכן בצמוד לפרויקט המגורים שארגנה

קבוצת חג'ג' יחד עם קבוצת אור סיטי נדל"ן – "מגדלי הצעירים" – אותו תחל לבנות חברת א. דורי בתוך שבועיים.

הפרויקט ממוקם בסמוך ליציאות לכביש החוף ולאיילון, וכן בצמוד לתחנת הרכבת ארלוזורוב. בימים אלה נבנים שני פרויקטים נוספים למשרדים שאורגנו על ידי קבוצת חג'ג'. פרויקט מגדלי הארבעה בתל אביב הכולל שני מגדלים בני 32 קומות ו-76 אלף מ"ר. וכן  מגדל בר כוכבא במרכז העסקים החדש של בני ברק הכולל 25 קומות ו-26 אלף מ"ר.

בואו להמשיך לדבר על זה ב-

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...