באר יעקב: מתחם הרצל מיועד לפינוי-בינוי
לפי התוכנית, שעדיין לא אושרה, תבנה חברת אלמוג כ.ד.א.י 2,800 יחידות דיור במתחם הרצל בבאר יעקב, המשקפות מקדם כלכלי של 7 דירות חדשות במקום כל דירה ישנה
יקי אמסלם צילום: יהונתן שאול
אם ההמדינה תכריז שהמתחם כמיועד לפינוי-בינוי תגדל ההיתכנות הכלכלית שלו בשל הטבת המיסוי שההכרזה מעניקה. לפי התוכנית שהוצגה למועצה המקומית לתכנון ולבנייה, החברה תקים בניינים ומגדלים שיהיו בהם 2,800 יחידות דיור, המשקפות מקדם כלכלי של 7 דירות חדשות במקום כל דירה ישנה.
לדברי מנכ"ל החברה יקי אמסלם, התוכנית זכתה לתמיכת המועצה המקומית בשל סמיכות המתחם לצירי תנועה המובילים לצריפין ולכביש 431. "ב-65 אחוזים מהדירות במתחם מתגוררות משפחות מהעדה האתיופית, ב-20 אחוזים מהדירות הדיירים הם דתיים וב-15 אחוזים מהן גרים חילונים.
◄ בואו להיות חברים של "זמן מעריב" גם בפייסבוק
"הדירות רעועות ושטחן כ-60 מ"ר בלבד. לפני שנתיים מחירן עמד על 350 אלף שקל בממוצע, אך היום הן עולות 650 אלף שקל. פתחנו משרד ובו 3 נציגים בני העדה האתיופית שמסבירים לתושבים בשפתם את משמעות הפרויקט. התושבים יקבלו דירות 4 חדרים ששטחן 100 מ"ר. מתוך 404 הדיירים כ-300 כבר חתמו על הסכם לביצוע הפרויקט".
בתכנון: מוזאון למורשת העדה האתיופית
אמסלם מציין כי בתוכנית נכללת הקמת מבני ציבור. לדבריו, "בניית מבני ציבור ל-2,800 משפחות היא לא דבר של מה בכך. אנחנו בוחנים את התאמת אופי מבני הציבור לאופי האוכלוסייה. עד היום היה במתחם מרכז קליטה ישן ששירת את אוכלוסיית העולים, ובמסגרת הפרויקט בכוונתנו להקים מרכז קליטה חדש ומודרני ומוזאון למורשת העדה האתיופית".
ראש מועצת באר יעקב נסים גוזלן: "המדיניות שלנו היא התחדשות עירונית. בבאר יעקב יש כמה מתחמים ובהם
בניינים טרומיים משנות ה-60 שלא עומדים בתקן רעידות אדמה. ביישוב יש כיום 14 אלף תושבים ו-5,800 יחידות דיור, ולפי 5 תוכניות בניין עיר שמקודמות כעת תוך 20 שנה יהיו פה 25 אלף יחידות דיור. מתוך 12 אלף דונם בתחום המוניציפלי של באר יעקב, רק 2,500 דונם מנוצלים".
ממשרד השיכון נמסר: "אם הצעת המועצה תעמוד בדרישות המיון ויימצא תקציב מספיק, הוועדה הבין-משרדית תמליץ לממשלה להכריז על המתחם כמיועד להתחדשות עירונית".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם