ראשי » מקומי » השרון » כפר סבא/רעננה/הוד השרון

השכן נגד ועד הבית: מלחמת עולם בבניין בכפ"ס

מאבק חסר פשרות מתנהל בבניין מגורים אחד בכפר סבא. טענות לפגיעה ברכוש משותף, גרימת מטרדים ומפגעים ופגיעה בפרטיות. המאבק הגיע למספר ערכאות וסופו לא נראה באופק

כאשר שלמה המלך הגה את הפסוק "טוב שכן קרוב מאח רחוק", הוא לא תיאר לעצמו את מלחמת העולם המתנהלת בבניין מגורים אחד, ברחוב אגרון 15 בכפר סבא.

מצד אחד, נמצא ועד הבית, שלושה דיירים שמשקיעים מזמנם כדי לנהל את הרכוש המשותף בבניין. מצד שני, נמצא תושב ותיק ומכובד, שבאחרונה זכה לתואר "נאמן ניקיון" מידיו של לא פחות מאשר ראש העירייה, יהודה בן חמו.

כמו בכל קרב, גם המאבק הזה יצרי: הצפת לובי הכניסה במים, חבלה במערכת ההשקיה וגרימת מטרדי רעש כבדים הם רק חלק מהמפגעים שגורם, לטענת נציגי הוועד, אחד השכנים מולו מתנהל סכסוך ארוך ימים.

אותו שכן, מצדו, טוען כי הוא קרבן להטרדות מצד הוועד, שהציב מצלמות שפגעו בפרטיותו. הסכסוך התגלגל לידיה של שופטת בית משפט השלום בעיר, מרב בן ארי, שתצטרך להכריע בסוגיה הרגישה.

קשה לדעת מתי "נכנס השטן לבניין ברחוב אגרון 15", כפי שנכתב בכתב התביעה, אבל ברמה המשפטית זה החל לפני כחצי שנה. התביעה הראשונה הוגשה לערכאה ייחודית: המפקח על רישום המקרקעין במשרד המשפטים. מדובר בערכאה שיפוטית שתפקידה, בין השאר, להסדיר סכסוכי שכנים בבניינים משותפים.

התביעה שהגיש הוועד נגד השכן מגוללת התנהלות חריגה ובעייתית. "עסקינן בנתבע בעייתי במיוחד, ששם לו למטרה להטריד את דיירי הבניין ולנהוג בשטח המשותף ובשטח המשותף כקניינו האישי והבלעדי ללא רשות, ותוך סיכון בעלי הדירות האחרים בבניין", נכתב בתביעה.

"הנתבע נוהג בבריונות ובאלימות כלפי הדיירים ונציגי הוועד וכלפי הרכוש המשותף. הוא מסכן את שלומם של הדיירים ונוהג באלימות גסה כלפי הדיירים ואנשי המקצוע שמגיעים לבניין".

התביעה

המשיכה וגוללה את האלימות שהפגין, לדברי נציגי הוועד, השכן הסורר: משאיר את דלת הכניסה לבניין פתוחה, מפזר אוכל לחתולים בחניית הבניין ובחזית המשותפת, פותח את ברז כיבוי האש המיועד למצבי חירום ומציף את הכניסה לבניין ומשתמש בברז המים המשותף לרחיצת שלוש מכוניותיו מדי יום. עד כאן מדובר בתופעות שניתן למצוא בכל בניין כמעט, מבלי שאיש פונה לבית המשפט בנושא.

התביעה ממשיכה לגולל את מסכת הייסורים לכאורה שעוברים הדיירים משכנם: "הנתבע יושב בתוך מכוניתו במהלך היום, מצפצף בצופר ומדליק את הרדיו בעוצמה רבה מתחת לחלונות הדיירים, החל מחמש בבוקר טורק את דלת חדר האשפה, מחבל במערכת ההשקיה בבניין, שופך מים ולכלוך מחלון דירתו, מלכלך את הכניסה לבניין בבוץ ונטפל ומציק לגנן ולמנקה".

השכן הנתבע, מצדו, לא הסתפק בהגשת כתב הגנה, אלא הוסיף כתב תביעה משלו. אם להאמין לדברים הללו, הרי שהאיש הרע בסיפור הוא דווקא יו"ר ועד הבית.

כבר לפני קרוב לארבע שנים, טען השכן בתביעה הנגדית, פרסם יו"ר הוועד מכתב גלוי בלוח המודעות של הבניין שייחס לו, לשכן, "התנהג ביזארית ומשפילה, ללא כל ביסוס, תוך איום שאם לא יפסיק את התנהגותו הביזארית, יבולע לו ולמשפחתו". כאן, המשיך השכן וטען, לא נפסקה מסכת ההטרדות שהוא עצמו סבל ממנה. יו"ר הוועד החליט להציב בביתו מצלמות שעוקבות אחרי השכן. "הכל כדי להשפילו, להטרידו ולפגוע בפרטיותו", הוא טען.

בעקבות הצבת המצלמות, הגיש השכן בקשה להוצאת צו למניעת הטרדה מאיימת. בית המשפט המליץ לוועד להסיט את אחת המצלמות, כדי לא לפגוע בפרטיותו של השכן. "מכאן והלאה נכנס השטן לגור במשכנו של הבית באגרון 15", נכתב בתביעה.

בסופו של דבר, הגיעו הצדדים להסדר פשרה, שאסר על השכן להפריע לשכניו ולהשתמש בברז המים לשטיפת מכוניותיו, נאסר עליו להאכיל את החתולים בבניין, והצדדים התחייבו לנהוג בפתיחות ובשלווה זה כלפי זה. המפקחת על המקרקעין, עו"ד טלי להב, נתנה להסדר תוקף של פסק דין.

למרות זאת, השלום לא פקד את הבניין ברחוב אגרון 15. רחוק מכך. לפני מספר שבועות הגישו נציגי הוועד בקשה לקנוס את השכן בגלל בזיון בית המשפט. בבקשה נטען כי למרות הסדר הפשרה, השכן הסורר ממשיך למרר את חיי שכניו.

"המשיב (הכוונה לשכן) מצפצף על מה שהוטל עליו בפסק הדין. הוא ממשיך להאכיל את החתולים, ממשיך להטריד את שכניו עם רעשים שונים ומשונים בעוצמות בלתי סבירות ובשעות לא מקובלות, ומשתמש במים המשותפים לצרכיו האישיים", נטען בבקשה.

נציגי הוועד המשיכו וגוללו את טענותיהם כלפי השכן. "המשיב מנהל נגד נציגות הבניין מלחמת התשה בתקווה שתיכנע ותרים ידיים ובכך תונצח הפרת הדין שלו. יש לשים קץ להתנהלותו הבריונית ולוודא כי הפרתו את הדין לא תעניק לו את מבוקשו".

נציגי הוועד אף צירפו לבקשה דיסק עם סרט, שבו צולם לטענתם השכן מאכיל חתולים תוך גרימת מפגעים בבניין. השופטת בן ארי, שניסתה לצפות בסרטון, לא הצליחה בכך, והשבוע הורתה לנציגי הוועד להגיש דיסק שניתן יהיה לצפות בו. כך או כך, הדיון בתיק - והמלחמה בבניין - נמשכים.

אשתו של השכן שנגדו הוגשה התביעה מסרה השבוע: "אלה שכנים זוועה. הם מציקים לבעלי ופועלים באופן לא חוקי. כמה שפחות נדבר על זה יהיה יותר טוב".

היכנסו לעמוד הפייסבוק החדש של מעריב בואו להמשיך לדבר על זה בפורום רעננה-

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...