הברית של מדינת ישראל עם הממשל האמריקני חזקה היום יותר מאי פעם. בבית הלבן יושב דונלד טראמפ, נשיא שישראל חשובה לו ושהוכיח פעם אחר פעם עד כמה הוא מחויב למדינה, לביטחונה ולשגשוגה. החל בהעברת השגרירות לירושלים וכלה בהכרה בריבונות הישראלית ברמת הגולן, הידידות עם ארה"ב איתנה מתמיד.
הדיווחים על "עסקת המאה" שמגבש הממשל האמריקני מלמדים שהיא עתידה לחזק את מעמדה של ישראל, ולייצר הכרה בינלאומית ראשונה בשליטתנו בהתיישבות היהודית ביהודה ושומרון. הידידות עם האמריקנים, שמביאה עמה הישגים מדיניים רבים, יכולה וצריכה להיות מתורגמת גם לסיוע בהתמודדות החשובה של ישראל ושל אזרחיה עם עלויות הדיור.
מדינתנו קטנה, וככל שנוקפות השנים נעשית צפופה יותר ויותר. 93 אחוזים מאדמות ישראל הן אדמות מדינה, ורשות מקרקעי ישראל נוהגת כמי שמבקשת לשמור על השמנת קרוב אליה. קרקעות משוחררות במשורה, והתוצאה היא מחסור בקרקעות זמינות לבנייה ולפיתוח. הפתרון חייב להיות פתיחת סכר הקרקעות, מה שיאפשר יותר התחלות בנייה, יותר היצע ומן הסתם יתרום גם להורדת המחירים. הגיבוי מוושינגטון עשוי לאפשר להרחיב את המגמה גם לגושי ההתיישבות הצמודים לקו הירוק. אלו אזורים נגישים וקרובים למרכז הארץ, הכוללים מלאי קרקעות אדיר שאם רק יתאפשר לממש את הפוטנציאל שבו, יביאו להגדלה עצומה של היצע הדירות החדשות.
בקרב אזרחי ישראל אין כמעט ויכוח על כך שהקרקעות הללו יישארו תמיד בשליטה ישראלית, וכעת סוף־סוף יתאפשר גם לפתח אותן בגיבוי הממשל האמריקני. הפיתוח צריך להיעשות הן באמצעות הרחבה של יישובים שמחוץ לקו הירוק, והן באמצעות הרחבת יישובים צמודי גדר, בתוך הקו הירוק, אל מעבר לו – למשל במבשרת־ציון, בראש־העין, בצור־יצחק ועוד. מדינת ישראל מחזיקה ברשותה אוצר בלום של קרקעות לא מפותחות: זה הזמן לגלות את האוצר הזה ולהתחיל לנצל אותו לרווחת אזרחי ישראל.
בימים אלו מתנהל המשא ומתן הקואליציוני לקראת הרכבת הממשלה הבאה. שלל התוכניות שהועלו לקראת הקדנציה הבאה, וגם אלו שיישמה הממשלה האחרונה והממשלות שקדמו לה, לא הצליחו להביא לירידה במחירי הדירות. סוגיית עלויות הדיור תעמוד גם לפתחה של הממשלה החדשה, אך בניגוד לעבר, הפעם יהיו בידי קברניטי הממשלה כלים רבים יותר ובראשם הקשר האמיץ בין הממשלה בירושלים ובין הממשל האמריקני, וכמובן בין שני המנהיגים, בנימין נתניהו ודונלד טראמפ.
טוב תעשה הממשלה החדשה אם תנצל את התמיכה מהבית הלבן כדי לייצר את השינוי שאזרחי ישראל כה מצפים לו, ותביא למיצוי פוטנציאל הקרקעות בגושי ההתיישבות ובסביבתם לצורך בנייה למגורים שיהיה בה כדי לתת מענה למחסור בדירות ולמחירים הגבוהים.
