1
אחד הנושאים שלא מדברים עליהם בהקשר לגירוש המסתננים, הוא התרומה החיובית של הגירוש לירידת מחירי הדיור בישראל, בדגש על גוש דן. אני מניח שזה נשמע הגיוני כשקוראים את המשפט הזה "גירוש מסתננים יוריד את מחירי הדיור", אבל תיכף תבינו כמה זה דרמטי. בגישה הכי שמרנית של בדיקת הנתונים, גירוש 130,000 שוהים בלתי חוקיים בישראל יפנה לפחות 20,000 דירות, רובן במרכז הארץ, מספר השווה לכ-40% מכלל התחלות הבנייה בשנה בישראל, נתון דרמטי לכל הדעות.
2
בואו נבין את המספרים – במאמר קודם הצגתי נתונים שלפיהם יש בישראל לפחות 230,000 שוהים בלתי חוקיים – 100,000 במגזר הערבי (הערכה זהירה) ועוד 130,000 במגזר היהודי, לאחרונים יש השפעה מהותית על מחירי הדיור בישראל ולכן נתרכז בהם.
השוהים הבלתי חוקיים במגזר היהודי מורכבים מ-3 קבוצות שונות: 37,000 אפריקנים, 74,000 עובדים זרים שנכנסו באשרת תייר ו"שכחו" לצאת, רובם ממזרח אירופה וכ 18,000 עובדים זרים לא חוקיים (כנראה נכנסו כחוק ונשארו אחרי שפגה הוויזה שלהם). אין נתונים מסודרים על פיזורם בישראל, אך כל מי שחי כאן מבין היכן יש להניח שרובם נמצאים. כל מהומת האלוהים סביב הגירוש הנוכחי מתייחסת ל-20,000 גברים רווקים מאפריקה. את כל השאר הוחלט לא לגרש כרגע. מדוע? מה עם עוד 110,00 מסתננים? מדוע אין דיון ציבורי בעניינם? האינטרס של כל מי שרוצה להוריד מהר את מחירי הדיור הוא לא לעצור באפריקנים, אלא לגרש את כל 130,000 השוהים הלא חוקיים.
נתוני מנהל האוכלוסין ביחס לשוהים בלתי חוקיים בישראל
3
כדי להיות שמרנים ככל האפשר בהערכת מלאי הדירות שיתפנה, נניח שה-130,000 מצטופפים, כ-7-6 נפשות בדירת 2-3 חדרים בדרום תל אביב, כלומר לפנינו לפחות 20,000 דירות שניתן לפנות מידית אם יגורשו השוהים הלא חוקיים. ושוב, אלו הנחות המבוססות על נתונים רשמיים. אף אחד לא ייפול מהכיסא אם יתברר שיש יותר שוהים לא חוקיים שלא רשומים בשום לשכה ממשלתית. כך למשל, דו"ח של מרכז המידע של הכנסת מ-2016 טוען כי אפשר שבפועל יש יותר שוהים בלתי חוקיים, ומספרם רק בעיר תל אביב הוא כ-60,000. אלו כאמור, הערכות גבוהות מהערכות מנהל האוכלוסין שהן בסיס לחישוב מלאי הדירות שיתפנה כתוצאה מהגירוש, כך שסביר שבפועל יתפנו יותר מ-20,000 דירות בישראל.
4
לא רק כמות גם מהירות – לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בישראל יש כ-50,000 התחלות בנייה בשנה, מתוכן כ-8,000 דירות מתחילות להיבנות במחוז תל אביב (תל אביב והערים הגובלות בה). התכנון אורך שנים, והבניה בממוצע כ-3 שנים. עכשיו תקראו שוב את הנתונים: בלי כל הביורוקרטיה, ניתן להוסיף מידית כ-20,000 יחידות דיור בגודל המתאים לזוגות צעירים, כך ש-2018 תהיה שנת מפנה במחירי הדיור.
5
לא רק כמות גם איכות – מאחר שרוב הדירות שיתפנו נמצאות בגוש דן, מחציתן בעיר תל אביב, המשמעות של שנה אחת של גירוש אינטנסיבי משולה לפחות לשילוש התחלות הבנייה באזור הכי מבוקש בישראל. להערכתי, רוב הציבור כלל לא מודע לנתונים הללו, לשינוי הנדל"ני האדיר שהגירוש יכול לחולל ולהקלה על הזוגות הצעירים הנאבקים לרכוש דירה. סביר שגם מקבלי ההחלטות לא ערים לנתונים אלו, בעיקר בגלל שהכול מדברים על גירוש 37,000 אפריקנים ולא על גירוש כל 130,000 הלא חוקיים המתגוררים במגזר היהודי.
נתוני התחלות הבנייה על פי הלמ"ס
| שנה | התחלות בנייה בארץ | התחלות בנייה במחוז תל אביב |
| 2014 | 47,218 | 6,820 |
| 2015 | 53,580 | 8,140 |
| 2016 | 54,049 | 7,146 |
6
רוצים עוד דוגמא עד כמה 20,000 דירות זה מספר דרמטי? קחו את חוק מס דירה שלישית ששר האוצר משה כחלון היה מוכן לפרק עליו את הקואליציה וכרגע תקוע אחרי שבג"ץ פסל אותו. הרעיון מאחורי המס היה לא רק להרחיק משקיעים מהתחרות עם זוגות צעירים על רכישת דירה, אלא לגרום להם להיפטר מהר מהדירות שלהם באמצעות תמריצים וכך להגדיל את היצע הדירות. יש בישראל 54,000 איש להם 3 דירות ומעלה אשר מחזיקים בסך הכול 80,000 דירות החייבות במס. מעבר להכנסה מתוכננת של כמיליארד שקלים בשנה, האוצר, בחלומות הכי טובים שלו, לא תכנן שיותר מ-10,000 דירות ימכרו בשוק כתוצאה מהמס, בפרט כשהריבית במשק כל כך נמוכה. הגירוש יאפשר אפשרות להציף את השוק ב-20,000 דירות, בלי הליכי חקיקה מסובכים והכי חשוב – ישר לתוך אזורי הביקוש הצפופים, בהם הכי קשה לתכנן ולבנות. היועצים של כחלון יעשו טוב אם יסבירו לו שהשקעה במשטרת הגירה היא ההוצאה הכי משתלמת שהוא יכול לעשות.
7
המפתח כאמור, הוא להפסיק לדבר רק גירוש האפריקנים, ולהתחיל לדבר על גירוש כולל ולהכיר בבעיה בהיקפה המלא – 130,000 מסתננים. כל זוג צעיר צריך לדעת שהפעילות של ארגוני הקרן ומרצ נגד הגירוש מרחיקה אותו בפועל מחלום הדירה. כמובן ש-20,000 דירות יפתרו כליל את בעיית הדיור. בישראל חסרות לפחות 100,000 דירות, בור שנוצר בעיקר בין השנים 2000-2009 אז החלו להיבנות בישראל פחות דירות מהביקוש השוטף, אך לא ניתן להתעלם מהעובדה שרוב רובן של הדירות שיתפנו כתוצאה מהגירוש נמצא בלב אזורי הביקוש, ולכך ישנה השפעה מיוחדת על המחירים.
עוד מאמרים באתר מקור ראשון
–בדרך לאנרכיה? התקינות הפוליטית מסכנת את הדמוקרטיה
–אקדח משפטי: המלכוד של נתניהו מול מנדלבליט
–ממהות לרכילות: הטעות של התקשורת הישראלית
8
כדי לגרש 130,000 שוהים לא חוקיים, יש לדרוש מהממשלה להקים משטרת הגירה חזקה, כמו בכל מדינה מערבית מודרנית, עם יכולות סייבר מתקדמות לאיתור המסתננים וסמכויות הרחקה ומאסר אפקטיביות. משטרת ההגירה חייבת להיות אפקטיבית גם נגד המעסיקים של המסתננים. ב-2017 הוגשו בסך הכול 143 כתבי אישום נגד מעסיקים עבריינים, זו בדיחה. ככה לא מגרשים.
9
דווקא במאמר המעודד גירוש מסתננים בלתי חוקיים מישראל, חשוב לעצור רגע ולזכור כי בקרבנו חיים כ-90,000 עובדים זרים חוקיים. אנשים טובים שאנחנו הזמנו לכאן כחוק לטפל בקשישים שלנו, לבנות לנו דירות ולסייע לחקלאים המעבדים את האדמה. כפי שחשוב לשמור על שלטון החוק במדינה ועל הריבונות שלנו ולגרש את הלא חוקיים, חשוב שנדע להגן על זכויותיהם של אלו שאנו הזמנו לכאן לעשות את כל המלאכות שאנו לא עושים. עושה רושם שיש לנו לא מעט מה לשפר בנושא הזה. שם נמצא הצדק והלב היהודי הרחום שלנו, ולא בקרב אלו שהפעולה הראשונה שלהם בארץ הייתה הפרת הריבונות הישראלית, תוך הסתייעות בארגונים פוסט-ציוניים.
10
בישראל 2018 מתנהל מאבק תודעתי על ידי ארגונים פוסט-ציוניים נגד גירוש מסתננים. אלו שמנהלים את המאבק הזה והתומכים שלהם בתקשורת, ישמחו להסתיר את העובדה שהגירוש יאפשר ל-20,000 משפחות ישראליות להגיע מיידית לדירה שחלמו עליה ויתרום להורדת מחירי הדיור בכל הארץ. הם גם יחביאו את המספר האמיתי של השוהים הלא חוקיים בישראל, כדי שתחשבו שהבעיה היא רק האפריקנים, אבל אתם יודעים עכשיו את האמת ומבינים את הצורך להפיץ אותה, כדי שהלחץ הציבורי יעשה את העבודה.
