יום ראשון, מרץ 9, 2025 | ט׳ באדר ה׳תשפ״ה
לארכיון NRG
user
user

אביעד פרידמן

איש עסקים ויזם חברתי, לשעבר מנכ"ל משרד השיכון ויו"ר החברה למתנ"סים

סוכה ומגדל: ישראל צריכה להתכונן ליום שאחרי סוכה לכל מבקש

אילוצי הבנייה לגובה בישראל 2040 לא יאפשרו עוד בניית מרפסת סוכה לכל דייר החפץ בכך. הפתרון המתבקש עשוי להועיל לנו חברתית בכל ימות השנה

חג הסוכות מדגיש את ההבדלים בין ישראל לגולה. כאן בארץ אפשר ליהנות בו ממנעמי הסתיו הישראלי המתון. במוסקבה, לעומת זאת, שהזדמן לי לצערי לחגוג בה פעם את סוכות, היה כבר קור אימים ואיש לא לן בסוכתו. גם בבוסטון, בשנה אחרת, היה קשה לשבת בסוכה בגלל הגשם החזק. בניו־יורק עף לי הסכך, ממש כך.

אבל כיצד ייראה כאן סוכות בעוד שלושים שנה, כשהמגדלים ימלאו את הארץ? כמנכ"ל משרד השיכון תפקידי לתת את הדעת גם על העידן העתידי ההוא. הרי כבר בשנה וחצי האחרונות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ומשרד השיכון שברו את שיאי שיווק הקרקעות בכל הזמנים, בין השאר תחת הנהגתו של השר זאב אלקין. מספר התחלות הבנייה הוא הגבוה ביותר בעשרים השנה האחרונות. הארץ הולכת ונבנית.אולם על אף הגידול הרב במספר הדירות הנבנות, עדיין קיים, כידוע, מחסור גדול בהן, בעיקר עקב הזינוק הדמוגרפי. בישראל נולדים יותר ילדים, מערכת הבריאות הטובה מאריכה את תוחלת החיים, וגם זרם העלייה המבורך תורם את שלו. רק השנה, בעקבות אירועי המלחמה באוקראינה, הגיעו הנה יותר יהודים ויצרו צורך בכ־15 אלף יחידות דיור נוספות. על סמך אירועי השבועיים האחרונים אפשר להניח שבשנים הקרובות נזדקק להרבה יותר. להערכתנו, בשנת 2040 – שכבר אינה רחוקה כל כך מאיתנו – יחיו בישראל לפחות 14 מיליון תושבים. לפיכך, נצטרך לבנות עד אז יותר מ־1.4 מיליון דירות נוספות.אז היכן אפשר לאכלס את כל מי שרוצה לשמחתנו לגור כאן? הרי הקרקע נמצאת במשורה, וכפי שנאמר כבר לפניי – עתיד כל גרגיר וגרגיר בארץ ישראל להיות שווה ערך לגרגיר זהב. עלינו לחשוב היטב על כל דונם ודונם.כבר כעת ברור שבשנים הקרובות ניפרד סופית מתפיסת חדרה־גדרה, ונחליף אותה בתפיסת נהריה־דימונה; נגדל ונצמח מזרחה ליהודה שומרון, ואולי סוף־סוף גם לבקעה, או אפילו מערבה (כפי שעושים שכנינו בדובאי ובמקומות אחרים באיים מלאכותיים). אבל גם אם ניקח את כל ההתרחבות הזו בחשבון, העתיד טמון במגדלים. ללא התחדשות עירונית לגובה, ללא בנייה צפופה, יעילה וירוקה ככל האפשר, לא נשאיר אוויר ומרחב לדורות הבאים אחרינו. זו הציונות החדשה, הדרך היחידה שתאפשר לבנות 1.4 מיליון יחידות דיור חדשות ולשווק אותן במחיר סביר.

אגב, מצוקת הדיור אינה פוסחת על אזרחי ישראל הערבים, ולכן גם בג'דידה־מכר, בטמרה וברהט מתחילים לתכנן בניינים גבוהים, בידיעה שהתושבים שמתגוררים שם יעברו אליהם בהדרגה. לפי אותו היגיון נבנים היום בניינים רבי קומות בבית־אל, בעפרה ובהר־ברכה, בחריש ובדימונה, באופקים ובאשקלון. רחובות שהיו בנויים פעם לרוחב ייבנו לגובה, יישוב בן 200 משפחות יאכלס שלושה בניינים. אבל האתגר התכנוני הגדול של הצמיחה לגובה אינו רק הפיזי, אלא דווקא זה הקהילתי.

פעם אירחתי עמית ממדינה אירופית שהגיע עם מתכנן המשרד שלו. שאלתי אותם להתרשמותם מהתכנון בישראל. לאחר שהשמיעו מעט ביקורת מנומסת חיפשו דבר טוב לומר עלינו, ואז המתכנן בחר לדבר על התופעה שנתקל בה פה: בניית בניינים כשלכל דירה יש השקה מסוימת לכיפת השמיים. האם זו תפיסה אקולוגית או רוחנית? לקח לי כמה דקות להבין שהוא פשוט ראה בניינים גבוהים עם מרפסות סוכה. ואכן, מי שמסתובב בירושלים, בגבעת־שמואל וברעננה יכול לראות פלא של מגדלים בני עשר קומות ויותר שיש בהם מרפסת סוכה לכל דייר ודייר. חג הסוכות הצמיח לנו את אתגר האדריכלות היהודית הייחודית, שמעניק לנו חיבור לשמיים גם בבניינים גבוהים.

דא עקא, זה לא המצב בבניינים גבוהים מדי. קשה מאוד לבנות מרפסות סוכה לכל דירה בבניין בן שלושים קומות ויותר, ובשנים הקרובות ניאלץ לבנות עוד ועוד כאלה – ולא רק במרכז הארץ. בתוך עשרים או שלושים שנה יצמחו גורדי שחקים גם בירוחם, בערד, במצפה־רמון ובקרני־שומרון. נוף־הגליל, כרמיאל ומעלות יתמלאו באלפי תושבים שיתגוררו במגדלים בני ארבעים וחמישים קומות, שייסעו לעבודתם במערכת תחבורה מתקדמת. הליכי הבנייה והשיווק של מבנים עצומים כאלה כבר נמצאים בעיצומם. מטבע הדברים הם יאוכלסו בדיירים דתיים ואשר אינם דתיים, ולא כולם יהיו מוכנים לשלם את התוספת הכרוכה בבניית מרפסות סוכה.

ומצוות סוכה, מה יהא עליה? כמה הוגים ופוסקים מודרניים מציעים לבטל את מצוות בניית הסוכה כפי שאנו מכירים וכפי שמחייבת ההלכה, ולהסתפק בישיבה במרפסת כזו או אחרת – אפילו במרפסת מקורה – כעין זכר למצוות סוכה. לדעתם אי אפשר שהסוכה תישמר רק לעשירים בעלי קרקעות ובתים פרטיים, או למי שמתגוררים בקצות הארץ, ולכן צריך לשנות את גדרי המצווה הזו. אני, שאיני פוסק או הוגה, מתקשה מאוד לקבל את הפתרון הזה. בוודאי איני מוכן לקבל את הפתרון האומר שכולם ייסעו לבתי מלון לשבוע של חג. הרי לא ניתנה תורה לעשירים בלבד.

אלא שכבר בימינו נראות פחות ופחות סוכות בערים הגדולות, מרובות המגדלים. לקראת חג סוכות השנה ערכנו, צוותי ואני, מחקר מדגמי מקדים בפארק צמרת בתל־אביב ובפארק בבלי. מעבר לכביש, מול הפארקים, מרוכזים ב־18 מגדלים כ־2,600 יחידות דיור, ובהם יותר מ־11 אלף דיירים (בדומה לירוחם, לקריית־עקרון או לקצרין). בערב החג ספרנו שם פחות מ־25 סוכות בכל המתחם כולו. בדקנו גם שכונות בראשון־לציון, בנתניה, בהרצליה ובחדרה, שאלפי משפחות מתגוררות בהן בעשרות מגדלים – וכמעט לא מצאנו סוכות. השטח הציבורי בין המגדלים אינו מאפשר בניית סוכות לכל משפחה ומשפחה, ובוודאי אינו מאפשר שימוש במגרש החנייה כפי שהיה נהוג בעבר, מכיוון שמגרש החנייה הוא תת־קרקעי. האם נוותר בעתיד על המצווה החשובה והיקרה הזו?

ברצוני להציע פתרון שונה, שאינו כרוך בוויתור על הסוכה אלא קשור ביכולת הנפשית של הדיירים להסכים להתקנת סוכות ציבוריות שיבנו ועדי המגדלים, המנהלים את החניה, הבריכה וחדר הכושר. משמעות הדבר היא שהסוכה לא תהיה עוד פרטית, ולא כל דייר בקומה ה־42 יוכל לבנות לו סוכה משפחתית. הנהלת הבניין תבנה כמה סוכות, ותושבי הבניין יקבעו ביניהם את הכללים המשותפים: מי אוכל מתי ועד מתי.

המציאות החדשה תכריח את הדיירים להסתדר זה עם זה גם בשאר ימות השנה. יהיה עליהם לצאת מארבע האמות הפרטיות שלהם, להסתכל בפנים של השכנים שלהם, לדעת איך קוראים להם, ולסעוד ביחד חלק מהארוחות או לפחות להסתדר ביחד בלוח הזמנים. בד בבד, המועצות הדתיות והעיריות יקימו סוכות ענק ברחבות הציבוריות וסמוך לבתי הכנסת, והללו ישמשו אף הן כפתרון למי שיעדיף לאכול עם חברי קהילתו ולא עם שכניו.

כך יהפוך חג סוכות לפתיח לאתגר המודרני הגדול של החברה בישראל ובמערב בכלל: בניית קהילות ומתן משמעות לחיים משותפים.

הקשר שייווצר בין הדיירים באכילה המשותפת בחג הסוכות, דרך הצורך להסתדר משפחה עם שכנתה, איש עם רעהו ואישה עם רעותה, יסלול דרך חדשה במתן תוכן למגדלי הענק שהתושבים יגורו בהם. או אז נקיים את מה שנאמר במסכת סוכות (דף כ"ז): "אף על פי שאמרו אין אדם יוצא ידי חובתו ביום טוב ראשון בלולבו של חברו, יוצא ידי חובתו בסוכתו של חברו. דכתיב, כל האזרח בישראל ישבו בסוכות, מלמד שכל ישראל ראויים לשבת בסוכה אחת".

כתבות קשורות

הידיעה הבאה

כתבות אחרונות באתר

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.