מי היה מאמין שהעיירה הדרומית שנחשבה עד לפני שנים מעטות למקום נידח ושכוח, תהפוך למוקד משיכה למיזמי נדל"ן יוקרתיים? מצפה־רמון של 2024 היא סיפור הצלחה מרתק, המשלב בין חזון ההתיישבות הציוני המקורי לבין מגמות הנדל"ן העכשוויות. העיר שהייתה פעם סמל לפריפריה המרוחקת, הופכת בצעדי ענק למוקד של התחדשות עירונית וצמיחה כלכלית.
כשדוד בן־גוריון חלם על הפרחת השממה, הוא בוודאי לא דמיין וילות מפוארות של שלוש קומות, המשתרעות על פני 300 מ"ר, עם בריכות פרטיות על הגג הצופות אל המדבר האינסופי. אבל דווקא השילוב הזה – בין הפראי למתורבת, בין השממה ליוקרה – הוא שהופך את מצפה־רמון לאחת ההזדמנויות המסקרנות בשוק הנדל"ן הישראלי. זוהי התגשמות מודרנית של החזון הציוני, המוכיחה שאפשר לפתח את הנגב בסטנדרטים הגבוהים ביותר, בלי להתפשר על איכות החיים.
הפרויקטים החדשים במצפה־רמון, שבהם בונה גם חברת הרי זהב, מציעים תפיסה חדשנית של נדל"ן מניב: יחידות דיור יוקרתיות המשלבות מגורים פרטיים עם אפשרויות השכרה מאושרות על ידי משרד התיירות. התפיסה היא פשוטה – במקום לבלות סוף שבוע במלון, למה לא להתמקם לתקופה ארוכה יותר בדירת נופש מפוארת, וליהנות גם מהכנסה פסיבית כשאינכם שם? המודל העסקי הזה, המשלב בין השקעה נדל"נית לבין תיירות איכותית, מייצר הזדמנות ייחודית עבור משקיעים המחפשים אפיק השקעה חדשני ומבטיח.
מצפה־רמון של היום היא הרבה יותר מסתם עיירת מדבר. היא מציעה תמהיל ייחודי של תרבות ואמנות – רובע אמנים תוסס, גלריות מרשימות, בתי קפה בוטיק המשרתים קהל אנין טעם, ואפילו בית ספר לקרקס המושך אליו תלמידים מרחבי הארץ. מלון בראשית היוקרתי סלל את הדרך להבנה שאפשר לשלב בין שלוות המדבר לבין חוויית אירוח ברמה הגבוהה ביותר, והפרויקטים החדשים ממשיכים מגמה זו. התשתיות העירוניות מתפתחות במהירות – מעמדות טעינה לרכבים חשמליים ועד מסעדות שף ומרכזי תרבות מתקדמים.
אחד היתרונות הבולטים של האזור הוא השקט – לא סתם שקט, אלא דממה מדברית עמוקה שחודרת לנשמה. כשהשמש שוקעת מעבר לרכסי המכתש, והשמיים נצבעים בגוני כתום־ורוד עד שהם מתכהים לכחול עמוק, מתחילה ההצגה האמיתית. אלפי כוכבים, בהירים וזוהרים כפי שרק במדבר אפשר לראות, מאירים את שמי הלילה. מכתש רמון, אחד האתרים המרשימים בישראל לתצפיות אסטרונומיות, מושך אליו מבקרים מכל העולם. האזור זכה להכרה בינלאומית כאחד המקומות הטובים ביותר לצפייה בכוכבים, הודות לזיהום האור המינימלי ולתנאי האקלים האידאליים.
כעת, במקום לצפות בכוכבים מחניון המכתש, אפשר לעשות זאת מבריכה פרטית על הגג, כשמסביב רק אתם והמדבר האינסופי. בבוקר, כשקרני השמש הראשונות מזהיבות את מצוקי המכתש, תוכלו להתעורר אל נוף שלא נמאס ממנו – נוף שמשתנה מרגע לרגע עם המשחק המופלא של האור והצל על פני הסלעים. זוהי חוויה שמשלבת את הטבע הפראי של המדבר עם הנוחות המירבית של בית מפנק.
הפרויקטים החדשים של חברת הרי זהב מציעים פתרונות מגורים חכמים במיוחד. הטריפלקסים בני שלוש הקומות מתוכננים בקפידה – קומת מגורים מרווחת, שתי יחידות אירוח מאושרות להשכרה בקומה השנייה, ובריכה פרטית בקומה העליונה המספקת נוף פנורמי מרהיב של המדבר. ישנן חברות ניהול מקצועיות הלוקחות על עצמן את כל הטיפול בהשכרת היחידות דרך פלטפורמות כמו Airbnb, מה שהופך את ההשקעה לפסיבית באמת. זהו פתרון אידיאלי למי שמחפש נכס נופש שיכול גם להניב תשואה משמעותית.
מבחינה כלכלית, ההשקעה במצפה־רמון נראית מבטיחה במיוחד. הביקוש הגובר לנופש איכותי, לצד המחסור היחסי בפתרונות דיור יוקרתיים באזור, יוצרים הזדמנות ייחודית. העובדה שכמה יחידות כבר נמכרו בשלב הפרי־סייל מעידה על האמון שרוכשים פוטנציאליים נותנים בפוטנציאל של האזור. המגמה הזו צפויה רק להתחזק עם התפתחות התשתיות באזור והגידול המתמיד בתיירות המדברית, שהפכה לטרנד עולמי בשנים האחרונות.
בעידן שבו יותר ויותר ישראלים מחפשים מפלט מהמולת העיר, ובו בזמן מעוניינים בהשקעה נדל"נית חכמה, מצפה־רמון מציעה את שני העולמות. זוהי דוגמה מובהקת לאופן שבו חזון ההתיישבות הציוני יכול להתפתח ולהשתנות – משממה לעיר מדברית תוססת, ממקום נידח למוקד משיכה יוקרתי.
התנופה המתחדשת במצפה־רמון היא הרבה יותר מסתם טרנד נדל"ני – היא מייצגת את התפתחותו של הנגב כולו, ואת ההבנה שפיתוח אזורי פריפריה יכול וצריך להיות איכותי ויוקרתי מלכתחילה. כמו גרגרי החול הזהובים שמשנים את צבעם עם כל שקיעה, כך גם מצפה־רמון משנה את פניה ומתחדשת, אך שומרת על הקסם המדברי הייחודי שלה. זהו סיפור על חזון שהתממש בדרך מפתיעה, והבטחה לעתיד מרתק עוד יותר. המשקיעים הראשונים שזיהו את הפוטנציאל הזה כבר נהנים מפירותיו, בעוד הדרך עוד נראית ארוכה ומבטיחה כמו אופק המדבר עצמו.
זאב אפשטיין הוא הבעלים של חברת "הרי זהב"
