נהפוך הוא: בעיצוב נכון תוכלו להפוך בית ישן לארמון

שיפוץ ושדרוג של בית או דירה ישנים הם תהליך מרגש ומאתגר. נכון, לעיתים יש נטייה לחשוב שקל יותר להרוס לגמרי בית ישן ולבנות אותו מחדש – כי לא צריך להתחשב בתשתיות הקיימות או באילוצי בנייה מסוימים – אך עם תכנון נכון והשקעה חכמה, ניתן לשמור על הקסם של המבנה הישן וליצור בית מחודש שמתאים לצרכים של המשפחה המודרנית. הנה כמה שיקולים שעליכם לקחת בחשבון לפני שמתחילים – בהמלצתה של האדריכלית הגר לושי, בעלת משרד לאדריכלות, תכנון ועיצוב:

להבין את מצב הבית לפני תחילת העבודה

לפני שמתחילים בתהליך השיפוץ, חשוב לבצע בדיקה מקיפה של מצב הבית. האם המבנה יציב? האם יש בעיות במערכת החשמל, המים או הביוב? מומלץ להיעזר במהנדס או אדריכל שיסייעו באבחון מצבו של הבית כדי למנוע עד כמה שאפשר הפתעות לא צפויות במהלך השיפוץ.

שימור אלמנטים מקוריים – להבליט את האופי הייחודי

חלק מהבתים הישנים מלאים בפרטים ייחודיים כמו רצפות מצוירות (האופייניות בדירות תל אביביות), דלתות עץ כבדות, תקרות גבוהות, מרפסות, קירות בטון חשופים ופרופילים ישנים בחלונות.

במקום להחליף הכול, ניתן לשמר ולשלב את האלמנטים הללו בעיצוב מודרני כדי ליצור חלל עם אופי וסיפור, ולא לאבד מהקסם האותנטי של הבית.

שדרוג מערכות התשתית – השקעה חכמה לטווח ארוך

במהלך השיפוץ כדאי להשקיע בחידוש מערכות חשמל, אינסטלציה ואינטרנט. גם אם התשתיות נראות תקינות, ייתכן שהן אינן עומדות בתקנים העדכניים או שהן פשוט ישנות מאוד. חידוש מערכות אלו יאפשר נוחות, בטיחות וחיסכון לטווח הארוך, אפילו ל-50 שנה.

להתמודד ביצירתיות עם מגבלות המבנה

בבתים ישנים יש לא מעט מגבלות כמו עמודים קונסטרוקטיביים, קירות שלא ניתן להזיז ותקרות נמוכות. שימוש בגבס ובאלמנטים חכמים יכול לעזור בהסתרת אלמנטים לא רצויים וליצור תחושת מרחב ונוחות.

שימוש נכון בגבס – פתרון עיצובי וחסכוני

גבס הוא חומר מצוין ליצירת מחיצות קלות, הנמכות תקרה ותוספות אחסון. הוא מאפשר פתרונות חכמים לניצול החלל ולשיפור העיצוב, אך יש לזכור שהוא גוזל מעט מקום מהשטח הכללי של הדירה.

עיצוב פונקציונלי – להתאים את הבית לצרכים שלכם

בעת תכנון השיפוץ, חשוב להבין את הצרכים האישיים של המשפחה – ממש לערוך רשימה עם כל הדברים שהמשפחה לא אהבה וכל הדברים שהיא זקוקה להם כיום. האם זקוקים לחלל עבודה? אחסון נוסף? פינת אוכל מרווחת? תכנון נכון יבטיח שימוש אופטימלי לצורכי המשפחה. חשוב להבין מה בדיוק הפריע למשפחה, ומה היא רוצה להשיג בתכנון ובשיפוץ החדשים.

שיפוץ הגג ואיטום הבית – למניעת בעיות עתידיות

בבתים ישנים, הגג עלול להיות מקור לבעיות רטיבות, ולכן כדאי לבדוק את מצב הרעפים או האיטום בגגות שטוחים. שיפור האיטום יכול לחסוך הוצאות על תיקונים בעתיד ולשפר את איכות החיים בבית. גם אם חשבתם שלא לגעת בגג – שווה לבדוק אותו.

אקסטרה של כ-20% להפתעות לא צפויות

כמו בניתוח לב פתוח – בשיפוץ בית יודעים איך מתחילים, אבל לא תמיד איך מסיימים. לכן, חשוב לשמור על גמישות מחשבתית ולתכנן תקציב עם מרווח בטחון של לפחות 20% עבור הפתעות בלתי צפויות שעשויות לקרות בבתים ישנים.

מדידה מקצועית

חובה לבצע מדידה מקצועית לפני השיפוץ. ייתכנו שינויים מרחיקי לכת בין התוכניות שנעשו לפני עשרות שנים לבין מה שקורה בפועל.

בחירת אנשי מקצוע מנוסים

המפתח להצלחה. שיפוץ בית ישן דורש ידע, ניסיון ויכולת לפתור בעיות בלתי צפויות במהירות. לכן, מומלץ לעבוד עם אדריכל, קבלן ובעלי מקצוע מנוסים שיידעו להפיק את המקסימום מהמבנה הקיים תוך התחשבות באילוצים ובצרכים שלכם.

שיפוץ בית במושב

האדריכלית והמעצבת שני צדוקי, בעלת משרד לתכנון ועיצוב אדריכלי מתמחה גם בשיפוץ בתים ישנים במושבים ויישובים קהילתיים, וכבת מושב בעצמה היא מכירה את הנושא מקרוב. בעבודתה היא פגשה לא מעט "בתי סבתא" שנזקקו לשיפוץ – הבתים הראשונים במשקים שקיבלו הבעלים עם עלייתם לארץ וייסוד המושבים – בתים שלרוב היו בשטח של 50 מ"ר והורחבו בכמה חלקים עם השנים. הנה כמה טיפים שלה להתמודדות עם שיפוץ בתים מסוג זה:

לבדוק את חיבורי חלקי הבית

בבואכם לשפץ בית סבתא מומלץ לבדוק תחילה מכמה חלקים נבנה הבית וכיצד נעשה החיבור, אם לא ניתן לראות זאת בשטח עם בעלי מקצוע כגון אדריכל ו/או קונסטרוקטור, ניתן לבדוק זאת בתוכניות שהוגשו לעירייה/מועצה.

פירוק קירות

בבתים שנבנו במספר חלקים, נוצר מצב של קירות צמודים זה לזה הטומנים בחובם שטח יקר. כדאי לבדוק אם ניתן להרוויח שטח זה על ידי פירוק אחד הקירות. בכל מקרה יש לקחת בחשבון בשלב התכנון שהקירות הכפולים לא תמיד מתחברים באותו המישור עם המשך הקיר.

מפלסי הרצפות

במצב של הפרשי מפלסים בין רצפות החלקים השונים, ניתן לגשר על הפער בעזרת מדה שיפועים וכך להגיע למפלס אחיד וחזק לכל הבית, ועליו ניתן לרצף או להניח פרקט ישירות ללא ריצוף סוג ב' תחתיו.

שינויים בגגות ותקרות רביץ

יש להיוועץ בקונסטרוקטור מוסמך בטרם התכנון, כדי לוודא שלא הורסים קירות אשר תומכים בגג.

בנוסף, במרבית הבתים הללו קיים גג רעפים עם תקרת רביץ. אם גג חדש אינו כלול במגבלות התקציב, חשוב מאוד לקחת בחשבון את החלפת תקרת הרביץ, מאחר שעם תחילת הריסת הקירות, התקרה תחל לקרוס אט אט בשל הישענות תקרת הרביץ על קירות הפנים של הבית.

קורות גושניות לתקרה

אם אכן החלטתם לפרק את תקרת הבית, אין יפה יותר מתקרת קורות גושניות למתן מראה כפרי ואותנטי המתאים למושבים, וגם למראה גדול ונעים של הבית. כיום יש חלופות של קורות מחומרים סינתטיים ולא פחות יפים, המקלים על משקל הגג במידה והוא לא מוחלף, וגם על התקציב הכללי של הבית.

להשאיר מוטיב מהעבר 

כשבאים לשפץ בית ישן של סבתא או הורים, מומלץ מאוד לשמור על כמה מוטיבים מקוריים שישאירו איתכם את "חוויית סבתא" גם לדורות הבאים.