אז מה באמת עושה ועד הבית שלכם?
אפליקציה חדשה בשם הומנט מאפשרת מעקב בזמן אמיתי אחרי ההוצאות וההכנסות של ועד הבית
8 מיליארד שקלים מנוהלים מדי שנה בשוק ועדי הבתים בישראל, מתוכם 6.4 מיליארד הולכים לשוק העצמאי של ועדי הבתים, שלא מסתייע בחברת ניהול חיצונית. מצד אחד יש הרבה כסף שנשפך, ומצד שני מוסד ועד הבית מתנהל בצורה מסורבלת ואנכרוניסטית ובחוסר שקיפות, כך שאף אחד לא באמת יודע לאן הולך הכסף.על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין, דיירים בבניין משותף מחויבים לשאת בהוצאות הנכס המשותף, ומכאן כל דייר, ללא יוצא מן הכלל, המתגורר בבניין משותף מחויב בתשלום ועד בית. אך כאן נכנסת האניגמה של עולם ועד הבית – מצד אחד הדיירים חשים בחוסר שקיפות לגבי ההוצאות וההכנסות, ומהצד השני ועד הבית מתקשה במשימות הניהול השוטפות מול עשרות ספקים, בדיווח השוטף מול הדיירים והחוויה הסיזיפית מכל – איסוף התשלום מהדיירים, שגם הוא מתבצע בצורה מיושנת ולא יעילה שהופכת את משימת הגבייה הקולקטיבית לבלתי אפשרית.
פיתוח ישראלי חדש מציע מערכת לניהול ועד הבית באמצעות הסמארטפון, וכולל אפליקציהואתר אינטרנטלמעדיפי הדסקטופ. אפליקציית הומנט ממסדת את שוק ועדי הבתים, תוך שקיפות מלאה ואפשרות לפיקוח הדדי, של הדיירים על ועד הבית ולהיפך.
- כל התכנים הכי מעניינים - בעמוד הפייסבוק שלנו
אפליקציית הומנט כוללת מערכת המנוהלת ע"י יו"ר ועד הבית, המשמש כמנהל הקבוצה, כאשר הדיירים יכולים לצפות במידע המוזן ולהגיב, להתעדכן בלוח המודעות, לשלם ואף לצפות בהיסטוריית התשלומים. מערכת סליקת התשלומים באפליקציה מאפשרת לכל דייר לשלם בכרטיס אשראי או להזין תשלום מזומן/המחאות.
מהצד השני, יכול ועד הבית להוסיף ולהסיר דיירים מהמערכת, לנהל סיסמאות של הדיירים, להוסיף ולהסיר אנשי ועד או להעביר את ניהול הבניין מדייר אחר למשנהו ואף לנהל באופן סימולטני שני בניינים ויותר, וכן לנהל את ספקי השירות של הבניין כגון: ניקיון, גינון, חברת המעליות וכיו"ב.
"בעולם הדיגיטלי שבו אנו חיים, מדובר באבסורד ששוק כל כך בסיסי, כמו ועד הבית, שנוגס בכיס של כולנו, סובל מניהול קלוקל ומיושן. מערכת הניהול של הומנט, מסדירה לראשונה את יחסי הגומלין בין ועד הבית לדיירים, כשהיא מסירה את ענן הערפל מעיני הדיירים שחוששים לכספם, ומסדירה בצורה יעילה את המסירה ואיסוף התשלום מכלל הדיירים", אמר מני שחר, יזם הומנט.
המערכת של הומנט כוללת מספר יכולות מרכזיות:
תשלום
תשלום ועד הבית בכרטיס אשראי
רישום כל ההמחאות/ מזומן המתקבלים מהדיירים
הנפקת קבלות אוטומטית ושליחתן באופן אוטומטי לאי-מייל של הדייר (במידה והוזן במערכת)
שליחת SMS תזכורת לדיירים אודות תשלומי ועד הבית
שקיפות
ניהול הוצאות הבית המשותף וצפייה של הדיירים בהוצאות ובהכנסות
צפייה בהתפלגות (עוגה) ההוצאות של הבניין
סטאטוס משוערך של מצב חשבון הבנק (ללא התאמות) של הבניין
אקו"ם