 |
/images/archive/gallery/205/013.jpg שאול פסטרנק, הכי ישיר
צילום: יחסי ציבור, קובי קלמנוביץ  |
|
|
| לשלם פחות ריבית על המשכנתא |
|
| "הכי משכנתא": 60% מבעלי המשכנתאות יכולים לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים. כיצד? החברה תרוץ בשבילכם לבנק |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
טל פמסון
17/11/2004 14:42 |
|
|
|
|
|
|
|
בשורה חדשה לבעלי המשכנתאות: קבוצת הכי ישיר השיקה היום במסיבת עיתונאים את - "הכי משכנתא". תשלום המשכנתא החודשי הוא מההוצאות הגבוהות והמעיקות של משקי הבית בישראל. אולם החברה פיתחה מערכת שתוכל לקבוע לבעלי המשכנתאות, כמו גם למי שמעוניין לקחת משכנתא, איזו משכנתא היא כדאית להם. החברה תבדוק האם משלמי משכנתאות יכולים לחסוך כסף באמצעות מיחזור משכנתא.
החברה טוענת כי 60% מאוכלוסיית משלמי המשכנתא בישראל יכולים לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים, אך הם אינם מודעים לכך, מכאן מתחילה פעילותה של "הכי משכנתא" . כיצד זה עובד?
החברה שולחת נציג אל בית הלקוח, כאשר הלקוח מדווח לנציג את כל הנתונים הרלוונטים הנדרשים לשם לקיחת משכנתא. לאחר שהוסכם בין הצדדים כי ניתן לחסוך מעל ל-20 אלף שקלים ללקוח (לאחר שכר טרחה, קנסות ביול פתיחת תיק ועוד), תפתח "הכי משכנתא" תיק ללקוח בעלות של 150 שקלים, ובנוסף הלקוח חותם על ייפוי כוח לחברה שזו תוכל לפנות בשמו לבנקים השונים ולבדוק עבורו איזו משכנתא היא כדאית.
מרגע זה החברה היא זו ש"תרוץ" בשביל הלקוח כדי להשיג את ההצעה הטובה ללקוח בקרב הבנקים שנותנים משכנתאות. ב"הכי משכנתא" טוענים כי באמצעות מיחזור משכנתאות ניתן לחסוך אלפים ואף מאות אלפים של שקלים. "הסיבה לכך" מסביר שאול פסטרנק, בעל החברה "הכי ישיר" "היא שאנשים לוקחים משכנתא מבלי לדעת מהם התנאים המתאימים להם".
השלב היחיד בו יוצא הלקוח מפתח ביתו, מציינים ב"הכי משכנתא" הוא כאשר הוא יגיע לבנק, וגם אז זה כאשר החברה מתאמת פגישה ללקוח עם נציג בנק במיוחד שמכיר את אופן העבודה עם "הכי משכנתא". לאחר החתימה בבנק תקבל החברה שכר טרחה שנקבע על 10% מהחיסכון שנוצר ללקוח או 2,000 שקלים ללקוח שלקח משכנתא חדשה.
פסטרנק מציין מספר סיבות מדוע אנשים צריכים לשנות את תנאי המשכנתא שלהם. "ישנם אנשים שלקחו בעבר משכנתא ולא בדקו האם יש להם כספים שנפרעים בקרנות השתלמות וחסכונות. במקרים כאלו נוצר מצב כי המשכנתא שלקחו אותם האנשים מעיקה עליהם, ובנוסף לכך, יש להם כספים מהצד שהם לא יודעים מה לעשות איתם".
פסטרנק מתאר עוד שני מצבים בהם ישנם אנשים שלקחו משכנתא בצעירותם, משכנתא שהייתה "גדולה עליהם" מפני שעדיין לא התבססו במקום עבדותם ובעצם "שרפו" את השנים היפות שלהם בתשלומי משכנתא גדולה. ודווקא עשור לאחר מכן, כאשר הם כבר מבוססים ומרווחים יותר במקום העבודה, המשכנתא קטנה ולא משפיעה על חשבון הבנק שלהם.
ולבסוף מתאר פסטרנק כי ישנם אנשים שלא באשמתם לקחו משכנתא שחשבו כי יוכלו לעמוד בה, אולם בעקבות פיטורים ובעיות אחרות המצב הכלכלי השתנה והם לא עומדים בתשלומים. לכל המקרים הללו מוצעים פתרונות, אומר פסטרנק.
ב"הכי משכנתא" נתנו דוגמאות לרווחים שניתן להשיג במיחזור משכנתאות: זוג שלקח משכנתא בסך 560 אלף שקלים לפני 10 שנים לתקופה של 25 שנים בריבית קבועה של 7% באמצעות מעבר למסלול 70% ריבית קבועה ו 30% דולרי יוכל לחסוך 77,586 שקלים. זוג שיש לו משכנתא עם יתרה בסך 401,171 שקלים, לתקופה נותרת 16 שנים, בריבית 5.9% באמצעות מעבר למסלול 70% ריבית קבועה ו-30% דולרי יוכל לחסוך 47,067 שקלים.
בה"כי משכנתא" עוד מציינים כי השירות שניתן הוא עד לסיום תקופת המשכנתא. כלומר, הנתונים של הלקוח נשמרים אצלם במאגר, וכאשר תנאי המשכנתאות משתנים וניתן לשפר אותם, בחיסכון של 20 אלף שקל, יוצרים שוב קשר עם הלקוח וממחזרים שוב את המשכנתא. כמובן, ששכר הטרחה ילקח שוב (10% מהחיסכון), "אולם יכול להיות כי החברה תבוא לקראת הלקוח ותיתן לא הנחה", מציין אמיר נפתלי, מנהל מחלקת מחזור וייעוץ משכנתאות בה"כי ישיר".
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
