 |
/images/archive/gallery/149/426.jpg תמונת ארכיון
צילום: פלאש 90  |
|
|
| שפל במספר נוטלי המשכנתה: מאות ממתינים לפטור ממס בולים |
|
| שיעור המס מסתכם באלפי שקלים ומהווה כיום את הסעיף המשמעותי והיקר ביותר בהוצאות הכרוכות בעת פתיחת תיק הלוואת משכנתה |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
יהודה שרוני
22/11/2004 8:28 |
|
|
|
|
|
|
|
הפטור הצפוי ממס בולים בתחילת שנת 2005 מביא לעיכוב בביצוע מאות הלוואות משכנתה שאמורות היו להתבצע עד סוף השנה. מדיווחים בבנקים למשכנתאות שהגיעו למעריב עולה כי העיכוב נובע מהחלטת שר האוצר לבטל את גביית מס הבולים על משכנתאות כבר בתחילת 2005.
שיעור המס, המחושב על-פי סכום ההלוואה ותקופתה, מסתכם באלפי שקלים ומהווה כיום את הסעיף המשמעותי והיקר ביותר בהוצאות
הכרוכות בעת פתיחת תיק הלוואת משכנתה. למשל, לווים המבקשים לקבל משכנתה ממוצעת של 500 אלף שקל ל-25 שנה ישלמו מס בולים בסך 3,500 שקל.
בבנקים מקבלים בברכה את ביטול מס הבולים שכן לדעתם הוא היווה, בין השאר, אחד החסמים שהקשו על שדרוג הדירות ועל מעבר מבנק לבנק. כדי למנוע עצירה מוחלטת של ביצוע חוזי משכנתה חדשים עד לביטול המס מציעים בבנקים פתרונות חלופיים.
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
 |
|
"מקלט מס" בבנק אדנים
|
|
|
 |
|
|
|
מנכ"ל בנק אדנים, יונתן הולצר, מציע לחתום כבר היום על חוזה המשכנתה. עם זאת, לדבריו, יש לבנות לוח תשלומים שלא יחייב קבלת ההלוואה בחודש הקרוב, אלא רק בתחילת ינואר. לחלופין, ניתן לקבל משכנתה בסכום קטן ולבייל רק אותו, ואת יתרת ההלוואה לקבל במהלך 2005.
הולצר: "קיימים מרכיבים נוספים שחייבים להילקח בחשבון בעת עריכת'מקלט מס' מסוג זה, כמו שינוי שער הדולר בדירות יד שנייה מרמתו הנמוכה מאוד כיום לרמה גבוהה ושינוי בריבית ההלוואה מרמתה הנמוכה כיום ".
| | | | | |
|
|
| |
|
| |
|
|
|
