 |
/images/archive/gallery/213/186.jpg כלכלה-חדש
צילום המחשה  |
|
|
| מעלות: דירוג AA לגיוס האג"ח בהיקף 300 מיליון שקל של נכסים ובניין |
|
| להערכת מעלות, ענף הנדל"ן המסחרי סובל בשנים האחרונות מעודף היצע, וכתוצאה מכך היו ירידות במחירי השכירות, ירידה בתפוסות, עלייה בשיעורי המימון וצמצום המקורות הבנקאיים לזמן ארוך |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
ינאי אלפסי
16/12/2004 9:27 |
|
|
|
|
|
|
|
חברת הדירוג מעלות העניקה דירוג AA להנפקה המתוכננת של נכסים ובנייןבהיקף של 300 מיליון שקל, המיועדת לרכישות עתידיות. להערכת מעלות, ענף הנדל"ן המסחרי סובל בשנים האחרונות מעודף היצע, וכתוצאה מכך היו ירידות במחירי השכירות, ירידה בתפוסות, עלייה בשיעורי המימון וצמצום המקורות הבנקאיים לזמן ארוך.
מעלות מעריכה כי רק שיפור מתמשך בנתוני המאקרו יחלץ את ענף הנדל"ן המניב ממגמת המיתון שאפיינה אותו בשנים האחרונות. עם זאת,מעלות מעריכה כי מיצובה העסקי של קבוצת נכסים ובניין גבוה מהממוצע, בין היתר, בגלל מיקום נכסי הנדל"ן המניב ושיעורי תפוסה גבוהים של כ-91% לנכסי החברה.במעלות מציינים לחיוב גם את תזרים המזומנים היציב של החברה, הניסיון המקצועי שצברה, מוניטין החברה והשתייכותה לקבוצת אי.די.בי. מתחילת השנה הסתכמו הכנסות נכסים ובניין ב-407 מיליון שקל, גידול של 7% מהתקופה המקבילה אשתקד.
שיעור הרווח הגולמי של החברה מתחילת השנה הסתכם ב-43.5%, ירידה לעומת תקופות קודמות. לחברה יתרות נזילות של כ-369 מיליון שקל (לפני חלוקת דיווידנד בסך 108 מיליון שקל). היקף הנכסים הלא-משועבדים של החברה הוא כ-83% - שיעור גבוה משמעותית יחסית לענף הנדל"ן.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
