 |
/images/archive/gallery/253/577.jpg נדלן חול
יחצנות  |
|
|
|
|
| NRG מעריב ממשיך עם מדור בית החלומות. והפעם כמה עולה קצת שקט: בית על חופיה של גואה שבהודו, או דירה בהרי נפאל, או אפילו דירה על גדות הנילוס |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
שרון גינדי
10/2/2005 9:58 |
|
|
|
|
|
|
|
חושבים על חו"ל? מעניין אתכם כמה עולה דירה מחוץ לגבולות ישראל ?
שרון גינדי, סמנכ"ל השיווק
ושותף בחברת TMI יסקור בפנינו מידי שבוע נדל"ן מסביב לעולם ויספק לנו קצת ניחוח של חופש...
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
דירה ליד החוף בגואה שבהודו
|
|
|
 |
|
 |
|
הודו
|
|
|
 |
|
|
|
מיקום: גואה – הודו
סוג הנכס: דירה
מס' חדרים: 4 חדרים
שטח: 216 מ"ר (בנוי)
תיאור כללי: דירת 4 חדרים מעוצבת, שמחולקת ל-2 דירות, על 2 קומות בגואה-הודו.
2 חדרי שירותים ומקלחת , מטבח מאובזר, גינה משותפת מושקעת ומטופחת , מיזוג אוויר, חדרים גדולים, 10 דקות הליכה לחוף הים, 45 דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של גואה.
גואה : מאז שנות ה-60, כשההיפים מהמערב גילו את החופים הלבנים, עטורי עצי הקוקוס ומטעי הקשיו של גואה, המדינה הקטנה שבדרום מערב הודו נמצאת על מפת הסצינות העולמית. מזג-האוויר נוח גם בחורף, פירות טרופיים בשפע, ומחירים זולים. יש בגואה הרגשה אחרת מאשר בשאר הודו.
קודם כל, והודות לתיירים הרבים, גואה היא המדינה עם ההכנסה לאדם הגבוהה ביותר בהודו. חוץ מזה, הבריטים לעולם לא שלטו פה. משפחות מערביות רבות, לא מעט מהן מישראל, החליטו לתת צ'אנס לחיים החופשיים, הבטוחים מאוד, הזולים, הפשוטים, שאפשר לארגן כאן בקלות. גם חוג גדל של פנסיונרים מהמערב, שגילו את החן של המקום ואת כוחם המוגבר עד מאוד של דמי הפנסיה, התחילו להגיע – ולהישאר, כאחד שביקר בגואה לפני כמה שנים, אני בהחלט מבין למה קשה לעזוב מקום כמו גואה, עם אוכל משובח ,סביבה קסומה ומזג אוויר שקשה להישאר אדיש אליו.
מחיר: 76,000$
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
דירה בנורווגיה
|
|
|
|
|
|
|
נורווגיה
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: דרום מערב- נורווגיה
סוג הנכס: וילה
מס' חדרים: אין נתונים
שטח: המבנה המרכזי-338 מ"ר,חדר אורחים (הכולל סאונה פינית) - 32 מ"ר,חניון ומחסן (הכולל גם חדר עבודה) - 165 מ"ר
תיאור כללי:50 דקות נסיעה מדרום אוסלו, 2.5 שעות נסיעה מגטנבורג-שוודיה, נוף פנורמי לאגם. (באגם ישנם כ-30 זנים של דגים), מגרש גולף וחוות סוסים בקרבת המקום.3 ק"מ מהכפר הקרוב שבו יש סניף דואר,בנק,חנויות ומסעדות.(העיר הקרובה היא במרחק 20 דקות),בריכת שחייה מחוממת, חימום ריצפתי מרכזי, בנוי מחומרים משובחים ונמצא על שטח של 4,900 מ"ר.
מחיר:1,090,000$
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
לוקסור - מצרים
|
|
|
|
|
|
|
מצרים
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: לוקסור - מצרים - הבניין צמוד לבית החולים הבינלאומי בלוקסור, 10 דקות הליכה ממרכז העיר.
סוג הנכס: דירה בקומפלקס מגורים יוקרתי
מס' חדרים: חדר 1 או 2
שטח: אין נתונים
תיאור כללי: הדירה מרוהטת ובסטנדרט גבוה, לכל דירה מרפסת קטנה עם נוף מדהים (כמו בתמונה).
לכל דירה יש חנייה פרטית גדולה בקומת הקרקע ויש אפשרות לסגור ולבנות בחנייה משרד או חנות בעתיד (נחמד לא?).
העיר לוקסור נבנתה באתר של העיר העתיקה תבי (שנקראה מאוחר יותר נוא אמון), והאדריכלות הנהדרת אדירת-הממדים שלה, שהשתמרה במצב מצוין, הפכה אותה לאחד היעדים המועדפים על תיירים. בנהר שטות פלוקות (ספינות-מפרש) וסירות שטוחות ישנות, המתמרנות בין ספינות-המלונות המפוארות של הרשתות הילטון ושרתון, המפליגות המפליגות בין קהיר לבין אסואן(אפשר לנסוע מקהיר ללוקסור וחזרה, מדי יום, ברכבת או באוטובוס).
מחיר: החל מ-280,000 $.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
בודרום שבטורקיה
|
|
|
|
|
|
|
טורקיה
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: בודרום - כשעה וחצי נמשכת הטיסה מתל-אביב לשדה התעופה מילאס - בבודרום והבית במרחק חצי שעה נסיעה מהשדה תעופה.
סוג הנכס: דירת יוקרה
מס' חדרים: 3 חדרים מרווחת- 2 קומות
שטח: 173 מ"ר (בנוי)
תיאור כללי: קומפלקס פרטי, של 6 בניינים הבנויים בתוך גן מקסים, המיקום הוא אידיאלי:
כ-200 מ' מחוף הים וכ-800 מ' מהעיר.
קומה א': מטבח אמריקאי,חדר אורחים ,שירותים ומקלחת,חדר כביסה ומרפסת.
קומה ב': 2 חדרי שינה,חדר אמבטיה עם ג'קוזי וטרסה.
תוספות :חימום ריצפתי ומיזוג מרכזי,בריכת שחייה(אופציה)
קצת על העיר: בודרום מלאה בבתים לבנים, גנים סוב-טרופים ורחובות זרועי דקלים שהופכים אותה לאתר הנופש היפה ביותר בחלקו התורכי של הים האגאי. בודרום והכפרים שסביבה מציעים לתיירים פעילות ימית ענפה במיוחד. אתם יכולים לשכור יאכטה ולהפליג לאחד המפרצים או האיים שבסביבה, או אפילו להרחיק לקוס או לרודוס (ביוון- לא לשכוח דרכון). הפלגה של חצי יום, כולל ארוחת צהרים, לאחד המפרצונים או החופים באזור, עולה בסביבות 15-20 דולר לאדם.
בשעות הערב, בעיקר בקיץ, העיר והעיירות שסביבה הומות רבבות תיירים מרחבי אירופה, שמציפים את המסעדות, הבארים, הפאבים והדיסקוטקים. מי שעדיין לא שבע מקניות עשוי למצוא עניין בשווקים המגיעים בסופי-שבוע לאזור, בהם מציעים החקלאים תוצרת טרייה, לצד סוחרים שמוכרים מוצרים שונים במחירים ממש זולים. בבודרום מתקיים יום השוק בחמישי ובשישי, בטורגוטייס בשבת, בממקולאר ביום ראשון, במילאס ביום שלישי ובביטז ביום חמישי.
מחיר: החל מ-240,000 $
www.emproperties.co.uk/property_detail.asp?id=BODTAN01A
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
ג'מייקה
|
|
|
|
|
|
|
ג'מייקה
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: מרייס פריש – ג'מייקה (בכתובת האלקטרונית מצורפת מפה)
סוג הנכס: וילה
מס' חדרים: 5 חדרים
שטח : מבנה על שטח של 1 אקר
תיאור כללי: וילה מדהימה להשקעה או מגורים בג'מייקה,נוף טרופי עשר (טיפוסי לאזור),כולל צלחת לווין לטלוויזיה, גג העמיד בפני הוריקנים ועוד כל מיני תוספות חיוניות .
מידע שימושי על ג'מייקה
בריאות: אין סכנות כלשהן
שעון: ג'מייקה מאחרת את ישראל בשמונה שעות
חשמל: 110 וולט
מידות ומשקלות: השיטה הבריטית
תיירות: מיליון מבקרים בשנה
מטבע: דולר של ג'מייקה (שמכונה ג'יי)
ארוחה זולה: 2-5 דולרים של ארצות הברית
ארוחה במסעדה ממוצעת: 10-20 דולר
ארוחה במסעדת יוקרה: החל מ-20 דולר
חדר במלון ממוצע: 25-60 דולר
חדר במלון יוקרה: החל מ-60 דולר
שפה - האנגלית היא השפה הרשמית בג'מייקה, אבל למעשה, ג'מייקה היא מדינה דו-לשונית, והאנגלית יותר מובנת בה מאשר מדוברת. השפה הבלתי רשמית היא פאטואה - ניב מוסיקלי עם מקצב הייחודי לג'מייקה, שמקורו באנגלית הקריאולית (בשילוב עם ספרדית) ובתרכובת מוזרה של מושגים אפריקניים ופורטוגזיים.
מזג אוויר -האקלים הטרופי האידיאלי של ג'מייקה, פירושו שרוב השנה חמים ונעים, ועם זאת, עלול מזג האוויר להשתנות בפתאומיות רבה, בייחוד בחודשים מאי עד נובמבר, המועדים יותר לגשמים.
www.myvillajamaica.com(בכתובת האלקטרונית מצורפת מפה מפורטת לגבי האזור)
מחיר:299,900 $
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
בייג'ינג (פקין) - סין
|
|
|
|
|
|
|
סין
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: בייג'ינג (פקין) - סין
סוג נכס: דירה
מס' חדרים: 3 חדרי שינה
שטח: 115 מ"ר
תיאור כללי: דירת יוקרה בבייג'ינג (פקין)-בירת סין בייג'ינג היא עיר מסודרת להפליא. שדרות ארוכות וישרות נחצות על-ידי רשת של סמטאות. קל מאוד למצוא את האתרים העירוניים שממוקמים לאורך השדרות.
קומפלקס דירות איכותי,קרוב למרכז העיר ולמרכז הסחר העולמי. שמירה 24 שעות,קנטרי קלאב צמוד(כניסה ושימוש חופשי במתקנים) הכולל: טניס, בריכת שחייה, טניס שולחן, חדר כושר, מגרש סקווש, תאטרון, מגרש משחקים לילדים ועוד.
כמו כן ניתן למצוא שירותי כביסה, מינימרקט צמוד, תחנת אוטובוס צמודה, שירותי ניקיון 24 שעות,חניון תת קרקעי.
הדירה מרוהטת קומפלט, 2 חדרי אמבטיה ושירותים, מיזוג מרכזי ומטבח מאובזר. הבניין נבנה בשנת 2003 .
מחיר:150,000$
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
דובאי שבאיחוד האמירויות
|
|
|
|
|
|
|
דובאי
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: המפרץ הפרסי- איחוד האמירויות (נסיכות) -דובאי
סוג נכס: דירה בקומפלקס תיירותי מדרגת 5 כוכבים
מס' חדרים: 2
שטח: 66 מ"ר
תיאור כללי :דירת נופש והשקעה בדובאי אחת הנסיכויות של המפרץ הפרסי,סטנדרט יוקרתי לדירה ,ריהוט מלא, בריכת שחייה,שמירה 24 שעות, שירותי כביסה וניקיון.
סלון מרווח מאד ונוף משגע (ניתן לראות בתמונה), מגרש משחקים מודרני לילדים.
רכישת הדירה מקנה ויזה מקומית מוגבלת בנסיכות(אין בעיה לזר לרכוש דירה).
למה דובאי? – שמש כל ימות השנה, ללא מיסים (Tax free enviroment) , אחד המקומות בעלי הצמיחה הגדולה ביותר בעולם, השקעות ענק ממשלתיות בתשתיות,עלייה מתמדת במחירי השכירות. דובאי הקימה את חברת האחזקות דובאי הולדינגס בסוף 2004 כדי לפקח על פרוייקטי ההשקעה הגדולים של הנסיכות.
החברה מתמקדת בעיקר ביוזמות נדל"ן ותיירות בדובאי, אך יש לה גם זרוע בינלאומית, דובאי אינטרנשיונל קפיטל, שעוסקת ברכישות בחו"ל. חברת האחזקות משקיעה כ-10% מהכנסות המדינה מנפט בכל שנה, ומנהלת תיק השקעות בהיקף של כ-100 מיליארד דולר(הלוואי עלינו)
www.bonningtontower.com
מחיר: החל מ : 158,730 $.
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
דירה בנפאל
|
|
|
|
|
|
|
נפאל
|
|
|
|
|
|
|
מיקום: שכונת אנם נגר –בית מס' 745 - קטמנדו - נפאל
סוג הנכס: בית פרטי
מס' חדרים: 4 חדרים
שטח : כ-270 מ"ר(בנוי)
תיאור כללי: נכס נדיר בבירת נפאל-קטמנדו, 3 חדרי אמבטיה,יחידה נפרדת נוספת,3 קומות,נבנה בשנת 2003,מרפסת עם נוף קסום להרים,חדר כביסה,טלוויזיה בכבלים,חצר גדולה.
קטמנדו - בירת ממלכת נפאל, שוכנת בעמק רחב ידיים המסתתר מאחורי שרשרת הרים הסובבים אותו. למרות הדימוי הרומנטי שיש לרבים על קטמנדו, המבקר בה נתקל בעיר של ניגודים - מצד אחד צבעוניות שמחה, אך מצד שני יש חלקים מאד עניים. שדה התעופה הבינלאומי של נפאל נמצא בקטמנדו, ולכאן מגיעים רוב המטיילים בתחילת טיולם בנפאל.
קטמנדו היא למעשה שתי ערים, בירה אגדתית של צליינים ומקדשים בצבע לבנים ורודות, ועיר חדישה יותר, עם עשן מנועים, לכלוך, חמורים וקבצנים לרוב. חלקה העתיק של העיר צפוף, לא פשוט לפלס דרך ברחובות הצרים, שלעיתים אין להם שמות. היתרון באיבוד הדרך הוא שהתושבים מסבירי פנים וישמחו להראות לך את הדרך, או אפילו להוביל אותך.
מחיר: 80,000$( שכירות חודשית כ- 500$).
מפתח מידות:
1 אקר = 4 דונם
1 מ"ר = 10.8 רגל רבועה
שאלות והצעות בנושא נדל"ן ולקבלת מידע נוסף ניתן לפנות לשרון גינדי בדואר אלקטרוני: Sharon@miller-adv.com
TMI היא חברה בבעלות עו"ד אופיר מילר , אשר עוסקת בליווי עסקאות נדל"ן בישראל וברחבי העולם.
* אין האמור ברשימה זו המלצה ו/או חוות דעת. הנתונים נמסרו דרך אתרי אינטרנט שונים ברחבי העולם ואין הכותב אחראי לאמיתות המידע שמפורסם. | | | | | |
|
|
| |
|
| |
|
|
|
