 |
/images/archive/gallery/216/084.jpg תמונת ארכיון
צילום: יוסי אלוני  |
|
|
|
|
| ברבע האחרון של 2004 ירדו מחירי הדירות ב-8%. דירה בת"א עולה 207 אלף דולר, בירושלים-186 אלף. שכר הדירה ירד ב-12% בשנתיים |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
יוסי גרינשטיין
17/2/2005 8:06 |
|
|
|
|
|
|
|
תפנית בשוק הדירות בישראל: מחירי הדירות בתל-אביב ובירושלים ירדו בכ-8% ברבע האחרון של 2004, ל-207 אלף דולר ו-186.5 אלף דולר בהתאמה. כך עולה מנתונים חדשים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (המחירים חושבו לפי שער דולר של 4.4 שקלים ). הירידה הגדולה במחירי הדירות נובעת מהמשך המיתון בשוק הנדל"ן ומהקיפאון בביקושים.
ההשקעות בבנייה למגורים ירדו אשתקד בצורה חדה בשיעור 5.5%. מחיר ממוצע של דירה בישראל ירד ברבעון האחרון של 2004 ב-8.3%, ל-148 אלף דולר, לאחר זינוק של 10% בינואר-ספטמבר 2004. בעקבות הירידה, עמד בסוף השנה שעברה מחירה הממוצע של דירה בת"א על 207 אלף דולר בלבד, לאחר שעלה ב-9.2% בינואר-ספטמבר.
מחיר דירה בירושלים ירד ברבעון ל-186.5 אלף דולר, לאחר שנסק ב-21.4% בינואר-ספטמבר. מחיר דירה גדולה (5-4.5 חדרים ) מגיע כיום ל-392 אלף דולר בת"א, 293 אלף דולר בירושלים, 246.5 אלף דולר בחיפה ו-250 אלף דולר בשרון.
בקצות הארץ המחירים נמוכים בהרבה: דירת 5 חדרים בבאר-שבע עולה רק 142 אלף דולר בממוצע. דירה גדולה בקריות נמכרת ב-162 אלף דולר בממוצע. הפער במחירי הדירות הממוצעים בארץ מגיע עד פי 8: הדירה הזולה ביותר היא דירת 1.5 חדרים בבאר שבע, שעולה 51 אלף דולר בלבד. הדירה היקרה בארץ היא דירת 5 חדרים בת"א, שעולה כמעט 400 אלף דולר.
גם מחירי שכר הדירה ירדו בשיעורים חדים. צעירים רבים לא ממהרים לעזוב את בית ההורים, ונמנעים משכירת דירות, בגלל מצוקה כלכלית ושחיקה בהכנסות. שכר הדירה הממוצע בישראל ירד ב-12% בשנתיים האחרונות, והוא עומד על 509 דולר לחודש. בשנתיים האלה נרשמו ירידות חדות במיוחד בת"א (16.2%). שכר דירה גדולה (4.5 חדרים ומעלה) מגיע ל-1,006 דולר בת"א, 838 דולר בירושלים, 634 דולר בחיפה, 773 דולר בשרון ו-535 דולר בבארשבע והדרום.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
