מעלות דרגה אג"ח 'משכנתא הפוכה'
לראשונה, קיבלו אג"ח המגובות בהלוואות משכנתא הפוכה דירוג. מעלות דירגה את האגרות שתנפיק חברת בית מניב ב-AA+
חברת בית מניב מימון תממן את מתן המשכנתאות על ידה באמצעות מימון ביניים (שיתקבל מבנק דיסקונט) עד להנפקת האג"ח. הנפקת האג"ח תיעשה בשלב בו קיים תיק ראשוני של נכסים מגבים בהיקף שעולה על ההיקף המינימלי שנקבע ע"י מעלות.
דירוג והנפקת אגרות חוב המגובות בהלוואות מסוג משכנתא הפוכה הינו תהליך ראשון בארץ של מוצר פיננסי מסוג זה. משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי המציע לאוכלוסיית
גיל הזהב הלוואה, כנגד שיעבוד דירת המגורים. ההלוואה נפרעת בתשלום אחד רק כאשר הלווה נפטר או עוזב את ביתו לצמיתות (לרוב לבית אבות), והוא או יורשיו מוכרים את הנכס.
בית מניב הוקמה על ידי אנשי העסקים אלי גרבר, אמנון מדר ומשה דברת. בנק דיסקונט מחזיק ב-20% מהחברה. בישראל חיים כיום 650 אלף איש מעל גיל 65. כ-80% מהם מתגוררים בבתים הנמצאים בבעלותם. רובם המכריע משולל ביטוח סיעודי (שכן מדובר במוצר חדש יחסית).
חברת בית מניב בשיתוף מעריב קונגרסים מקיימים מחרתיים יום עיון בנושא פתרונות דיור לאוכלוסייה הבוגרת בהשתתפות שר השיכון יצחק הרצוג, מנכ"ל דיסקונט, גיורא עופר, והחשב הכללי באוצר ירון זליכה.
עדכון אחרון : 18/9/2005 12:09
נא להמתין לטעינת התגובות
