אלרוב נדל"ן בדרך לאגם ג'נב בשוויץ
החברה חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים, שבנייתו תושלם בחודש הקרוב ושוכן לחופו של אגם ג'נב בשוויץ תמורת כ- 140 מיליון שקל
הנכס כולל שטחי השכרה בהיקף של כ- 6,900 מ"ר וכ- 150 מקומות חניה. שיעור התפוסה הינו כ- 93%, דמי שכירות השנתיים שהחברה צופה לקבל מהשטחים המושכרים (בהתבסס על החוזים הקיימים) הינם כ- 7.7 מיליון שקל. עם השכרת יתרת השטחים התשואה מהנכס תגיע לכ- 6%.
שני השוכרים העיקריים בנכס הם חברות בינלאומיות, הנסחרות בבורסה בניו-יורק ושוויה של כל אחת מהן כ- 10.5 מיליארד דולר. דמי השכירות השנתיים משני השוכרים הנ"ל מהווים כ- 78% מדמי השכירות השנתיים כיום של הנכס. תקופות השכירות של השטחים הנ"ל הינן 15 שנה, עם אופציה לשוכרים לסיימן בתום כל 5 שנים בהודעה מראש של שישה חודשים.
מהחברה נמסר כי בנק זר מוביל יממן סך של כ- 119 מיליון ש"ח (85% מעלות הרכישה) בתנאים מסויימים, והיתרה תמומן ממקורותיה העצמיים של
החברה. השלמת העסקה צפויה עד ה-20 בדצמבר השנה.
מר אלפרד אקירוב, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון אלרוב מסר כי: "זוהי רכישה רביעית שאנו מבצעים בשוויץ מתחילת השנה, במהלך תקופה זו רכשנו נכסים בהיקף כספי של כ- 480 מליון שקל ובסה"כ בבעלותנו נכסים בהיקף כספי של יותר מ- 1.5 מיליארד שקל בשוויץ"
עוד אמר אקירוב כי הם רואים במערב אירופה את מנוע הצמיחה העיקרי בכלל ובשוויץ בפרט. כיום, החברה נמצאת בבדיקה מתקדמת של מספר נכסים נוספים וממשיכה כל הזמן לאתר הזדמנויות עסקיות נוספות אשר מתאימות לפרופיל ההשקעה של החברה.
מר אקירוב הוסיף כי: "עם כל עסקה שמתבצעת ע"י חברת הבת PIH, גדל ומשתבח פורטפוליו הנכסים שלה והיא הופכת להיות כלי השקעה מצוין עבור המשקיעים. לאור כך, אנו שוקלים להנפיק אותה באחת מהבורסות המובילות באירופה ובכך לאפשר למשקיעים נוספים ליהנות מערכה באופן ישיר תוך הצפת ערך עבור המשקיעינו."
מניית אלרוב הגיבה לרכישה בעליות חדות. המניה טיפסה מאז שעות הבוקר כ-4%.
נא להמתין לטעינת התגובות
