השכונה הירוקה ביבנה יוצאת לדרך
70% משטחי השכונה מיועדים לפארקים וגינות, בנייה ירוקה תחסוך אנרגיה, המים ימוחזרו להשקיה - ומשאיות זבל לא יכנסו לאזור. הרוכשים מתלהבים מהטרנד הירוק: 30 דירות נמכרו תוך יומיים
זה עשור מדברים על השכונות החדשות המתוכננות בעיר, שהבולטת שבהן שכונת הדגל היא מתחם "השכונה הירוקה", שברחוב חטיבת גבעתי, המהווה חלק משכונת נאות רבין.
במתחם, המשתרע על כ-850 דונם, תוקם השכונה, שאמורה לכלול בסופו של תהליך כ-2,900 דירות מגורים בתכנון ירוק ומודעות אקולוגית.
במסגרת זאת יושם דגש מיוחד על צמצום הרעש והזיהום בשכונה - כ-70% משטחי השכונה ישמשו כשטחים ירוקים ופארקים. בנוסף, משאיות זבל לא ייכנסו לשכונה. מערכת פנאומטית שתרושת בכל השכונה תשאב את האשפה מכל קומת מגורים במרחק של חצי קילומטר מחוץ לשכונה, שם היא תיאסף, לא לפני שהופרדה לאשפה רטובה ואשפה יבשה.
בנוסף, באים בחשבון בנייה חוסכת אנרגיה, מיחזור מים אפורים להשקיה ואפילו ניצול מי המזגנים. גם מבני הציבור והקהילה בשכונה יהיו נגישים שלא באמצעות כבישים. בשטח כבר עובדים במרץ קבלני הפיתוח של משרד השיכון על תשתיות המתחם, כולל על מערכת יניקת הזבל השכונתית.
בשלב ראשון מוקמות יותר מ-500 דירות בשכונה, ובשטח פעילים כיום 5 קבלנים - פרץ בוני הנגב - המקימה 152 יחידות דיור, חברת שמעון צרפתי - כ-250 יח"ד, האחים בוסקיה 72 - יח"ד, וחברת ש.י. רפאל 72 - יח"ד. סה"כ 546 דירות.
"התושבים כאן, במיוחד הזוגות הצעירים, משוועים לדירות חדשות אחרי הרבה
אולם, מעבר לטרנד הירוק והמבורך במחוזותינו, מדובר בעיקר בבשורה נדל"נית לתושבי העיר, שמצוקת הדיור בה היא אמיתית. עתודות הקרקע של יבנה נגמרו כבר ב-1995 עם הקמת שכונת נאות בגין, השכונה האחרונה שנבנתה, ולמעלה מעשור לא התקיימה בעיר בנייה חדשה, כאשר היבט הבנייה והצורך בהתפתחות העיר הוזנחו כמעט לחלוטין.
במכרזי משרד השיכון לקבלנים נקבע כי 15% מהדירות החדשות במתחם יימכרו במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון במסגרת מסלול "דיור למשתכן".
"תושבי העיר הם אוכלוסייה נאמנה שלא ממהרת לעזוב את העיר, ולכן הרוכשים המיידיים הם מהעיר", מסביר מנדל. "בהמשך אני מאמין שהשכונה תמשוך אנשים רבים מהסביבה - ראשון לציון, רחובות ונס ציונה, שם המחירים הרבה יותר יקרים".
מה מחיר הדירות בשכונה לפי שעה? דירות 4 חדרים נמכרות ב-1.12 מיליון שקל בממוצע, דירות 4.5 חדרים עולות כ-1.25 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים נמכרות סביב 1.34 מיליון שקל. אטרקציה אחרת שמביאה פרץ בוני הנגב לשכונה היא דירות הלופט - דירות 160 מ"ר, עם חלל מרכזי בגובה כפול וגינה ב-1.7 מיליון שקל.
אולם תנופת הבנייה המתוכננת של יבנה אינה מסתיימת בכך. בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה נמצאות כיום בשלבי אישור שונים תוכניות להקמת עוד אלפי דירות בשני מתחמים: בדרום מערב, ממזרח לכביש 42 מתוכננות 2,300 דירות עם מתחם בשטח מאות דונמים, וכן תוכנית נוספת בשם "פרויקט גן ראובן", שבמסגרתו מתוכננות עוד 1,350 דירות על כ-300 דונם, גם כן בשכונת נאות רבין.
נא להמתין לטעינת התגובות
