מנצלים הזדמנויות: המינהל משווק 11 מגרשים בסביון

מינהל מקרקעי ישראל מנצל את ההתאוששות בשוק הנדל"ן ומציע למכירה מחצית מהמגרשים שברשותו. אפריקה ישראל הצליחה למכור 102 מגרשים ביישוב היוקרתי ב-295 מיליון שקל

עידו אפרתי | 11/8/2009 6:04

במינהל מקרקעי ישראל החליטו לנצל את ההתאוששות בשוק הנדל"ן ולשווק מגרשים ביישוב היוקרתי סביון. המכרז שפרסם המינהל מציע למכירה 11 מגרשים מתוך 22 המגרשים שבבעלותו - ובכך הוא מהווה אלטרנטיבה לקבוצת אפריקה ישראל, הפועלת לשיווק עשרות מגרשים פרטיים שנותרו לה ביישוב סביון.

במכרז שפרסם השבוע המינהל מוצעים למכירה מגרשים בשטחים של 1-‭1.2‬ דונמים, מתוכם 9 לבניית בתים פרטיים ושני מגרשים נוספים לבניית שני בתים דו-משפחתיים ‭13 -‬ בתים בסך הכל. המגרשים ממוקמים ברחוב דרור בחלקו המזרחי של היישוב.

המכרז, שמועד סגירתו 18 באוקטובר, אינו קובע מחיר מינימום למגרשים, אולם דמי הפיתוח

עבור האזור - אותו תבצע אפריקה ישראל מפתחת השכונה - הם 268-420 אלף שקל למגרש. למרות שלא נקבע למגרשים מחיר מינימום, ההנחה היא כי מחירי המגרשים של אפריקה ישראל משפיעים באופן ישיר על המחיר שדורשת המדינה. סביר להניח כי מחירי מגרשי המינהל יהיו נמוכים יותר, הן בשל מעמד הרוכש כחוכר (לפי שעה) והן בשל הנטל הבירוקרטי הכרוך בכך.

בחודש מרץ האחרון מכרה אפריקה ישראל 20 מגרשים נוספים תמורת 54 מיליון שקל. בכך הגיעה הקבוצה לצבר מכירות של 102 מגרשים מתוך 190 שבבעלותה, בסכום כולל של 295 מיליון שקל. רמת המחירים נעה בין ‭2.5‬ מיליון שקל למגרש של חצי דונם לכ-4 מיליון שקל למגרשים של דונם.