השוק לוהט: הביקוש עולה - אך מלאי הדירות החדשות ירד ב-13% בשנה
הציבור מסתער על שוק הדירות והמלאי צונח במהירות. מחסור חמור בדירות חדשות בישראל, בעיקר באזור חיפה ותל אביב. בניגוד למגמה עלה היצע הדירות החדשות בירושלים ב-16.5%
הביקוש במחוז הדרום זינק ב-46%, בחיפה ב-24.5%, במרכז ב-12.5% ובתל אביב ב-4.6%. מנגד צנח הביקוש לדירות ב-67% ביהודה ושומרון, ב-32.5% בירושלים וב-10% באזור הצפון. מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-5% בחודשים ינואר עד מאי (בהשוואה לחודשים המקבילים אשתקד), והגיע לכ-6,500 דירות.
מלאי הדירות החדשות בבנייה פרטית ירד ב-13% בשנה והגיע ל-8,990 דירות בלבד בסוף חודש מאי. מלאי הדירות צנח ב-58% ביהודה ושומרון,
ב-28% בחיפה, ב-19% בתל אביב, ב-17% בבאר שבע והדרום, ב-13.5% במרכז וב-11% בצפון הארץ. מנגד, עלה היצע הדירות החדשות בירושלים ב-16.5%.
יצוין, כי היצע הדירות החדשות בבנייה פרטית יספיק רק ל-7 חודשים בכל הארץ. מלאי הדירות יספיק ל-25 חודשים בירושלים, 8 חודשים באזור באר שבע, 7 חודשים בצפון, 6 חודשים בתל אביב ורק 4 חודשים בחיפה ובאזור המרכז.
מומחים צופים, כי מלאי הדירות בישראל ימשיך לרדת בחודשים הבאים ויגרום לעלייה נוספת במחירי הדירות. יצוין, כי מחירי הדירות בבעלות עלו ב-50% בשלוש שנים בעקבות הביקושים העצומים והמחסור החמור בדירות חדשות. מחיר ממוצע של דירה בישראל עלה ב-28% והוא גבוה ממיליון שקל.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם