ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

שוק הדירות: רגוע בירושלים, סוער בחיפה

בחיפה ביקוש הדירות עולה על ההיצע, ואילו היקף המכירות בירושלים ירד ביולי ב-32%. ביולי נמכרו 158 דירות בחיפה לעומת 67 בבירה

צפו לעליות חדות במחירי הדירות בחיפה ויציבות בירושלים. שוק הדירות רותח בחיפה ורדום בירושלים: ביולי נמכרו 158 דירות בחיפה ורק 67 דירות בירושלים (לעומת 205 דירות בתל אביב). כלומר - על כל דירה בירושלים נמכרו בחודש שעבר 2.5 דירות בחיפה ו-3 דירות בת"א.

מספר הדירות שנמכרו ביולי ירד ב-37% בירושלים וב-30% בת"א (לעומת יולי 2009) ועלה ב-43% בבאר שבע ו-34% בחיפה. מלאי הדירות החדשות יספיק ל-19 חודשים בירושלים ול-4 חודשים בלבד בחיפה.

ירושלים היא העיר הגדולה בישראל עם 770 אלף איש, אולם שוק הדירות שלה רדום לגמרי כי משקיעים רבים מחו"ל לקחו "פסק זמן" בעקבות האירועים בארה"ב ובאירופה והפסיקו לרכוש דירות ב"סיטונאות" בשכונות היקרות של ירושלים. מאחר ושוק הנדל"ן בירושלים מבוסס בעיקר על תושבי חוץ אמידים (מצרפת וארה"ב) - נכנס השוק לתרדמה עמוקה.

הקיפאון בבירה שורר בניגוד עז לחיפה, בה ישנו מחסור חמור בדירות חדשות. היקף המכירות בחיפה זינק ב-46% בחודש יולי (בהשוואה ליוני) ומלאי הדירות החדשות צנח ב-48% בשנה ל-630 דירות בלבד.

מנגד, היקף המכירות בירושלים ירד ביולי ב-32% ל-67 דירות בלבד ומלאי הדירות בבירה זינק ב-32% ב-4 שנים והגיע ל-1,300 דירות.

מלאי הדירות החדשות בירושלים

כפול מזה בחיפה (1,300 מול 630 דירות) אולם היקף המכירות בירושלים הוא רק 40% מזה בחיפה. לכן מלאי הדירות החדשות יספיק רק ל-4 חודשים בחיפה לעומת 19 חודשים בירושלים.

יצוין כי בכל האזורים במדינת ישראל (פרט לירושלים) נרשמה ב-3 השנים שחלפו ירידה חדה במלאי הדירות - 48% בחיפה ובאר-שבע, 40% בת"א ו-94% באזור יהודה ושומרון.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...