לא דומה לאף אחת אחרת: קונים דירה - רוצים להפוך אותה לארמון
הישראלים מוכנים לוותר על חלום הבית הפרטי - אבל את דירת החלומות שלהם אף אחד לא ייקח מהם. רוכשי דירות משקיעים מאות אלפי שקלים כדי לשבור כמה קירות, להוסיף איזה ג'קוזי ולהפוך את הדירה למוצר ייחודי שנתפר עבורם
בדיקה שערכה לאחרונה חברת י.ח דימרי, הבונה אלפי דירות ברחבי הארץ, בקרב 500 רוכשי דירות, מגלה שכ-70% מרוכשי הדירות החדשות מבצעים שינויים משמעותיים במטבח; לפחות 60% מבצעים שינויים בחדרי האמבטיה והשירותים; ו-40% בוחרים לשנות את חדרי המגורים. וזה עוד מבלי להתייחס לתוספות הדקורטיביות השונות.
"תוצאות הבדיקה מאוד הפתיעו אותי", אומר עמוס דבוש, מנהל השיווק של י.ח דימרי. "בשנים האחרונות יש לנו יותר ויותר לקוחות ששוכרים שירותים של מעצבי פנים ולוקחים את התוכניות של הדירה ומבצעים בה שינויים רציניים. כשאתה מסתובב בבנייני מגורים אתה רואה שהדירות לא דומות אחת לשנייה, ואני לא מדבר על צבע הקרמיקה או על ארון במקום מגירה במטבח".
"אנחנו רואים שיותר ויותר לקוחות מבקשים להגדיל, להקטין או לבטל חללים בדירה, כמו למשל את ההפרדה בין המטבח לסלון. צריך לזכור שהיום גם יש יכולת לעשות שינויים בדירה באמצעות תבניות גבס, מה שלא היה לפני 20 שנה, ונתקלים היום בהרבה דירות מעוצבות", הוא מוסיף.
לדבריו, יש משקל מאוד גדול להתאמה האישית של הדירה לצורכי הדיירים. למשל, זוגות שילדיהם עזבו את הקן רוכשים דירת 5 חדרים והופכים אותה לדירת 4 חדרים מרווחת, מה שגם גורר לרוב הגדלה של המקלחת או חדר הארונות הצמודים. לעומתם, משפחות צעירות עם ילדים קטנים מנצלות לרוב את חלוקת הדירה הקיימת ומעדיפות מספר גדול יותר של חדרים. אבל המשותף לכולם, גם בעלי האמצעים וגם הדחוקים, הוא הרצון לשנות ולהרגיש שיש להם יד ושליטה במוצר היקר ביותר שרכשו בחייהם.
רמת הגימור ואיכות המפרט שמציעה הבנייה בישראל עשתה בשנים האחרונות קפיצת מדרגה מרשימה. חברות הבנייה שמות דגש מיוחד על נושא העיצוב והפונקציונליות, והן מספקות דירות בעיצובים עדכניים עם מפרט עשיר ואפשרויות בחירה מגוונות. ובכל זאת, מתברר שחלק ניכר מהרוכשים אינם מסתפקים במוצר המוגמר כפי שהוא, ומכוונים גבוה יותר.
"כבר כשקניתי את הדירה ידעתי איך אני רוצה שהיא תיראה. היתה לי תמונה בראש - רציתי וילה בשמים", מספר רן גבר, רווק בן 29 מתחום ההיי-טק. גבר הצליח לרכוש נכס שרק מעטים בני גילו בישראל יכולים להרשות לעצמם - דירת פנטהאוז בקומה 26 בפרויקט "אחוזת הנשיא" של חברת קרדן ישראל ברחובות, ממש ליד מכון ויצמן.
אולם למרות שמדובר בדירה חדשה לגמרי, מרווחת (בשטח של 180 מ"ר עם מרפסת של 30 מ"ר) ולמעשה אחת הדירות הגבוהות בעיר, היא היתה רחוקה מלספק את פנטזיית המגורים שלו. על כן הוא שכר מעצבת פנים וקבלן, והשקיע מאות אלפי שקלים נוספים בשדרוג הדירה מפנטהאוז לנכס יחיד במינו.
"בדירה היו 5 חדרים, אבל היא לא היתה מעוצבת נכון
אבל בכך לא הסתיימה עבודת השדרוג של גבר, היה זה רק השלב הראשון בדרך להפיכתה לדירה סופר-מעוצבת: הוא חיפה את קיר הסלון באבן שיובאה מאיטליה, רכש ריהוט מינימליסטי בלמעלה מ-50 אלף שקל, תלה שנדליר בשווי 10,000 שקל, וזו רק רשימה חלקית. את רצפת המרפסת הוא כיסה בדק עץ שעוטף גם את הג'קוזי הגדול שהוצב בה.
"להעלות לכאן את הג'קוזי זה היה מבצע", הוא מספר. "בגלל החניה התת-קרקעית לא ניתן היה להציב מנוף שיעלה אותו לקומה 26. הזמנתי חברה מיוחדת שבונה פיגומים ומעליות באוויר, ובעזרת כננות ומנועים הצליחו להעלות אותו - ג'קוזי ל-5 אנשים ששוקל 200 ק"ג". כיום, לאחר שסיים לערוך את השינויים בדירה החדשה שרכש, היא לא דומה לאף דירה אחרת בבניין. "אין מישהו שנכנס לדירה ולא אומר 'וואו'", הוא מספר בגאווה.
גבר אינו מקרה בודד, כאמור, הוא אחד מני רבים בתופעה שהולכת ומתרחבת בתרבות הדיור בישראל. בני הזוג ב' וח' עברו אך לאחרונה להתגורר בפרויקט "HIGH הגנים התלויים" של חברת אאורה ישראל ביהוד. אחרי ששלושת ילדיהם עזבו את הבית, החליטו בני הזוג להחליף בית פרטי גדול בשטח של 330 מ"ר בעיר, בדירת 5 חדרים מרווחת בקומה ה-11 בפרויקט. העובדה שמדובר בפרויקט חדיש ומודרני ובדירה "מהניילונים" לא ממש סיפקה את השניים, שכבר במעמד הרכישה ועוד בטרם נבנתה הדירה, התייצבו במשרד המכירות בליווי אדריכל פנים.
"אנחנו מה שנקרא 'מצמצמי דיור' - עזבנו בית צמוד קרקע לטובת דירה", מגדיר ב'. "המבנה הכללי של הדירה התאים לנו - הגודל שלה, הנוף וכיווני האוויר, אבל החלטנו להתאים את הדירה עוד יותר לצרכים שלנו, שתהיה תפורה בדיוק למידות שלנו, ועשינו את זה כבר במסגרת העיסקה".
בהתאם לכך החליטו בני הזוג לבטל את אחד החדרים ולהפוך את הדירה לדירת 4 חדרים, וערכו עוד שורה של שינויים משמעותיים: "העברנו שירותים מצד אחד של הדירה לצד אחר; ביטלנו חצי חדר שירותים נוסף והפכנו אותו לחדר כביסה ושירות; במטבח שינינו את הארונות; עשינו שינויים גם בסלון ובחדר האורחים; ושדרגנו את הארונות בחדר האמבטיה".
לפני כשנתיים רכשו מאמן בית"ר ירושלים דוד אמסלם ואשתו ימית דירת לופט חדשה באחת הקומות הגבוהות בפרויקט "WHITE" של גינדי השקעות בראשון לציון. מדובר באחד מפרויקטי היוקרה המוכרים שהוקמו מחוץ לתל אביב, בו מפרט הדירות נחשב ברמה גבוהה לכל הדעות. ממש לאחרונה עברו בני הזוג ושני ילדיהם להתגורר בדירה, אולם היקף השינויים שביצעו בה לא מותיר כמעט זכר לדירה המקורית.
"מה זה מפרט גבוה? כל אחד רואה את הבית שלו לנגד עיניו", אומר אמסלם. "יש מי שמה שהקבלן נותן לו נחשב בעיניו ברמה גבוהה ויש מי שלא. מבחינתי קיבלנו מהקבלן רק מעטפת. היה לי ברור שאני מכוון למקום אחר לגמרי ולמפרט גבוה יותר. תמיד גרתי בדירות מושקעות ואני מעורב לגמרי בשדרוג של הדירה. היום תבוא ותראה את הדירה, אין מה להשוות בכלל בין מה שקיבלנו לאיך שהדירה נראית היום".
אילו שינויים ערכו בני הזוג אמסלם בביתם? הרשימה ארוכה: את אריחי הרצפה החליפו באריחי גרניט-פורצלן גדולים בגוון אפור-שחור; חדרי הרחצה שודרגו באריחים שחורים, מלווים באריחי "דקור" יוקרתיים עם דוגמאות פרחים; האסלות, מכלי ההדחה, הכיורים ומערכת הברזים - כולם הוחלפו בפריטים מעוצבים ויוקרתיים יותר; ואפילו ראש המקלחת הוחלף בראש גדול ומפנק, שמחירו כ-6,000 שקל ליחידה. בנוסף, שונה כל התכנון הפנימי של המטבח: הארונות הוגדלו והוגבהו, ובמרכזו הוצב "אי" גדול ופתוח לחלל הסלון.
כמו כן, יחידת ההורים הוגדלה על חשבון חדר הארונות והקיר שהפריד בינה ובין שאר הבית נהרס והוחלף בקיר זכוכית שקוף עם מערכת וילונות חשמלית. גם המדרגות הפנימיות שמגיעות עם הדירה הוחלפו במדרגות עם מדרך עץ יוקרתי ומעקה זכוכית שקוף, וזו רק רשימה חלקית. לא פחות מ-250 אלף שקל השקיעו בני הזוג עד כה בשדרוג הדירה החדשה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם