ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

נגישות תחבורתית לישובי פריפריה מקפיצה את מחירי הדיור

מחקר של פירמת BDO - זיו האפט מגלה, כי בישובים הסמוכים לאזורים בהם בוצע שדרוג תשתיות משמעותי, נרשמה עליית מחירים גבוהה ביחס לממוצע בסביבתם. בדרום זינקו מחירי הדירות בשיעור של עד 10%, ובצפון - עד 15%

מחקר שערכה פירמת רואי החשבון BDO - זיו האפט על השפעת התשתיות על מחירי הדיור בפריפריה. בדיקת גילה כי בישובים הסמוכים לאזורים בהם בוצע שדרוג תשתיות מסיבי, כמו חיבור סמוך לכביש 6 או פתיחת תחנת רכבת, נרשמה עליית מחירים עודפת על הממוצע באזור הגיאוגרפי בו הן ממוקמות.

לדברי רו"ח שחר זיו, שותף בכיר  בפירמה, באזור הצפון שיעור העלייה העודפת במחיר נעה בין 10% לבין 15%, ואילו באזור הדרום מדובר על עלייה עודפת של בין 5% ל-10%. כדוגמה הוא נותן את רמת ישי, בה נרשמה בשלוש השנים האחרונות עלייה ממוצעת שנתית של 14% (פי 7 מהעלייה באזור).

לטענתו, הזרז לעליית המחיר המואצת ברמת ישי היה פתיחת מחלף עין תות בקצה הצפוני של כביש 6. גם ביוקנעם הסמוכה לרמת ישי ולמחלף עין תות נרשמה עלייה של 9%.

על רקע פתיחת מחלף עירון, רשמה פרדס חנה עלייה שנתית ממוצעת של 17% (למול 1% בלבד באזורה הגיאוגרפי). בנימינה זינקה ב-9% בממוצע שנתי גם היא על רקע מחלף עירון וככל הנראה גם על רקע פתיחת מחלף תות.

עוד דוגמה משמעותית היא את קרית גת - שם נרשמה עלייה שנתית ממוצעת של 23% (לעומת 13% באזורה) מחלף קריית גת של כביש 6, כמו גם תחנת הרכבת הממוקמת בעיר העלו את הביקוש לדירות בעיר ובעקבות כך את המחירים. 

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...