ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

לקנייה מתשובה: דירה בירושלים ב-2.5 מיליון שקל

איש העסקים מנצל את הזינוק במחירים בשכונת בית וגן בירושלים: חברת אלעד ישראל מגורים שבבעלותו תקים במקום 3 בניינים בגובה של כ-18 קומות

המחירים בשכונת בית וגן בירושלים מטפסים חזק למעלה - ויצחק תשובה ממהר לנצל את המצב. לאחרונה קיבלה חברת אלעד ישראל מגורים, שבבעלות תשובה, היתר בנייה להקמת פרויקט מגורים במפגש הרחובות זנגביל ותורה ועבודה, שצפוי לכלול 3 בנייני מגורים בגובה של 18-12 קומות.

מחיר המינימום לדירת 3 חדרים בשטח 81 מ"ר עומד על 1.75 מיליון שקל, מחיר המינימום לדירת 4 חדרים בשטח 111 מ"ר עומד על 2.47 מיליון שקל, ומחיר המינימום לדירות 5 חדרים בשטח 134 מ"ר נושק כבר ל-3 מיליון שקל.

כניסה של חרדים, בהם תושבי חוץ רבים מצרפת, הקפיצה בשנים האחרונות את מחירי הדירות בשכונת בית וגן. השכונה שנוסדה בשנות ה-20 של המאה הקודמת הוקמה כשכונה דתית לאומית, אולם לפני 7 שנים החל תהליך מסיבי של כניסת אוכלוסייה חרדית ששינה את פני השכונה - והצמיח בה מוסדות תורניים רבים.

לטענת גורמי נדל"ן בשכונה, הכניסה של חרדים תושבי חוץ, ששיאה בשנים 2007-2006, הקפיצה את מחירי הדירות ואלה נותרו גבוהים, למרות שבשנתיים האחרונות נרשמה ירידה בביקוש לדירות בשכונה.

לטענת מתווך הפעיל בשכונה, לפני 3 שנים עמדו המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים מיד שנייה על כ-1.5 מיליון שקל, וכיום נע המחיר סביב 2 מיליון שקל. גם אצל תשובה, למרות דעיכת הביקושים מצד תושבי חוץ לרכישת דירות בשכונה, רמות המחיר שדורשת החברה גבוה לפחות כמו בתל אביב. "יש ירידה בביקושים אבל מוכרי הדירות עדיין דורשים מחיר גבוה", טוען מתווך בשכונה.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...