"מחירי הדיור ממשיכים לעלות; בועת הנדל"ן בדרך"
כך עולה מהפרוטוקולים של החלטת הריבית האחרונה. בכירי הבנק מודאגים מההאטה הכלכלית ומהירידה ביצוא ובייצור. "הגורם העיקרי לאינפלציה במשק הוא סעיף הדיור"
"נתוני הרבעון השלישי של 2010 משקפים האטה בקצב הצמיחה עקב הירידה ביצוא על רקע ההאטה בסחר העולמי. באוקטובר נרשמה ירידה מדאיגה בנתוני היצוא והייצור.. שני מדדי אמון הצרכנים ירדו קלות באוקטובר, אך נותרו ברמה גבוהה יחסית. המדד המשולב לחודש אוקטובר (רק 0.1%) מצביע אף הוא על האטה בקצב הצמיחה לעומת המחצית הראשונה של השנה", נמסר מהבנק.
עם זאת ציינו בבנק כי "לא הכל שחור" - "מדד מנהלי הרכש עלה בחדות, עקב גידול בהזמנות ליצוא. מדד החיפושים מצביע על ירידה מתחת ל-50% בהסתברות למיתון ונתוני שוק העבודה מרמזים על התקרבות של המשק לסביבת תעסוקה מלאה.
"הגורם העיקרי לאינפלציה במשק הוא סעיף הדיור (שכר דירה). מחירי הדירות שאינם כלולים במדד
המשיכו לעלות בקצב מהיר. בנק ישראל ימשיך לעקוב אחר השפעת הצעדים שננקטו בתחום הנדל"ן שנועדו לתמוך ביציבות הפיננסית ועשויים למתן את עלית מחירי הדירות בחודשים הקרובים".
במסגרת העיסוק בנושאי יציבות-פיננסית נדונה תרומת הריבית הנמוכה להתפתחות האשראי ומחירי
הנדל"ן. "בשנה האחרונה המשיכו מחירי הדירות לעלות
מהר עקב ירידה בהיצע הדירות וגידול חד באשראי לדיור על רקע הריבית הנמוכה", קובעים בבנק.
כמו כן הודגש בדיון כי העלייה החדה במחירי הדירות הביאה את בנק ישראל לנקוט בצעדים מאקרו יציבותיים. המשתתפים דנו גם בצעדים נוספים, ואף משמעותיים יותר, שיינקטו במידת הצורך. "צינון האשראי למשכנתאות חשוב מאוד ליציבות פיננסית גרידא, ולא רק משיקולי אינפלציה. עם זאת, לצעדים אלה צפויה להיות גם השפעה ממתנת על האינפלציה", נאמר.
בבנק סיפקו גם נתונים בנוגע לזינוק במחירי הדירות, שעלו ב-1.9% בספטמבר וב-20% בתוך 12 חודשים. הבנק גם מציין את הנתונים הסותרים - ירידה במחירים מזה מספר חודשים לפי נתוני האוצר ועלייה מתמשכת שלהם לפי נתוני הלמ"ס.
"ההחלטה להותיר את הריבית בדצמבר על 2% עקבית עם תהליך החזרת הריבית לסביבה נורמלית, שנועדה לשמור על יציבות מחירים ויציבות פיננסית. קצב עליית הריבית אינו קבוע, אלא תלוי בסביבת האינפלציה, בצמיחה במשקים הישראלי והעולמי, במדיניות המוניטרית של הבנקים המרכזיים העיקריים ובהתפתחות שערי החליפין של השקל. בשיעור הריבית הנוכחית, ממשיכה המדיניות המוניטרית להיות מרחיבה", נמסר בדיון.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם