ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץ

תפנית בשוק הדיור? הביקוש לדירות חדשות צנח ב-21%

כך עולה מנתוני הלמ"ס; היצע הדירות למכירה עלה ב-14% תוך שנה והגיע ל-16.5 אלף דירות, תוספת של אלפיים דירות בשנה

יוסי גרינשטיין | 31/7/2011 14:00

תגיות: מחירי הדיור,מחאת הדיור

המחאה החברתית העצומה שצוברת תאוצה בקצב מסחרר, החלה את דרכה ההיסטורית לפני כשבועיים בגלל מחירי הדיור הגבוהים, שאינם מאפשרים לרוב האוכלוסיה לרכוש דירה. כעת עולה כי דווקא שוק הדיור הוא הראשון להציג תפנית ממשית.

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) עולה כי הביקוש לדירות חדשות ירד ב-21% ברבעון השני. היצע הדירות למכירה עלה ב-14% תוך שנה והגיע ל-16,450 דירות, תוספת של 2,000 דירות בשנה.

הביקוש לדירות חדשות צנח ברבעון השני ב-21% בהשוואה לרבעון הראשון של השנה, ל-8,800 דירות בלבד. סך המכירות של דירות חדשות בישראל צנחו ב-24% ברבע השני: בחודשים אפריל-יוני נמכרו 4,800 דירות לעומת 6,400 אלף בינואר-מרץ.

עם זאת, קיים עדיין מחסור בסיסי בדירות בישראל ומחירי

הדירות יישארו ברמה גבוהה בחודשים הבאים. יצויין כי מחירי הדירות בישראל, לפי הלמ"ס, זינקו ב-6.2% בינואר-יוני וב-65% ב-3.5 השנים האחרונות.

סימן נוסף למחסור בדירות חדשות, הוא מלאי הדירות החדשות בארץ, שיספיק ל-10 חודשים בלבד (לפי חישוב קצב המכירות באפריל-יוני) - היצע הדירות החדשות יספיק ל-21 חודשים בירושלים, 12 חודשים במחוז ת"א, 11 חודשים במחוז הדרום והצפון, 8 חודשים באזור המרכז ו-6 חודשים בחיפה.

יצויין, כי בינואר-יוני נמכרו 10.8 אלף דירות חדשות, מתוכן 491 דירות בירושלים, 422 בת"א, 600 בבאר שבע ו-414 בראשל"צ. פתח-תקווה מובילה בראש טבלת המכירות עם 766 דירות חדשות. כמו כן, נמכרו 684 דירות באשקלון, 600 בבאר-שבע , 593 ברחובות, 585 בנתניה, 551 ביבנה.