ביהמ"ש: קנס של 85 אלף שקל בגין פיצול דירה קטנה
ביהמ"ש בגבעתיים גזר קנס על משכיר שפיצל דירה ששטחה 70 מ"ר ל-3 דירות, כל אחת עם כניסה נפרדת, מטבח, שירותים ומקלחת; ואילו עיריית תל-אביב אישרה רחובות נוספים שניתן לפצל בהם דירות באופן חוקי
התלונה הגיעה אל העירייה באפריל 2008, ובסיור שערך המפקח שמעון אילוטוביץ' בדצמבר 2008 הוא מצא כי הדירה מחולקת. בעלת הדירה המקורית, שמכרה את הדירה לנאשם ב-2007, העידה כי מכרה את הדירה כיחידה שלמה. הנאשם הורשע בפברואר האחרון, ונוסף לקנס בית-המשפט הורה לו להשיב את הדירה למצבה המקורי עד ינואר 2012. " עבירת פיצול דירה היא עבירה חמורה, הפוגעת בשכנים ומכבידה על התשתיות, ויש מקום לסנקציה מחמירה שתגרום לנאשם חסרון כיס ניכר לשם הרתעת היחיד והציבור", נאמר בגזר הדין.
אלא שמחאת הדיור הנוכחית, שבמרכזה עומד הצורך בדירות קטנות במרכזי הערים, דווקא גוררת תגובות הקוראות לרשויות להכשיר בחוק את תופעת פיצול הדירות, המספקת פתרון דיור לסטודנטים ולצעירים בעלי תקציב מוגבל, שלא יכולים להרשות לעצמם להתגורר בדירות מרווחות ויקרות.
עיריית תל-אביב אישרה ביום שני האחרון החלטה שלפיה מינהל ההנדסה ישלים בתוך 5 חודשים תוכנית הכוללת תוספת רחובות מסוימים בעיר שבהם ניתן יהיה לפצל דירות באופן חוקי, אך עדיין לא הוחלט אילו. הדירות יהיו למטרת השכרה בלבד לתקופה מוגבלת, ובכפוף לקריטריונים של שטח מינימלי לדירה והגדרת איכות המגורים. זאת במקביל להקמת מנגנון אכיפה שיפקח על אופן יישום התוכנית.
כיום מותרת חלוקת דירות בתלאביב, בכפוף לתנאים שמגדירה העירייה ולהוצאת היתר מיוחד לכך, ברחובות אלנבי, דיזנגוף, בן יהודה ובחלקים מרחוב אבן גבירול,
והתוכנית מציעה לכלול רחובות נוספים. "פיצול דירה בצורה לא חוקית הוא מסוכן והרסני", מסר סגן ראש העירייה אסף זמיר לעסקים. "אך אם עושים אותו בצורה מוסדרת הוא יכול להיות נפלא", אומר זמיר.
לדבריו, "יש דירות גדולות ששטחן 120 מ"ר בעיר שניתן לחלק ולאפשר לצעירים להתגורר בדירות ששטחן 35-40 מ"ר. אך הפיצול חייב להתבצע רק ברחובות שמתאימים לכך, ולא במקומות שהחלוקה עשויה להכביד על התשתיות הקיימות ובאופן שלא ראוי למגורים. יש רחובות כמו שדרות נורדאו ופנקס, שניתן לבחון אם הם מסוגלים להכיל חלוקה של דירות".
בעיריית גבעתיים סבורים כי היוזמה של עיריית תל-אביב אינה ניתנת ליישום בגבעתיים בשל מיעוט רחובות מרכזיים בעיר. "הרחובות והתשתיות בגבעתיים ותיקים, ופיצול דירות ייצור עומס על מערכות התברואה ויגביר את מצוקת החניה. מרבית הדירות המפוצלות בעיר הן כוכים קטנטנים שלא יאפשרו לזוג להתגורר בהן, והן מוקמות בעיקר כדי למקסם את ההכנסה למשכיר. במקום הפיצול, העירייה מעודדת הקמת דירות קטנות בעיר".
על-פי נתוני אתר יד2, כיום מוצעות להשכרה בתל-אביב 350 דירות בנות 1-2 חדרים ששטחן 35 מ"ר לכל היותר. ברוב המודעות מצוין שמחיר שכר הדירה כולל גם תשלומי חשבונות, דבר שעשוי להצביע על העובדה שמדובר בדירות מחולקות. מחירי דירות אלו נעים בין 2,200-4,000 שקל , תלוי בגודל ובמיקום הדירה.
לדברי רועי שגב, סמנכ"ל יד2: " מעיבוד נתוני האתר וחיפושי הגולשים עולה כי קיימת דרישה מובהקת לדירות קטנות מצד אוכלוסייה צעירה שרוצה לגור בתלאביב. קיימים ביקושים מעטים בלבד לדירות בנות 4-5 חדרים להשכרה במרכז תל-אביב. החקיקה בנושא הזה חייבת להיות מוסדרת כדי לענות על הביקושים הקיימים".
הבניין בגבעתיים שפוצלה בו דירה. ''הפיצול פוגע בשכנים ומכביד על התשתיות''.
צילום: רענן כהן.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם