אין הסכם חכירה? אין רישיון עסק
עיריית תל-אביב מסרבת לחדש רישיונות לעסקים שבעליהם לא האריכו את הסכם החכירה בטענה כי חרגו מתוכנית בניין העיר
בשנה שעברה הסתיימו חוזי חכירה ל-60 שנה בין עיריית תל-אביב לבין חוכרים, ברובם בעלי מלאכה קטנים, בציר יגאל אלון ובשכונת מונטיפיורי. בחוזים צוין כי בתום תקופת החכירה יהיו רשאים החוכרים לחדש את ההסכם לתקופה נוספת בתנאים שתקבע העירייה. העירייה הודיעה לפני שנה כי היא דורשת סכום השווה ל-91% מערך הקרקע לחידוש החכירה, ואילו החוכרים טוענים כי מדובר בסכום מופרז וכי פנו לבית המשפט אך הוא טרם הכריע בעניין.
לאחרונה החריפה העירייה את המאבק והחלה להשתמש בכובע שלה כמנפיקה רישיונות עסק נגד החוכרים. לדברי גרשון אנקשטיין, המחזיק בנכס ברחוב תושיה שמושכר לסוכנות מטרו אופנועים, לאחרונה ביקשה הסוכנות לחדש את רישיון העסק, אך נענתה בשלילה משום שאנקשטיין טרם חידש את תקופת החכירה.
בעירייה הסבירו כי במקרה של עסקים שחורגים מתוכנית בניין העיר המקורית ובעליהם טרם שילמו את דמי החכירה, היא לא תנפיק רישיונות עסק חדשים. אך באזור שכונת מונטיפיורי רוב העסקים פועלים במסגרת
שימוש חורג בשל תוכנית בניין העיר הישנה. מכאן שעל פני עסקים רבים באזור ניצבת סכנת סגירה בשל אי-חידוש רישיונות עסק.
רו"ח אבי אלפיה, המאגד את מאבק החוכרים, מסר: "העירייה ממשיכה להערים קשיים בכל דרך אפשרית כדי לגרום לחוכרים להסכים לתנאים מחפירים ובלתי מקובלים שהיא דורשת מהם לחידוש החכירה, והיא לא תצליח בכך".
עו"ד דוד בסון, המייצג חלק מהחוכרים: "העירייה הגישה תביעות פינוי נגד 5 בתי עסק במתחם. מדובר בהתנהגות שערורייתית של בעל בית שרואה רק את הכסף לנגד עיניו. לחוכרים יש אופציה להאריך את תקופת החכירה המצוינת בחוזה, והמחלוקת היא רק על גובה הסכום. מבחינה משפטית, העירייה יכולה להתנגד למתן רישיון עסק רק על רקע תכנוני. הנימוק של העירייה על שהעסקים לא תואמים את התב"ע לא הגיוני כי כל אזור יגאל אלון ומונטיפיורי הוא אזור של שימוש חורג. מדובר בחוכרים שהם לא פושעים ולא מחפשים לפנות לעבריינים כדי להגיע להסכמות, מה גם שמדובר באדמות ציבוריות".
מעיריית תל-אביב נמסר בתגובה: "אנו נענים לבקשה למתן רישיון עסק ככל שהבקשה תואמת את התב"ע ואת ההסכמים מול העירייה. כאשר מוגשת בקשה לרישיון עסק החורגת מהשימוש המקורי או מהתב"ע לנכס שמקרקעיו בבעלות העירייה וחכירתו לא חודשה, עיריית תלאביב כבעלים, באמצעות אגף הנכסים, מתנגדת למתן רישיון העסק".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם