בנק ישראל: השינוי במס השבח יוסיף 6,500 דירות
ממחקר שערך הבנק עולה כי בעקבות הגידול בהיצע מחירי הדירות יירדו ב-3%, אך במקביל שכר הדירה יעלה
ישראל במחקר שפרסם היום (א').
בדוח שפרסם המוסד נקבע כי לצד הגידול בהיצע הדירות למכירה, ייגרם צמצום בהיצע הדירות לשכירות, ומכאן ששכר הדירה יעלה.
נזכיר כי במסגרת המאבק בגאות במחירי הדיור, ערך האוצר שינויים במס השבח, שמטרתם להביא להקטנת הביקושים לדירות להשקעה ולהגדלת היצע הדירות למכירה (מצד מחזיקי 3 דירות ויותר). החוק החדש מעניק למשקיעים פטור ממס שבח על מכירת דירה שלישית ומעלה להשקעה עד סוף 2012, כתמריץ
להגדלת היצע הדירות למגורים, והארכת התקופה לקבלת פטור במכירת דירה שניה מ-4 ל-8 שנים.
בבנק ישראל ניתחו את השפעת הצעדים על מחירי הדירות, ומצאו כי השינויים במס שבח יביאו למיתון של 1%-3% במחירי הדירות.
"צמצום הביקוש לדירות להשקעה יתרום לירידת מחירי הדירות ותסייע לרוכשי דירות למגורים...עם זאת, זה יקטין ההיצע בשוק השכירות ויביא לעליה של שכר-הדירה" נקבע במחקר. "בהנחות שונות, יגדל היצע הדירות למגורים ב-6.5 אלף דירות, בעקבות ירידה בביקוש ועליה בהיצע של דירות להשקעה, המתורגם לירידת מחירים של 3%".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם