מגרש החנייה ברח' דובנוב מוצע למכירה; הערכת שמאי: שוויו 87 מיליון שקל
המגרש הממוקם במרכז תל אביב כולל 2.7 דונם וזכויות לבניית מגדל משרדים; עמיתים קרנות פנסיה, המוכרת את המגרש, מציעה במקביל מגרש בשדרות חן בהרצליה ששוויו המוערך 16-18 מיליון שקל
המגרש הראשון שמוצע למכירה ממוקם בפינת הרחובות דובנוב ודניאל פריש בלב תל אביב עליו פועל היום מגרש חניה. המגרש כולל 2.7 דונם וזכויות בניה למגדל משרדים מעל קומת חניה תת קרקעית. מדובר במגרש נדיר בגודלו באזור זה ועל פי הערכות יזמים רבים צפויים להגיש הצעות לרכישת המגרש בשל מיקומו המאופיין בהעדר היצע של מגרשים פנויים.
לדברי אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות', על פי תוכנית בנין עיר משנות ה-90, ניתן להקים על המגרש בניין משרדים בגובה 10 קומות, בשטח 8,500 מ"ר משרדים בנוסף למרתפי חניה כאשר על פי תוכנית זו שווי המגרש 50 מיליון שקל. "יחד עם זאת, על פי הבניה הנהוגה כיום, העירייה צפויה לאשר הגדלת אחוזי הבניה
ל-12 אלף מ"ר שטחי משרדים בנוסף למרתפי חניה ובהיקף זה שווי המגרש עומד על 87 מיליון שקל". המאירי מוסיף כי על פי זכויות הבניה שייקבעו, כך יחשוב היטל ההשבחה שיש לשלם לעירייה.
מגרש נוסף מוצע למכירה ברחוב שדרות חן 3 במרכז העיר הרצליה. המגרש בשטח דונם כולל זכויות בניה לבניין מגורים בן שמונה קומות ו- 15 יחידות דיור מעל קומת קרקע מסחרית בשטח 500 מ"ר. על המגרש ניצב היום מבנה מסחרי המושכר כחנות של רשת כפר השעשועים. לדברי המאירי שווי המגרש מוערך בין 16-18 מיליון שקל.
בימים הקרובים תפרסם החברה מכרז המזמין את הציבור להציע הצעות לרכישת המגרשים עד אמצע חודש דצמבר. בשנים האחרונות מימשה עמיתים נכסים דומים במיקומים אטרקטיביים בלב תל אביב, כמו מגרש ברחוב אנטוקולסקי שנמכר ב-70 מליון שקל ובית מבטחים ברחוב מונטיפיורי אשר נמכר ב- 15 מיליון שקל.
מגרש החניה ברחוב דובנוב בתל אביב. 87 מיליון שקל.
רענן כהן
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם