שר הפנים חתם על תקנות המאפשרות פיצול דירות קיימות
התקנות הן במטרה לקדם את הוזלת מחירי הדיור, ויכנסו לתוקף בתוך 30 יום; מנתוני המשרד עולה כי מחירי הדירות להשכרה עלו בעשור האחרון ב-40%
במשרד הפנים הסבירו כי הצורך לפצל דירות עלה הן בשל העלייה במחירי הדיור והן בשל מצוקת הדיור בישראל. מנתוני מחקר משרד הפנים, שהוצג למועצה הארצית לתכנון ובניה עולה כי בעשור האחרון חלה התייקרות במחירי הדיור להשכרה בשיעור של 40%.
עוד עולה מהנתונים כי בעשור האחרון חלה עלייה בגודל הדירות שנבנו, כאשר מגודל מקסימלי של 140 מ"ר גודל הדירות עלה ל-200 מ"ר. ההבדל נובע הן מהעלייה בסטנדרטים בבנייה והגדלת שטחי השירות והן בשל מדיניות הרשויות המקומיות המעודדות בניית יחידות דיור גדולות במטרה למשוך אוכלוסיות חזקות. למעשה, רק 17% מיחידות הדיור שנבנו בעשור האחרון
הן בנות 3 חדרים ומטה כאשר יתרת הדירות הנן בנות 4-6 חדרים.
מחקר משרד הפנים מצביע על מגמה של גידול בשיעור משקי הבית הקטנים של 1-2 דיירים, בשל אחוזי גירושין גבוהים, רווקים, בני זוג מבוגרים, משפחות חד הוריות וכדומה. בתל אביב וחיפה למשל, 70%-60% ממשקי הבית הינם בני שתי נפשות ואף בירושלים כ-37% משקי הבית הינם בני שתי נפשות. לאור זאת, עולה הצורך בבניית יחידות דיור קטנות בכל הארץ.
בהתאם לתקנות לוועדה המקומית לתכנון ובניה תהיה סמכות למשך חמש שנים למתן היתר לפצל דירות קיימות לדירות קטנות ובלבד שלא יהיו יותר קטנות מ-30 מ"ר ובתנאי ש-75% מבעלי הקרקע נתנו את הסכמתם, ההיתר ניתן בהתאם לחוות דעת מהנדס העיר מקסימום- 30% מהדירות בבניין יפוצלו.
בנוסף ניתן יהיה לפצל 20% מהדירות בתכנון ממשלתי שאושרו וטרם מומשו באמצעות הליך מקוצר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם