קבוצת "מגדל הרופאים" של ענבל אור מתכווצת
בעקבות פס"ד שהקטין את היקף הבניין שמקימה קבוצת הרכישה של אור, ייאלצו 5 מתוך 23 חברי הקבוצה לעזוב
בשנת 2008 יצאה קבוצת אור סיטי נדל"ן בבעלות ענבל אור בבשורה ולפיה תקים בתוך 3 שנים את "מגדל הרופאים" היוקרתי ברחוב הושע, לאחר שאירגנה במקום קבוצת רכישה איכותית שכללה שמות של בכירים בענף הרפואה, המשפט והבנקאות. כיום הפרויקט ניצב בפני מכשולים רבים והבנייה בו טרם החלה.
מדובר בקרקע הממוקמת ברחוב הושע 18, כ-150 מטר מהים, סמוך לחוף מציצים ולרחוב הירקון, שכללה זכויות להקמת בניין מגורים בן 9 קומות ו-18 דירות . במסגרת ההקלות שהקבוצה ביקשה מעיריית תל-אביב בהחלטת הוועד המפקח של הקבוצה, זכויות הבנייה בפרויקט גדלו ל-23 דירות ב-11 קומות .
חברי הקבוצה אף חתמו על הסכם שיתוף ולפיו ידוע לכל החברים כי אם לא תאושר ההקלה, יבוטלו הקומות הראשונה והשנייה של הבניין והפרויקט יכלול 9 קומות ו-18 דירות בלבד. עוד הוסכם כי במצב כזה ייאלצו חברי הקבוצה שרכשו
את הזכויות בקומות הראשונה והשנייה לצאת ממנה וכספם יוחזר להם בתוספת ריבית.
אור שיווקה את כל 23 הדירות בפרויקט ומימשה את האופציה שניתנה לה לרכישת הקרקע תמורת 70 מיליון שקל. אלא שבחודש מרס האחרון התקבל פסק דין מפתיע של בית המשפט המחוזי בתל-אביב, ולפיו שניים מתוך 5 המגרשים שכוללת הקרקע שייכים ל"עמותת הקדש", כלומר יעודם ישמש ככל הנראה למטרות דת בלבד.
כעת, לאחר שכל הדירות בפרויקט שווקו, נאלצים 5 חברי הקבוצה בקומות הראשונה והשנייה לצאת ממנה. עם זאת, לאור העובדה כי רכשו את הזכויות בפרויקט בשנת- 2008 ומאז רשם שוק הנדל"ן עליות מחירים מטאוריות - חברי הקבוצה בקומות הראשונות לא ממהרים לעזוב אותה ואף שוקלים להגיש תביעת נזיקין כנגד אור. מאור סיטי נמסר בתגובה: "חברי הקבוצה שנאלצים לצאת מהפרויקט נכנסו אליו בידיעה כי מצב זה יכול להתקיים ואף הסכימו לכך בחתימה. את הפרויקט מנהל ועד הקבוצה שמקבל את ההחלטות. העיכוב נובע מהחלטות הוועד להמתין עם תחילת הבנייה עד להתבהרות נושא ההקדש. בישיבת הוועד הקרובה תתקבל החלטה לגבי המשך התהליך".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם