אמות: עלייה של 22% ברווח מהשכרת נכסים
הכנסות החברה רשמו עלייה של 18.5% והסתכמו ב-125 מיליון שקל; החברה מעלה את התחזית לשנת 2011 כולה
מהדוחות עולה כי ה-NOI (רווח מהשכרת נכסים והפעלתם בניטרול הוצאות פחת והפחתות) רשם עלייה של 22% והסתכם ב-112 מיליון שקל. החברה רשמה הכנסות של 125.2 מיליון שקל, לעומת 105.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של 18.5%.
הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 הסתכמו בכ-365 מיליון שקל, לעומת 312.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של 17% הנובעת מגידול בהכנסות מרכישת נכסים במהלך 2010 -2011 בהיקף של כ- 36 מיליון שקל, ומגידול בדמי שכירות בנכסים הקיימים בהיקף של כ- 17 מיליון שקל.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת (FFO) ברבעון השלישי של 2011 רשם עלייה של 19.6% והסתכם ב-61 מיליון שקל, לעומת 51 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי של החברה ירד ב-46% ברבעון השלישי ל-34 מיליון שקל, לעומת 63.5 מיליון שקל ברבעון המקביל, וזאת בעיקר כתוצאה מהתאמת השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה.
בתוך כך החברה העלתה את התחזיות שלה לשנה הנוכחית. ה-NOI ב-2011 צפוי להיות בין 430 -435 מיליון שקל - בהשוואה לתחזית הקודמת שעמדה על 415-425 מיליון שקל. תחזית ה-FFO החדשה ל-2011
עומדת כעת על 235-240 מיליון שקל, בהשוואה לתחזית הקודמת שעמדה על 230-240 מיליון שקל.
מנכ"ל אמות, אבי מוסלר, אמר כי "אנו ערים וערוכים לשינויים בשוק הנדל"ן המניב בישראל אשר עשויים להתרחש כתוצאה מהתהליכים שחלים בכלכלות העולם, ובהתאם גם במשק הישראלי. אנו ממשיכים לפעול להשבחת פורטפוליו הנכסים שלנו, בעיקר באמצעות שיפור ושיפוץ הנכסים הקיימים והתקדמות עם הנדל"ן שבפיתוח, ובמקביל פועלים לאיתור נכסים מניבים איכותיים".
לאמות יש 93 נכסים מניבים בישראל בשטח של 582 אלף מ"ר וכ-215 אלף מ"ר של חניה מקורה. נכון לסוף ספטמבר שיעור התפוסה בנכסים של החברה עמד על 97.2%.
לדברי שי ליפמן מאיי.בי.איי, "ברור כי מדובר בחברה יציבה מאוד, עם נכסים טובים (נכסי הנדל"ן והלקוחות היושבים בהם) ומבנה הון בריא המאפשר לה להמשיך ליזום את הפרויקטים בפיתוח שלה, ובמקביל לרכוש נכסים מניבים בשוק. החברה נסחרת כיום לפי מכפיל הון נמוך של 0.93 ומספקת תשואת דיבידנד גבוהה של כ- 5.7%.
מניית אמות מהווה עוגן יציב במדד ת"א 100 בכלל ובתקופות של אי וודאות בפרט. אנו משמרים את המלצתנו קנייה במחיר של 11.2 שקל למנייה, ומזכירים כי בנוסף החברה מחלקת דיבידנד הגוזר תשואת דיבידנד שנתית של כ-5.7%, גבוהה משמעותית מהתשואות בהן נסחרות אגרות החוב של החברה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם