סקר דלויט: רוב בכירי ענף הנדל"ן צופים ירידות מחירים ב-2012
מהסקר של פירמת ראיית החשבון והייעוץ עולה כי 37% מהנשאלים צופים ירידות מחירים בתל-אביב. עוד עולה כי יעדי הרכישה האטרקטיביים ביותר הם חדרה, יבנה וחיפה
מהסקר עולה כי 46% מבכירי הענף צופים ירידה של עד 10% במחירים, 9% מהם צופים ירידה של 10%-20%, 30% לא צופים שינויי במחירי הנדל"ן בשנה הקרובה ו-15% מהנשאלים דווקא צופים כי מחירי הדירות יעלו בעד 10% בשנה הקרובה.
סקר הנדל"ן של Deloitte נערך אחת לחצי שנה, במטרה לעמוד על המגמות והתחזיות בענף הנדל"ן לשנה הקרובה, בהשתתפות מנהלים בכירים בענף הנדל"ן.
עוד עולה מהסקר כי תל אביב מובילה את רשימת הערים בהן צפויה ירידה במחירי הדירות בשנה הקרובה.37% מהמשיבים העריכו כי מחירי הדירות בעיר צפויים לרדת. עוד בולטות ברשימת הערים בהן צופים בכירי הנדל"ן ירידת מחירים - נס ציונה, באר שבע ומודיעין. מנגד, 2% בלבד ממשיבי הסקר צופים ירידה במחירי הדירות בערים רחובות, חדרה וראשון לציון.
היעדים האטרקטיביים לרכישת דירה למגורים על פי המשיבים הם: חדרה (33% מבכירי הענף ציינו אותה), יבנה (25%) וחיפה (25%). אחריהן ניצבות אשקלון, באר שבע ורחובות עם 17% כל אחת.
על פי הממצאים, 53% צופים כי שכר הדירה בתל אביב יישאר יציב בשנה הקרובה. זאת, לעומת 29% שצופים כי שכר הדירה
בעיר יעלה ו- 16% סבורים כי ירד.
רו"ח אמיתי ובר, שותף וראש מגזר הנדל"ן ב-Deloitte בריטמן אלמגור זהר, ציין כי בניגוד להתבטאויות הנשמעות לאחרונה בכלי התקשורת, מרבית בכירי הענף מאמינים כי מחירי הדירות ירדו, אך קרוב למחציתם מעריכים את שיעור הירידה בעד 10% בלבד.
"ירידת המחירים הצפויה נובעת משילוב של רגולציה מוגברת בתחום הנדל"ן והפיננסים, הן בצד הביקוש והן בצד ההיצע, יחד עם התגברות הנתונים המראים כי המשק הישראלי נכנס לתקופת האטה כלכלית", מסר ובר. "מאידך, אנו עדים לכך, שבמקביל צפויה עלייה בדמי השכירות, כך שבסופו של דבר רוכשי דירות נמצאים במלכוד, האם לחכות לירידת מחירים גדולה יותר בעתיד ולשלם כיום יותר שכירות חודשית, או לרכוש דירה כיום ו'לנצל' את הריבית הנמוכה על המשכנתאות".
מרבית בכירי קהילת הנדל"ן מעריכים כי השוק בעל הפוטנציאל הגבוה ביותר להשקעה הוא ארה"ב, 81% מהמשיבים ציינו כי יעד זה מהווה הזדמנות להשקעות נדל"ן בעולם. 40% מהמשיבים ציינו כי להערכתם שוק הנדל"ן בגרמניה הוא יעד נוסף בעל פוטנציאל גבוה להשקעה. אחרי גרמניה דורגו ברזיל, אנגליה וקנדה, עם 23% כל אחת. על אף הצניחה במחירי הנדל"ן ביוון ובספרד, רק 15% מעריכים כי במדינות אלו ישנן הזדמנויות להשקעה בנדל"ן.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם