היקף המשכנתאות צנח ב-51% בחצי שנה
ירד ל-2.36 מיליארד שקל, כך לפי דיווח המפקח על הבנקים בבנק ישראל; הירידה נובעת מהאטה בשוק הדירות והנדל"ן וגם מחודש החגים
יצויין, כי היקף המשכנתאות צנח באוקטובר ב-22% והגיע ל-2.36 מיליארד שקל בלבד, לעומת 3.03 מיליארד שקל בספטמבר ו-4.82 מיליארד שקל בחודש מאי השנה.
הירידה במשכנתאות בחודש אוקטובר נובעת מהאטה בשוק הדירות והנדל"ן וגם מחודש החגים, בו יש ירידה חדה במספר העסקאות בשוק.
סכום המשכנתא הממוצעת ירד באוקטובר ב-0.8% והגיע ל-568 אלף שקל בלבד. יצויין, כי סכום המשכנתא הנמוך מחזיר את שוק הדירות לתקופה הרגועה של 2007, לפני הביקושים העצומים ועליות המחירים החדות. לפי הלמ"ס זינקו מחירי הדירות ב-67% ב-4 שנים (מיוני 2007).
שיעור המימון של המשכנתאות עלה בשיעורים חדים
- משכנתאות ב-71 מיליון שקל ניתנו לרכישת דירות בשיעור מימון של יותר מ-90% מערך הדירה, 95 מיליון שקל בשעור מימון של 75%-90% ו-797 מיליון שקל בשיעור מימון של 60%-75%. רוב המשכנתאות (823 מיליון) ניתנו בחודש שעבר בשיעור מימון של 45%-60%.
גם המשכנתאות לרכישת דירות להשקעה ירדו מ-450 מיליון בספטמבר ל-317 מיליון שקל (522 משכנתאות בלבד, לעומת 734 משכנתאות בחודש שעבר. סכום המשכנתא הממוצע למשקיעים זרים ירד ב-6.4% ל-574 אלף שקל.
יצויין, כי בנק ישראל החמיר את ההגבלות בתחום השמכנתאות החל מיולי - הוא הגביל את ההלוואות בריבית משתנה לכשליש מסך המשכנתא לרוכש ומאז נרשמה ירידה ממשית בהיקף המשכנתאות שהבנקים נותנים לציבור, מה שתרם (ביחד עם הצעדים של האוצר) להאטה ולהתקררות של שוק הדירות בישראל.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם