הפיגור בהחזר המשכנתאות זינק ל-2.75 מיליארד שקל בשנתיים
סאבפריים ישראלי? בעקבות ההאטה הכלכלית במשק, עלה הפיגור המצטבר ב-203 מיליון שקל ב-3 החודשים והגיע ל-2.75 מיליארד שקל בנובמבר; הפיגור בהחזר המשכנתאות של רוכשי הדירות זינק ב-4.2% ב-3 חודשים
סכום הפיגורים בהחזר המשכנתאות (מעל 90 יום) ע"י רוכשי הדירות זינק ב-4.2% ב-3 חודשים (203 מיליון שקל) והגיע לשיא של 2.75 מיליארד שקל בחודש נובמבר. זאת לאחר שסכום הפיגורים ירד ב-51 מיליון שקל ב-4 חודשים, כך עולה מנתונים חדשים שעובדו בבנק ישראל לפי נתוני הבנקים.
יצויין כי יתרת חובות המשכנתה (למגורים) עלתה ב-13.2 מיליארד שקל ב-8 חודשים והגיעה לשיא של 204.2 מיליארד שקל בסוף דצמבר.
כלומר: סכום הפיגורים בתשלום המשכנתה עלה ל-1.36% מיתרת המשכנתה בחודשים האחרונים, לעומת 1.3% הלהג בספטמבר.
בנק ישראל מודאג מהקשיים בהחזר המשכנתאות (על-רקע הירידה במחירי הדירות). התפנית השלילית מדליקה נורת אזהרה אדומה - ההאטה הכלכלית והירידה בהכנסות וברמת החיים צפויות להגדיל את הפיגור בהחזר המשכנתה ואת צניחת מחירי הדירות, ולגרום הפסדים כבדים לבנקים.
בבנק ישראל חוששים כי צניחת
מחירי הדירות (שירדו ב-2.7% ב-4 חודשים, לאחר שזינקו ב-67% ב-4 שנים), תשחק את שווי הבטחונות ותגרום משבר פיננסי חמור והפסדים כבדים לבנקים. גם ארגון ה-OECD חושש מ"נחיתה קשה" בשוק הדירות וממליץ לנקוט בצעדים להבטחת יציבות הבנקים.
נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, חושש כי פיצוץ "בועת הנדל"ן" יגרום משבר פיננסי ויפגע קשות בבנקים (ע"י שחיקת הבטחונות). ולכן קורא הנגיד לשר השיכון, אריאל אטיאס, להתחיל בבניית 40 אלף דירות בלבד בשנה כדי למנוע תרחיש מצמרר שכזה. ואולם אטיאס מסרב בתוקף ונחוש להתחיל בבניית 50 אלף דירות, בהתאם לתכניתו המקורית.
מומחים צופים כי הפיגור בהחזרי המשכנתה יחמיר בשנת 2012, עקב ההאטה החריפה, גידול באבטלה ופגיעה בהכנסות הציבור. התוצאה עגומה: כל הגורמים המעורבים ייפגעו כתוצאה מצניחת מחירי הדירות - הבנקים, הקבלנים והציבור הרחב.
הבטחונות של הבנקים יישחקו מאד עקב צניחת מחירי הדירות בישראל. גם הקבלנים ייתקעו עם מלאי דירות ויספגו הפסדים כבדים, וזה מתכון בדוק למשבר פיננסי שיפגע בכולם ('סאבפריים ישראלי').
יצויין, כי סכום המשכנתאות החדשות (למגורים) עלה ב-12% בדצמבר ל-3.21 מיליארד שקל, אולם הוא עדיין נמוך ב-34% מהשיא החודשי שנרשם בחודש מאי אשתקד 4.82 מיליארד שקל.
בואו להמשיך לדבר על זה ב-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם