תוכנית "דרום חולון": 1,300 יח"ד הופקדו להתנגדויות
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בת"א הוסיפה 400 יחידות דיור לתוכנית; סך הכל מאפשרת התוכנית להקים עד 13,700 יחידות דיור בפרויקט
התוכנית, שאותה יזמה עיריית חולון, הינה תוכנית מתארית, המאפשרת בינוי של עד 13,700 יחידות דיור, מתוכם 2,000 יחידות דיור קטנות, אשר ישמשו לאוכלוסיות זכאיות דיור ככל שיאושר מנגנון חוקי לדיור בר השגה. התוכנית תכלול בניה רוויה ובניה צמודת קרקע, וכן 930 אלף מ"ר שטחי תעסוקה.
מטרת התכנית לאפשר פיתוח של רובע עירוני בדרום חולון, בתחום המהווה את עתודת הקרקע הגדולה והמשמעותית בתחומי העיר חולון.
מוטי ששון - ראש עיריית חולון צילום: חן גלילי
ליבת מתחם התוכנית, בשטח של כ-1,200 דונם, מיועדת לפארק עירוני - "פארק החולות", שישרת את תושבי חולון והסביבה. שטח הפארק נקבע בתחומי הגבלות בניה בשל מסלול הטיסה של נמל תעופה בן-גוריון העובר בתחומי התוכנית, כאשר אזורי הבניה הרוויה ימוקמו בשולי הפארק.
לתוכנית חשיבות ציבורית גדולה מאחר ומצד אחד בשטח התוכנית חלות מגבלות
בניה קשות בשל מסלול ההמראה של נתב"ג שעובר מעל מרכז שטחה של התוכנית, ומאידך מאושרות מכבר זכויות בניה בקרקע למספר רב מאוד של בעלים פרטיים, שמזה עשרות בשנים לא יכולים לממש את זכויותיהם בקרקע שבבעלותם.
התוכנית משתרעת על פני כ-4,000 דונם, בין קריית שרת, קריית פנחס איילון, פארק פרס ומתחם ימית 2000 בצפון, כביש מס' 4 במזרח, קריית הספורט של חולון במערב וגבול תחום השיפוט עם ראשל"צ בדרום. התוכנית תכלול דרך אשר מחברת בין מחלף קוממיות למחלף הסיירים – חיבור רוחב נוסף בין כביש גהה לאיילון. כמו כן, בחלק המערבי של התוכנית, בתחום הבניה הרוויה, יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה.
התוכנית קובעת תנאים לצורך מימושה, ביניהם פינוי ושיקום אתר פסולת, פינוי בית מטבחיים קיים, פינוי מתקני ספורט קיימים והעתקתם ופינוי מבנים קיימים בשטח המיועד בתוכנית המוצעת לפארק. בגין פינוי אתר הפסולת, בית המטבחיים ושכונת מולדת מוקצים זכויות נוספות לבעלי הזכויות בתחום התכנית, בהיקף שלא יעלה 800 יחידות דיור, במסגרת הליך איחוד וחלוקה ובכפוף לחוות דעת שמאית. התוכנית תופקד ותפורסם להתנגדויות הציבור בחודש הקרוב.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם