ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץ גלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

הקבלנים בלחץ-המבצעים בדרך

חברות הנדל"ן מגיבות להאטה בשוק; גינדי השקעות ורבוע כחול נדל"ן יציעו 50 דירות במתחם השוק הסיטונאי בהנחות של עד 500 אלף שקל, וחברת עץ השקד תספוג את מדד תשומות הבנייה

שלומית צור | 5/3/2012 9:01

הקיפאון בשוק הנדל"ן ומחנק האשראי המעיק על חברות נדל"ן מלחיץ את הקבלנים - ומביא אותם לצאת במבצעים מיוחדים לרוכשים. כך למשל החברות גינדי השקעות ורבוע כחול נדל"ן הודיעו לאחרונה כי ייצאו במבצע הנחות מיוחד ל-48 שעות בלבד, במסגרתו בימים 16-15 במרס יוצעו 50 דירות בפרויקט גינדי תלאביב במתחם השוק הסיטונאי בהנחות של עד 500 אלף שקל. הקמפיין, שמגיח ככל הנראה נוכח הקיפאון בשוק, יעלה לחברות 2.5 מיליון שקל. החברות הרגישו על בשרן את ההאטה בשוק, וברבעון האחרון של 2011 מכרו 5 דירות בלבד בפרויקט.

גם בשכונת רמת אמיר שביישוב צורן, שבה משווקות חברות נדל"ן רבות, ובהן גינדי החזקות, קבוצת לוינשטיין וי.ח דמרי, ניכר הלחץ שנוצר עקב הקיפאון בשוק. חברת עץ השקד למשל, המקימה את פרויקט View

& More בשכונה , הכריזה על מבצע חדש המכונה Price Fixed שלפיו מחיר הדירה שתהיה מוכנה בעוד כשנתיים לא יוצמד למדד תשומות הבנייה. המבצע כולל מחיר קבוע לקומות 6-1 בבניין ומאפשר למהירי החלטה לקבל דירות גבוהות בפרויקט במחיר של דירה בקומה הראשונה.

אחת הסוגיות הבעייתיות העומדות בשנים האחרונות בפני רוכשי דירות "על הנייר" היא מדד תשומות הבנייה, שמושפע מעלות חומרי הבנייה וכוח האדם בענף, הנמצאים במגמת עלייה מתמדת. רוכשים רבים מופתעים מאוד בסיום הבנייה ומבינים כי סעיף הצמדת המחיר למדד משקף סכום של עשרות ולעתים מאות אלפי שקלים שלא הובא בחשבון. עלייה של 10% במדד בשנתיים, למשל, מגלמת בדירה ששוויה 1.5 מיליון שקל סכום של 150 אלף שקל שהרוכשים צריכים לשלם לקבלן עם סיום הבנייה.