ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

מחירי הנדל"ן ממשיכים לרדת; במרכז עלייה של 1%

בהמשך למגמת הצינון בשוק מדווח משרד האוצר כי מחירי הדירות החדשות ירדו בממוצע ארצי בשיעור של 0.4%, כשבמרכז נרשמה דווקא עלייה

מסקירה של מצב המשק לחודש פברואר שפרסם היום (א') משרד האוצר עולה כי הצינון בשוק הנדל"ן נמשך גם בחודש פברואר. מהנתונים עולה כי רמת מכירת הדירות בחודש פברואר, נמוכה משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כאשר בחודש פברואר נרכשו 7200 דירות, ירידה של 2% בהשוואה לחודש ינואר. בהשוואה לפברואר אשתקד מגיע שיעור הירידה ל-16%.

את הירידה במכירות הוביל פלח השוק של הדירות החדשות בשיעור של 10% ובהשוואה לפברואר אשתקד נרשמה ירידה של 28%. כך בעוד שמכירת דירות יד שניה שמרה על יציבות בחודש פברואר לעומת החודש הקודם, ובהשוואה לחודש פברואר אשתקד נרשמה ירידה של 12% בלבד.

עוד עולה מסקירת האוצר כי מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש פברואר, אולם בשיעור מתון משמעותית מזה שנרשם בחודשים האחרונים. בממוצע ארצי ירדו מחירי הדירות החדשות בפברואר בשיעור של 0.4%. באזור המרכז אף נרשמה עליית מחירים בשיעור של 1%, אולם זו קוזזה על ידי ירידות מחירים שבין 1%-1.3% באזור השפלה ובאזור השרון.

במקביל מראים הנתונים על המשך מגמת הסתלקות המשקיעים משוק הנדל"ן, כאשר רכישת דירות להשקעה הוסיפה לרדת בשיעור חד בחודש פברואר. משקל הדירות שנרכשו על ידי משקיעים בחודש פברואר עמד על 23% מסך העסקאות, נתון הנמוך ב-6% בהשוואה לחודש פברואר אשתקד ונמוך ב-1.4% בהשוואה לחודש הקודם. במונחים כמותיים, שיעורי הירידה משמעותיים הרבה יותר, בין היתר בשל הירידה במספר העסקאות הכולל בשוק. סך הדירות שרכשו משקיעים בחודש פברואר עמד על כ-1,700, ירידה בשיעור של 33% בהשוואה לפברואר אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם ירד מספר הדירות שנרכשו להשקעה בשיעור של 8%.

משקל המשקיעים מבין מוכרי דירות יד שניה עמד על 21%, גבוה ב-1% לעומת החודש הקודם. במונחים

כמותיים נרשמה עליה מתונה בשיעור של 5% . שיעורי גידול משמעותיים יותר נרשמו באזור באר-שבע: למעלה משליש מדירות יד שניה שנמכרו באזור זה בחודש פברואר הוחזקו על ידי משקיעים. במונחים כמותיים גדל מספר הדירות שמכרו משקיעים באזור בשיעור של 20% בהשוואה לינואר.

כ-30% ממי שרכשו דירה בפברואר 2012, עשו זאת לפני שהספיקו למכור את דירתם הקודמת, עלייה של 2% בהשוואה לחודש הקודם. יחד עם זאת, באזור השפלה, האזור בעל המשקל הגבוה ביותר של מלאי דירות "בהמתנה", הוסיף לרדת בשיעור חד שיעורם של אלו שרכשו דירה טרם שהספיקו למכור את דירתם הקודמת. ברמה הארצית קוזזה ירידה זו על ידי גידול במשקל הדירות ב"המתנה" באזור המרכז ובאזור חיפה.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...