סכום המשכנתאות זינקו ב-7% מינואר ל-576.4 אלף שקל
הישראלים לוקחים פחות משכנתאות אולם רוכשים דירות יקרות יותר. מספר המשכנתאות צנח באפריל ב-17% ל-5,250 הלוואות בלבד לעומת 6,323 הלוואות אשתקד
דירות למכירה ברק פכטר
מנגד סכום המשכנתא הממוצעת זינק מינואר ב-7% והגיע ל-576,380 שקל בחודש אפריל, לעומת 563,528 שקל בחודש מרס ו-538,912 אלף שקל בלבד בחודש ינואר, כך עולה מנתוני המפקח על הבנקים בבנק ישראל.
יצויין כי סכום המשכנאות החדשות (לרכישת דירה) צנח באפריל ב-12% והגיע ל-3.02 מיליארד שקל בלבד (בגלל החגים), לעומת 3.42 מיליארד שקל בחודש מרס. סכום המשכנתאות שניתנו באפריל נמוך ב-37% לעומת השיא במאי אשתקד (4.82 מיליארד שקל). עם זאת, סכום המשכנתאות החדשות באפריל גבוה ב-28% מזה שנרשם בחודש אוקטובר
(חגי תשרי) - 2.36 מיליארד שקל בלבד.
מומחים סבורים כי הירידה בסכום המשכנתאות מבטאת האטה בשוק הדירות וירידה במספר העסקאות של דירות מגורים. זה אמור כמובן לגרום לירידה נוספת במחירי הדירות בישראל.
כ-60% מההלוואות לרכישת דירות מגורים שניתנו באפריל צמודות למדד, 37% לא-צמודות ו-3% בלבד צמודות למט"ח. משקל ההלוואות בריבית משתנה הולך ופוחת בחודשים האחרונים (בעקבות הוראות בנק ישראל) - כ-73% מהלוואות לדיור ניתנו בחודש אפריל בריבית משתנה ו-27% בריבית קבועה, לעומת 80% ו-20% (בהתאמה) בחודש יולי אשתקד.
בבנק ישראל חוששים מצניחת מחירי הדירות עקב ההאטה החריפה בשוק הנדל"ן שתפגע בבנקים ובציבור. בבנק מקווים כי הירידה בריבית המשכנתאות תגדיל את הביקוש לדירות ותמנע צניחת מחירים מסוכנת.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם