ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

דורון כהן לאטיאס: "הכל ביוון התחיל עם יצירתיות כמו שלך"

בכנס נדל"ן שהתקיים בתל אביב אמר מנכ"ל משרד ראש הממשלה הראל לוקר כי "מחירי הדירות בפירוש ימשיכו לרדת"; נשיא התאחדות הקבלנים: "אני מברך על נתון של 21 אלף יחידות דיור גמורות לא מכורות בישראל, אבל שיראו לי אותו"

מנכ"ל משרד האוצר דורון כהן משיב לראשונה לטענות שר השיכון אריאל אטיאס לגבי התנהלות משרד האוצר בנושא מחירי הדיור, ומתבטא בחריפות נגדו: "אנחנו רק פקידים ולא נוהגים לענות לשרים, אך למרות הצורך ברעיונות יצירתיים כדי להתמודד עם מחירי הדירות, המצב הקשה של יוון התחיל בדיוק מרעיונות יצירתיים כמו שלך". כהן אמר את הדברים בכנס נדל"ן שהתקיים במלון דיויד אינטר קוניטיננטל בתל אביב על רקע התבטאויות ממושכות של אטיאס כנגד משרד האוצר, המסרב להענות ליוזמות של משרד השיכון כגון ויתור על 5% מהכנסות בגין קרקעות מדינה לטובת הקצאתן לזכאי הדיור הציבורי, וויתורים נוספים על הכנסות ממיסוי נדל"ן.

"אנחנו מסתכלים על מה שקורה באירופה, ויודעים שהסיבה שאנחנו לא נמצאים במקום הזה, היא בזכות האמינות של פקידי האוצר ששומרים על יציבות הכלכלה". לדבריו, "הכי קל להגיד שהאוצר לא נותן כסף אבל האמירה הזאת היא טעות. זה לא כסף של האוצר זה כסף של הציבור. ואם האוצר מסרב לשחרר כסף, זה בגלל שזה כסף של הציבור". לדברי כהן הפיתרון לבעית הדיור טמונה בהיצע ולא בביקוש. "אם המינהל ישווק 60 אלף יחידות דיור בכל שנה, הבעיה תיפתר". כהן אף התייחס לרוכשי הדירות ואמר כי העובדה שלא ניתן לקחת משכנתא בגובה 100% בישראל היא חיובית, וזאת במטרה לשמור על יציבות. ולמרות הביקורת, ציין כהן כי האוצר משתף פעולה עם יוזמת אטיאס לקידום בניה להשכרה בישראל, וזאת באמצעות עידוד גופים מוסדיים להיכנס לתחום באמצעות הטבות מיסויות. "אנחנו בפירוש רוצים להסיט את השוק לכיוון של השכרה" אמר כהן. "השכרה לא תביא אותנו ליוון".  

בנוסף לכך התבטא לראשונה גם מנכ"ל משרד ראש הממשלה הראל לוקר בנושא וציין כי "מחירי הדירות בפירוש ימשיכו לרדת". לוקר נימק את התחזית הנחרצת שמסר בכך שהממשלה פועלת לתכנון 300 אלף יחידות דיור, במטרה להוריד את מחירי הדירות, וכי כיום נמצאות בבניה 83 אלף יחידות דיור. "בנוסף ציין לוקר כי במשרד ראש הממשלה פועלים לחקיקת היטל על עיכוב בניה כדי שקבלנים לא יחזיקו בקרקעות במטרה לספסר בהן.

לוקר התייחס גם למחנק האשראי וציים כי המשרד פועל ליישם את הרעיון שהגה שר השיכון להסיר את מרכיב המע"מ, מערבות חוק המכר שהמדינה מעניקה לרוכשי דירות חדשות, דבר שעתיד לשחרר מיליארדי שקלים לטובת אשראי נוסף. "היום 42% מסך האשראי שניתן על ידי הבנקים משוייך לדיור, וקשה לי להאמין שהמספר הזה יגדל, בעיקר בגלל שהכנסת הציבור לא גדלה". לוקר הוסיף כי על פי נתוני המשרד, בישראל מלאי של 21 אלף יחידות דיור גמורות ולא מכורות בשנה.

"אם הדירות האלה היו נמכרות, היה משתחרר אשראי של מיליארדים נוספים". לנתונים אלה התייחס נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל והטיל בהם ספק רב: "אני מברך על נתון של 21 אלף יחידות דיור גמורות לא מכורות בישראל, אבל שיראו לי אותו", אמר בובליל. "בידינו נתון של 680 דירות גמורות לא מכורות בלבד בכל שנה". גם לנתון של 83 אלף יחידות דיור שנבנות כרגע בישראל התייחס בובליל בדאגה: "לא מדובר בנתון שיש להתגאות בו, הסיבה לכך שהיא שמחסור בעובדים מעכב את משך הבניה, ולכן דירה שאנחנו מסוגלים לבנות בשנה, לוקח לנו 30 חודשים לבנות". 

מוקדם יותר ציין אטיאס כי הוא מודאג מכך שברבעון הראשון של השנה נרשמה ירידה בהתחלות בניה. "הסיבה לכך היא שיש פחות כסף לרכוש קרקעות ולבצע עסקאות, כתוצאה ממחנק האשראי", אמר. "אם הבנק לא מלווה פרויקטים, אז אין חמצן לבניה חדשה, אנחנו יוכלים לשווק קרקעות עד מחר אבל אם אין כסף לא נצליח לעמוד ביעדי התחלות בניה". אטיאס הוסיף כי בעית מחנק האשראי נמצאת בפתחו של ראש הממשלה ושר האוצר ואמר כי שני הבנקים - הפועלים ולאומי - מחזיקים 70% מתיקי האשראי לנדל"ן במדינה, ואלה נמצאים בתקרת האשראי לכן בוררים בקפידה את הפרויקטים שהם בוחרים ללוות. "הקרם של הקרם מקבל אשראי והאחרים בבעיה קשה" אמר אטיאס. "אסור לתת לזה לדבר הזה להמשיך. אי אפשר להרשות לעצמנו עוד רבעון של ירידה בהתחלות בניה".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...