משרד האוצר: מחירי הדירות המשיכו לרדת באפריל ב-0.8%
בחיפה, השרון והשפלה נע שיעור הירידה בין 1%-1.3%, באזור המרכז ובאזור באר שבע נרשם שיעור ירידה של 0.3%. בנוסף, נרשמה גם ירידה במכירת דירות באפריל הנובעת מחג הפסח שחל בחודש זה, אולם במאי צפוייה התאוששות
ירידה במכירות דירות באפריל. צילום: נאור רהב
למרות הקיפאון, ירושלים שומרת על ביקושים ערים: בחודש אפריל האחרון נרשמה עליה משמעותית של 15% במספר העסקאות בעיר לעומת חודש אפריל 2011 . אזור השפלה רשם גם הוא גידול של 7% במספר העסקאות, על רקע המשך הגידול ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים באזור זה, שמספרם עמד על 47% מסך רוכשי הדירות באזור. גידול של 11% בהשוואה לחודש אפריל אשתקד. במשרד האוצר מציינים כי נתונים ראשוניים לחודש מאי מצביעים על עליה משמעותית במספר העסקאות, הן בהשוואה לאפריל והן בהשוואה לחודש מאי 2011.
ולמרות סימני ההתאוששות בחודש מאי, מהסקירה עולה כי מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש אפריל, בשיעור ממוצע של 0.8% לעומת החודש הקודם. באזורים חיפה, השרון והשפלה נע שיעור הירידה בין 1%-1.3%, ובאזור
המרכז ובאזור באר שבע נרשם שיעור ירידה של 0.3%. גם שיעור רכישת דירות על ידי משקיעים הוסיף לרדת בחודש אפריל, כאשר בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור הירידה ל-19% ואילו בהשוואה לאפריל אשתקד נרשמה ירידה בשיעור של 9%. משקל המשקיעים בסך העסקאות עומד על 22%, לעומת שיעור של 25% באפריל אשתקד. האזור בו בולטת יותר מכל הירידה ברכישת דירות על ידי משקיעים הוא אזור באר-שבע, משיעור של 29% באפריל 2011, לשיעור של קרוב ל-22% באפריל השנה. במונחים כמותיים מדובר בירידה חדה בשיעור של 21% ברכישת דירות על ידי משקיעים בבאר-שבע, בהשוואה לאפריל אשתקד.
בהשוואה לחודש אפריל אשתקד נרשמה עליה בשיעור של 4% גם במכירת דירות על ידי משקיעים שמבקשים להיפטר מדירותיהם. עליה חדה יותר, בשיעור 48% נרשמה באזור ירושלים. שיעור רוכשי דירה "בהמתנה" (רוכשי דירות שעדיין לא מכרו את דירתם הישנה) התייצב על שיעור של 37% מסך משפרי הדיור. באזור השפלה, האזור בעל השיעור הגבוה ביותר של מלאי דירות בהמתנה, נמשכה גם בחודש אפריל מגמה של ירידה. ירידה זו באה לידי ביטוי גם בירידה משמעותית במשקל משפרי הדיור באזור זה, כאשר את מקומם תופסים הזוגות הצעירים.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם