ראשי » עסקים » צרכנותגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

קבוצת הרכישה הציעה קרקע שטרם יצאה למכרז

השטח להקמת 452 יח"ד בשכונת המשתלה בצפון ת"א טרם הוצע למכרז, זה לא הפריע ליזמים זריזים להציב במקום שלטים על התארגנות קבוצה לרכישת הקרקע. המינהל: "מי שמשלם כסף שם אותו על קרן הצבי"

מפקחי מינהל מקרקעי ישראל פינו השבוע שלטי פרסום שהציבו קבוצות רכישה על קרקעות המיועדות לשיווק בקרוב בשכונת המשתלה בתל אביב. השלטים שנועדו לקדם התארגנות לרכישת הקרקעות, הוצבו על אדמות המדינה ללא אישור ולפני שפורסם המכרז לשיווק הקרקעות.
 מדובר ב-7 מגרשים, בגודל של 2-3 דונם כל אחד, המיועדים להקמת 452 יחידות דיור. המכרז על השטח התעכב במשך שנים בשל קו מתח עליון במתחם, כאשר פסיקה של בית המשפט אפשרה את ביצוע העתקת הקו שהחלה לאחרונה.

הביקושים הגבוהים לדירות בשכונה, הביאה מארגני קבוצות רכישה לרתום את העגלה לפני הסוסים. הללו הציבו על אחד מהמגרשים הנחשקים שלטי פרסום ענקיים בכניסה לשכונה עם חזית לכביש עליהם נכתב: "מתארגנים לבניית פרויקט במשתלה החדשה" בתוספת מספר טלפון. אלא שבפועל, המכרזים טרם פורסמו, תנאי המכרז אינם ידועים, ואין כל הבטחה לזוכה כזה או אחר.

במינהל ראו את הצבת השלטים כהסגת גבול, וציינו כי הקמת השלטים על קרקע, הנמצאת בבעלות המדינה, מהווה למעשה עבירה פלילית, של פלישה לאדמות מדינה שדינה עד שנה מאסר בפועל. השלטים אף פונו במסגרת פעילות אכיפה של אגף הפיקוח במינהל והמפקחים הציבו במקום שילוט המזהיר פולשים כי הקרקע נמצאת בבעלות מינהל מקרקעי ישראל.

"מגיעות לאוזנינו שמועות על יזמי נדל"ן שכבר גובים מלקוחות מקדמות על דירות בפרויקט החדש המתוכנן בשכונת המשתלה", מסר יוסי כהן הממונה על הפיקוח במחוז תל אביב של מינהל מקרקעי ישראל. "הציבור צריך לדעת שהקרקע טרם פורסמה למכרז ולכן אין עדיין זוכה במכרז, וכל אזרח המשלם מקדמות ליזמים תמורת זכות עתידית בקרקעות אלו שם כספו על קרן הצבי. השלט פונה מהמקום במטרה למנוע משרלטנים לגבות כספים מאנשים תמימים אשר אינם מודעים לחובת המכרז".

ישראל סקופ ראש אגף הפיקוח במינהל מקרקעי ישראל הסביר כי "לעיתים אנו נתקלים בתופעת שלטי הפירסום של קבוצות הרכישה אחרי שפורסם מכרז, אך במקרה זה מדובר בתופעה עוד לפני שפורסם מכרז. מעבר לעובדה שמדובר בעבירה של פלישה לקרקע הדבר גם פוגע בזכות השיוויון במכרז. למכרז יש כללים מיום הפרסום שלו, וכולם מקבלים הזדמנות שווה. כל בעל עניין בקרקע יכול ללכת לבדוק את תנאי המכרז מהיום בו הוא מתפרסם, אבל כשבא גורם מסוים, ומבטיח הבטחות, הציבור יכול לחשוב שיהיה בעל זכות בקרקע למרות שאין לקביעה הזאת אחיזה במציאות".

עו"ד אמיתי ארליך ממשרד גודלמן ארליך אדלשטיין  מוסיף כי "לעתים יש מכרזי מנהל שעל פי תנאיהם הם מיועדים רק לקבלנים, או יזמים ובמקרים כאלה כלל לא ניתן לרכוש את הקרקע כקבוצת רכישה".
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום צרכנות-

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...