הוילה של עו"ד אברהם אלתר ז"ל מוצעת למכירה בגבעתיים
עו"ד אברהם אלתר בנה את הוילה ברחוב קפלנסקי בגבעתיים ונפטר ממחלת הסרטן לפני שהספיק להנות ממנה. בוילה מתקן ג'קוזי בחצר, מפלים, חדר כושר, 3 חדרי סאונה, חדר יין וחניון מקורה ל-10 רכבים. לפי הערכות, שוויו של הנכס כ-20-25 מיליון שקל
הוילה כוללת שטח בנוי של 1,480 מ"ר בארבעה מפלסים ובנוסף בריכת שחיה בשטח 113 מ"ר ומרפסות בשטח 170 מ"ר וכן פרגולה בשטח 62 מ"ר. בוילה מתקן ג'קוזי בחצר, מפלים, חדר כושר, שלושה חדרי סאונה, חדר יין וחניון מקורה לעשרה רכבים. הוילה הוגדרה על ידי השמאי שהעריך אותה כ"נכס מיוחד", והצעות לרכישת הוילה ניתן להגיש עד הראשון באוגוסט, בצירוף ערבות בנקאית בגובה 5% מהסכום המוצע.
עו"ד אברהם אלתר נפטר בחודש פברואר 2007 בתום מאבק ממושך במחלת הסרטן ולא הספיק להתגורר בוילה שבנה. הוא ייסד בשנת 1990 את משרד עוה"ד ד"ר אלתר ושות' הנחשב לאחר
ממשרדי עורכי הגדולים בתחום המיסוי המספק יעוץ מס ללקוחות ישראליים ומחוץ לישראל, אלתר שימש בעבר כסגן נציב מס הכנסה והיה היועץ המשפטי לנציבת מס הכנסה ונציג לשכת עורכי הדין בוועדת הכספים של הכנסת.
להערכת שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, "מדובר בנכס מאד ייחודי בגודלו ובתכנונו, אולם ביחס לאזור בו נבנה מדובר בהשבחת יתר - כלומר, ההשקעה בנכס היא הרבה מעבר למה שהשוק מוכן לשלם תמורתו באזור זה, יפה וגדול ככל שיהיה. לכן אני מעריכה ששווי עומד על 20-25 מיליון שקל. סביר כי נכס בסגנון דומה היה נמכר בישובים היקרתיים יותר בארץ בלפחות 5-10 מיליון שקל יותר. עם זאת, לאור ייחודו של הנכס והפאר לפיו תוכנן ונבנה, אם יהיה קונה פוטנציאלי בעל ממון שהנכס מאד יימצא חן בעיניו , עניין המחיר לא יהיה רלוונטי עבורו והוא יהיה מוכן לשלם תמורתו גם מחיר הגבוה מהערכת השווי".
הווילה ברחוב קפלנסקי בגבעתיים.
צילום: שלומית צור.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם