שטייניץ אישר: האשראי לענף הנדל"ן יורחב ב-6 מיליארד שקל
האשראי יורחב באמצעות הקמת קרן להחזר מע"מ בגין ערבויות חוק המכר. כתוצאה מהמהלך צפויה עלייה בכמות התחלות הבנייה וירידה בעלויות גיוס האשראי לקבלנים, דבר העשוי להוזיל את מחירי הדירות
בניינים חדשים בהוד השרון. הענקת האשראי לקבלנים תוריד המחירים צילום: אמיר מאירי
בתוך המגבלות שמטיל בנק ישראל "נספרות" ערבויות חוק המכר, שנחקק לאחר קריסת חפציבה על מנת להבטיח את הכסף של רוכש הדירה. על פיו כל אדם שרוכש דירה מקבל ערבות מהקבלן למקרה של קריסה. האשראי שהעמידו הבנקים לקבלנים כלל גם את מרכיב המע"מ שהתסווף לאותה ערבות חוק מכר. מרכיב זה שהיקפו 6 מיליארד שקל מסך האשראי שנתנו הבנקים לקבלנים מתפנה כעת לטובת הענקת אשראי נוסף ליזמים בענף הנדל"ן.
באוצר מסבירים כי כך יתאפשר למערכת הבנקאית להגדיל את האשראי לענף הבניין, ולהסיר חסמי אשראי בכ-6 מיליארד שקל. כתוצאה מהמהלך צפויה עלייה בכמות התחלות הבנייה וירידה בעלויות גיוס האשראי לקבלנים ויזמים, דבר העשוי להוריד את מחירי הדירות.
כיום, בהתאם להוראות בנק ישראל רשאים הבנקים להשקיע עד 20% מתיק האשראי שלהם בענף הנדל"ן. לאחרונה נוצר
קושי להעמיד אשראי נוסף לענף הנדל"ן על ידי המערכת הבנקאית, מכיוון שרוב הבנקים עברו או התקרבו לרף העליון האפשרי של מגבלת האשראי. קושי זה של העמדת האשראי פוגע בהיקפי התחלות הבנייה ומורגש, בין היתר, בכישלון מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל. זאת בשל תופעה גוברת של יזמים שמתקשים לגייס אשראי מהבנקים לטובת פרויקטים למגורים.
כאמור, שר האוצר החליט כי תוקם באופן מיידי קרן אשר תבטיח את החזר המע"מ לבנקים בהליך פשוט וודאי וכך כספים אלו לא ייחשבו כחלק מסיכוני האשראי של הבנק. המשמעות היא כי הבנקים יוכלו להקצות 6 מיליארד שקלים נוספים, לטובת פרויקטים של בנייה ונדל"ן.
שר האוצר, ד"ר יובל שטייניץ אמר כי "החלטתי לפעול להקלת מחנק האשראי בשוק הנדל"ן מכיוון שתנופת הבנייה בישראל חייבת להימשך על מנת להוזיל את הדירות לזוגות הצעירים. תנופת הבנייה אף תורמת את חלקה לצמיחה במשק וליצירת מקומות עבודה".
מנכ"ל משרד האוצר, דורון כהן: "הקמנו את הקרן על מנת להקנות לבנקים ודאות באשר להחזר המע"מ ובסופו של דבר להקל על מצוקת האשראי לקבלנים ולהיטיב עם רוכשי הדירות".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם