עמלת הפירעון משתנה: לוקחי המשכנתאות עשויים לחסוך עשרות אלפי שקלים
בדיון בוועדת הכלכלה ציין המפקח על הבנקים כי הוא צפוי לשנות את העמלה כך שלקוחות שלקחו משכנתאות בריבית גבוהה לא יופלו לרעה. "החישוב צריך להתבסס על שינוי הריבית בשוק"
דוד זקן, המפקח על הבנקים. להגן על לוקחי המשכנתאות. צילום: פלאש 90
הדיון בוועדה התקיים בעקבות מסמך שהגישו דוקטור דני בן שחר מהטכניון, עורכת הדין אורה בלום ופרופסור נטע זיו מאוניברסיטת תל אביב. במסמך הציעו השלושה לבטל את עמלת הפרעון, והצביעו על כך שבין כך ובין כך אופן החישוב שלה איננו הוגן – טענה אותה קיבל כאמור זקן.
עמלת הפרעון המוקדם של הבנקים מחושבת
כיום על פי הפער בין הריבית בה נלקחה ההלוואה, והריבית הממוצעת בשוק המשכנתאות הקיימת בזמן פרעון ההלוואה. שיעור הריבית הנותר בעקבות תרגיל החיסור מוכפל ביתרת הקרן, וכך נקבעת העמלה שיכולה להגיע בקלות (בתלות בגובה המשכנתא ובפער הריבית) לעשרות אלפי שקלים.
אלא שאופן החישוב הנוכחי פוגע קודם כל בלקוחות החלשים אשר "זוכים" בריבית גבוהה יותר בשל פרופיל הסיכון הגבוה שלהם. אי לכך, גם במקרים בהם הריבית הממוצעת על המשכנתאות כלל לא השתנתה מהנקודה בה הם לקחו את המשכנתא לזמן הפירעון הם עשויים לשלם סכומים משמעותיים ביותר, נקודה שאותה הגדיר גם זקן כלא הגיונית. "החישוב צריך להתבסס על שינויי הריבית בשוק – נפעל לשינוי צו עמלת הפירעון המוקדם בהקשר הזה", אמר זקן, אשר התנצח עם בן-שחר באשר לביטול העמלה אותה הוא ראה כנחוצה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם